Waardering vruchtgebruik woning 2020

Waardering vruchtgebruik woning 2020 Krijg je een erfenis in 2020, dan moet je mogelijk erfbelasting betalen. Ook over vruchtgebruik van een woning die je erft wordt erfbelasting of successierechten geheven. Om de hoogte hiervan te berekenen wordt gebruik gemaakt van de door de gemeente vastgestelde WOZ waarde van de woning en er wordt gekeken naar jouw leeftijd die vervolgens vermenigvuldigd wordt met een bepaalde factor die afloopt naarmate je ouder bent.

Waardering vruchtgebruik 2020


Wat is vruchtgebruik?

Het recht van vruchtgebruik wordt vooral veel gebruikt in het erfrecht en betreft het recht om gebruik te maken van goederen die aan een ander toebehoren en daarvan de vruchten te genieten. Het is normaliter van toepassing op onroerende zaken zoals een woning of ander registergoed. In het geval van een woning kan er sprake zijn van een speciaal recht van vruchtgebruik, namelijk het recht van bewoning. Als vruchtgebruiker kun je een pand dan met je gezin betrekken. Word je vruchtgebruiker dan dient hiervan een akte te worden opgesteld bij een notaris. Vruchtgebruik kan ook van toepassing zijn op een som geld of op effecten.

Onroerendezaakbelasting

De onroerendezaakbelasting (ozb) is de belasting die door gemeenten wordt geheven over onroerende zaken zoals een huis. Wanneer je vruchtgebruiker wordt van een woning dan ben je belastingplichtig voor de betreffende onroerendezaakbelasting, alsmede de waterschapsbelastingen. De gebruikersbelasting is sinds 2006 niet meer van toepassing op woningen. Als heffingsgrondslag voor de onroerendezaakbelasting geldt de WOZ waarde van de woning. Het percentage dat hiervan gehanteerd wordt, wordt sinds 2009 jaarlijks door de gemeente vastgesteld.

Wanneer je een woning erft en vruchtgebruiker wordt, dan dien je hierover ook erfbelasting of successierechten te betalen. De hoogte hiervan wordt berekend door 6% van de WOZ waarde van de woning te vermenigvuldigen met een bepaalde factor. De factor die gehanteerd wordt is afhankelijk van de leeftijd van de erfgename. De factor loopt af naarmate de leeftijd oploopt omdat de schatting is dat je dan minder lang gebruik zult blijven maken van de woning. Ben je erg jong wanneer je een woning erft dan is deze erfbelasting relatief hoog. Het betreft hier dus een vorm van vruchtgebruik waarbij de looptijd afhangt van het leven van een of meerdere personen (variabele looptijd). De factor per leeftijd in jaren wordt weergegeven in onderstaande tabel.

Vermenigvuldigingsfactor bij variabele looptijd 2020

Leeftijd Factor
Tot 20 jaar16
20 tot 30 jaar15
30 tot 40 jaar14
40 tot 50 jaar13
50 tot 55 jaar12
55 tot 60 jaar11
60 tot 65 jaar10
65 tot 70 jaar8
70 tot 75 jaar7
75 tot 80 jaar5
80 tot 85 jaar4
85 tot 90 jaar3
Ouder dan 90 jaar2

De factoren zijn niet aan een kalenderjaar gebonden en zijn in dit geval van toepassing op het jaar 2020.

Uitstel van erfbelasting aanvragen bij erven bloot eigendom

Overlijdt een van je ouders en blijft de ander in de woning wonen dan erft de overgebleven ouder normaliter het vruchtgebruik en jij als kind (eventueel met broers en zussen) het blote eigendom. Als kind erf je pas het vruchtgebruik na het overlijden van de andere ouder. Wanneer je alleen het blote eigendom erft dan kun je uitstel van de erfbelasting aanvragen. Het levert je nu immers nog niets op en dus zou een aanslag van de Belastingdienst een financieel drama kunnen betekenen wanneer je niets doet. Pas na het eindigen van het vruchtgebruik van de bewoner van het huis kan het overgaan in volledig eigendom.

Lees verder

© 2013 - 2020 Dessal, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Vruchtgebruik box 1Vruchtgebruik box 1U hebt in 2019 en 2020 als langstlevende ouder het recht van vruchtgebruik van de ouderlijke woning geërfd, is dat dan b…
Erfrecht en schenkingsrecht op basis van WOZ-waardeErfrecht en schenkingsrecht op basis van WOZ-waardeHebt u een huis in de erfenis of krijgt u een woning? Hoe waardeert u dan een woning in de nalatenschap in 2019 of 2020…
Nieuwe erfrecht nadelig voor huizenbezittersNieuwe erfrecht nadelig voor huizenbezittersEen huis erven, wat betekent een huis in de nalatenschap op basis van het nieuwe erfrecht voor u? Het erfrecht is sterk…
Erfenis en belastingaangifte inkomstenbelastingErfenis en belastingaangifte inkomstenbelastingU moet ook aangifte voor de inkomstenbelasting doen bij een erfenis, niet alleen de belastingaangifte erfbelasting. Na e…
Reclamebelasting en precariobelasting tarieven 2020Reclamebelasting en precariobelasting tarieven 2020Reclamebelasting en precariobelasting zijn een grote ergernis van winkeliers, vergelijkbaar met de vermogensrendementshe…
Bronnen en referenties
  • https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/relatie_familie_en_gezondheid/erven/waardebepaling_bij_erven_en_schenken/waarde_vruchtgebruik_blote_eigendom_en_periodieke_uitkeringen/looptijd_hangt_af_van_leven_van_1_of_meer_personen/looptijd_hangt_af_van_het_leven_van_1_of_meer_personen
  • Erfrecht Jurist - http://www.erfrechtjurist.nl/bloot-eigendom
  • Wikipedia

Reageer op het artikel "Waardering vruchtgebruik woning 2020"

Plaats een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Reactie

Jo, 08-10-2015 16:28 #1
Het huis van onze ouders is op naam van mij en mijn zus gekomen middels een notariele akte in 2002. Ik heb samen met mijn zus het bloot eigendom van de woning van onze nog beide levende ouders. Het bloot eigendom heb ik altijd opgegeven in Box 3. Ik heb begrepen dat dit niet meer nodig is vanaf 1 januari 2012!? Aanpassing van de wetgeving in het kader van
defiscalisering! of zo! Ik hoor nu van derden dat aangifte Box 3 toch nog dient plaats te vinden.
Ik weet het NIET meer. Kunt u mij uitsluitsel geven? Onze beide ouders leven nog. In afwachting op een juist antwoord.
MVG
Jo

Infoteur: Dessal
Laatste update: 01-06-2020
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Belasting
Bronnen en referenties: 3
Reacties: 1
Schrijf mee!