InfoNu.nl > Financieel > Belasting > Hypotheekvrije woning en inkomstenbelasting box 1 of box 3

Hypotheekvrije woning en inkomstenbelasting box 1 of box 3

Hypotheekvrije woning en inkomstenbelasting box 1 of box 3 Uw woning is hypotheekvrij of bijna hypotheekvrij in 2016, 2017 of 2018, hoeveel inkomstenbelasting betaalt u dan over uw woning? Betaalt u vermogensbelasting over de overwaarde in box 1 of box 3 of een andere belasting nu er geen hypotheek meer is? Extra en versneld aflossen van hypotheken is aan de orde van de dag, maar wat als uw woning zonder hypotheek is, komt de Belastingdienst dan met een extra belastingaanslag? Wat als u uw woning gaat verhuren? Enkele voordelen van een huis zonder hypotheekschuld op een rij.

Hypotheekvrije woning box 1 inkomstenbelasting

De eigen woning die u zelf als hoofdwoning gebruikt (geen tweede woning dus) valt fiscaal in box 1 van de inkomstenbelasting. Dat betekent dat er in de meeste gevallen sprake is van hypotheekrenteaftrek. Dat is een belangrijk fiscaal voordeel omdat u dan een deel van de betaalde hypotheekrente terugkrijgt van de Belastingdienst. Nog een groot voordeel is dat uw woning een bepaalde overwaarde kan hebben, waardoor uw vermogen in uw huis zit. Over deze overwaarde betaalt u zolang u in uw huis woont, geen vermogensbelasting of vermogensrendementsheffing. Voor straf moet u nog wel het eigenwoningforfait of huurwaardeforfait bijtellen bij uw inkomen. Dit eigenwoningforfait is gebaseerd op de WOZ-waarde van uw woning en staat los van de overwaarde.

Hypotheekvrije woning, geen hypotheekrenteaftrek meer in 2016, 2017 of 2018?

Als uw woning geheel hypotheekvrij is, betaalt u geen hypotheekrente en is er dus ook geen hypotheekrenteaftrek. Doordat er geen hypotheekrenteaftrek is, komt de Belastingdienst u een beetje tegemoet: het saldo van hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait wordt in uw belastingaangifte tot nul gereduceerd door een extra aftrekpost. Dit is de aftrek geen of geringe eigenwoningschuld. Deze correctie heet ook wel de correctie Wet Hillen. Deze CDA-er was al in 2005 van mening dat de aflossing van een hypotheek gestimuleerd moest worden en een extra aflossing waarbij de overwaarde van een woning toenam, juist moest worden beloond en niet bestraft.

Rekensom Wet Hillen en de inkomstenbelasting, minder belasting betalen

Stel u hebt geen hypotheek meer en uw eigenwoningforfait bedraagt 3000 euro. Dan zou u normaliter over deze 3000 euro inkomstenbelasting betalen, bij een hoog inkomen zelfs 1560 euro. Doordat uw huis hypotheekvrij is, vervalt deze bijtelling door toepassing van de Wet Hillen alsnog omdat u bij de post aftrek geringe eigen woningschuld ook 3000 euro mag invullen. Per saldo wordt zo de bijtelling bij uw inkomen gelijk aan nul. Extra aflossen loont op deze manier, inkomstenbelasting nul.

Voordelen hypotheekvrij eigen huis

De voordelen van een eigen huis zonder hypotheek zijn:
  • Uw woonlasten dalen drastisch, waardoor u maandelijks meer geld overhoudt.
  • Geen hypotheek betekent dat u niet naar de bank hoeft voor allerlei regeltjes.
  • Geen hypotheek betekent vermogen in uw huis hebben.
  • Geen hypotheek hebben betekent volledig eigen baas zijn.

Nadeel hypotheekvrije woning bij verkoop?

Als u uw eigen woning wilt verkopen en uw huis heeft veel overwaarde, dan kan dat een nadeel zijn. Kan, want dat is alleen het geval als u op de nieuwe koopwoning een hoge hypotheek zou willen vestigen. Immers de fiscale regels zijn zo dat u via de bijleenregeling de overwaarde moet gebruiken bij de aankoop van de nieuwe woning als u wilt dat de hypotheekrente volledig aftrekbaar is. Overwaarde bij verkoop betekent dus minder aftrek op een volgende hypotheek. Maar dat is maar een betrekkelijk nadeel dat niet voor iedereen zal gelden. Immers, misschien gaat u wel huren of wilt u ook op de volgende woning geen hoge hypotheek, omdat een hypotheek alleen maar geld kost. Zeker nu de spaarrente relatief laag is. En wilt u uw huis helemaal niet verkopen, maar er lekker in blijven wonen, dan zijn er eigenlijk alleen maar voordelen. De enige uitzondering die ik kan bedenken is de situatie waarin u een bijstandsuitkering hebt. Dan zal door de gemeente naar de overwaarde worden gekeken, maar ook naar uw spaargeld en ander vermogen.

Hypotheekvrij in 2018, 2019, 2020, 2021

Het kabinet Rutte 3 wil de Wet Hillen afschaffen. Dat zal nog niet in 2018 zijn, maar waarschijnlijk vanaf 2019 of 2020. Dat betekent dat wie zijn woning extra aflost of heeft afgelost meer belasting gaat betalen. U betaalt dan mee om de pijn van wie wel een hypotheek heeft en straks met minder hypotheekrenteaftrek te maken krijgt, te verzachten. Ouderen met een eigen woning worden extra getroffen door een kabinet dat eerder iedereen aanmoedigde om extra af te lossen op de hypotheek. Iedereen met een hypotheekvrije woning kan door de maatregel zijn fiscale toeslagen verliezen als het inkomen door de bijtelling hoger wordt maximaal toegestane inkomen voor de toeslagen.

Tweede woning hypotheekvrij, box 3 inkomstenbelasting

Een woning in box 3 van de inkomstenbelasting zoals een tweede woning, een vakantiewoning of een volledig verhuurde woning, wordt als vermogen gezien. Over dit vermogen betaalt u vermogensrendementsbelasting wanneer u in totaal meer dan 21.139 euro vermogen hebt. Bij een woning in box 3 is het extra aflossen of hypotheekvrij maken van de woning een vestzak-broekzak operatie: u verschuift vermogen van uw spaarrekening naar de woning, het saldo op de spaarrekening wordt kleiner maar het vermogen in de woning hoger. Ook hier is toch een besparing mogelijk doordat de spaarrente in de meeste gevallen veel lager is dan de hypotheekrente. Minder hypotheek is ook in dit geval direct geld verdienen.

Conclusie hypotheekvrij maken van de woning

Aan het hypotheekvrij maken van een woning zitten eigenlijk alleen maar voordelen. Aarzelt u nog, laat u zich dan voorlichten, want aan het extra aflossen van een hypotheek zijn vaak wel voorwaarden verbonden. Het zou jammer zijn als u een boeterente moet betalen doordat u versneld uw hypotheek aflost: boeterente berekenen bij oversluiten hypotheek of aflossen. Ook die boeterente is fiscaal aftrekbaar.

Lees verder

© 2014 - 2017 Zeemeeuw, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Vrij van hypotheek: hypotheek doorhalen?Vrij van hypotheek: hypotheek doorhalen?Wat betekent uw hypotheek doorhalen en royeren in 2017 of 2018? Wat zijn de gevolgen voor de belasting? Stel uw hypothee…
Hypotheek en inkomstenbelasting bijleenregelingHypotheek en inkomstenbelasting bijleenregelingOf de hypotheekrente op uw hypotheek fiscaal aftrekbaar is, hangt ook af van de overwaarde van de eerder verkochte of th…
Overwaarde woning opnemenAls je vermogen vastzit in de woning, kun je de woning verkopen en kleiner gaan wonen, zodat je de overwaarde van je hui…
Huurwaardeforfait 2016Huurwaardeforfait 2016Het huurwaardeforfait 2016 is een extra belasting op uw woning en wordt daarom ook wel eigenwoningforfait genoemd. Een h…
Geen hypotheek tweede woning?Geen hypotheek tweede woning?Eigen spaargeld? Het is lastig om een tweede woning met een hypotheek te kopen. De financiering van een tweede woning al…

Reageer op het artikel "Hypotheekvrije woning en inkomstenbelasting box 1 of box 3"

Plaats een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Reacties

Ted, 23-08-2017 17:57 #19
Stel ik koop morgen een eigen huis en financier de woning met een nieuwe aflossingsvrije hypotheek. Ik heb dus geen renteaftrek. Valt de woning nu in box 1 of box 3 en waarom? Reactie infoteur, 24-08-2017
Beste Ted,
U kunt dan kiezen of u de hypotheek opneemt in box 1 of box 3:

http://financieel.infonu.nl/belasting/180428-betaal-minder-belasting-hypotheek-in-box-3-is-fiscaal-slim.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Ton, 17-04-2017 10:50 #18
Mijn huidige huis is hypotheekvrij. Oude hypotheken zijn uitgeschreven. In de toekomst wil ik een nieuw huis kopen en daar een hypotheek opnemen. Hoe kan ik regelen dat deze hypotheek aftrekbaar is voor de inkomstenbelasting? Moet ik eerst een aantal jaren gaan huren? Moet ik mijn huidige huis verhuren of verkopen? Reactie infoteur, 19-04-2017
Beste Ton,
Als het nieuwe huis duurder is, dan is er nog hypotheekrenteaftrek mogelijk. Wilt u geen last hebben van de overwaarde van uw woning, dan zou u drie jaar achtereen geen eigen woning mogen hebben (bijleenregeling):

http://financieel.infonu.nl/hypotheek/69975-hypotheek-en-inkomstenbelasting-bijleenregeling.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Steve, 10-04-2017 10:49 #17
Goedemorgen,
Ik verhuur een hypotheekvrij appartement. Nu wil ik officieel gaan samenwonen en willen we samen een ander huis gaan kopen. Kan ik het appartement in de financiering van het nieuwe huis opnemen en zo ja voor hoeveel dan (executiewaarde?) en gaat iedere bank hiermee akkoord? Reactie infoteur, 10-04-2017
Beste Steve,
Dat hangt ervan af. Uw appartement is hypotheekvrij, maar wel verhuurd. Dat heeft u voordeel dat u inkomsten uit uw woning hebt, maar het mogelijke nadeel voor de bank dat de woning niet direct leeg verkoopbaar is. Niet elke bank zal hier hetzelfde mee omgaan.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

John Maier, 05-04-2017 14:19 #16
Excuses: hier onder is een fout ingeslopen. Rente was 9000/jaar, niet 6000. dus vraag luidt:
Mijn vraag, is hoe Hillen hier werkt. Zou het niet zo zijn dat
* geen hypotheek nieuw huis, dus WOZ 6000 wordt geannuleerd
* oude huis hypotheek rente van 9000 kan worden afgetrokken ivm 3 jaars termijn om te kunnen verkopen
* oude huis heeft geen WOZ daar het in box 1 en 3 jaars termijn valt.
Kortom totale aftrek van 9000 rente zou mogelijk moeten zijn. Reactie infoteur, 07-04-2017
Beste John Maier,
Uw totale aftrek is gelijk aan de rente van het oude huis minus het eigenwoningforfait voor die woning (Wet Hillen).
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

John Maier, 04-04-2017 14:31 #15
Mijn nieuwe woning is hypotheek vrij met een hoge WOZ van 6000.
Mijn oude woning staat te koop en heeft een hypotheek van 450k en rente 9000. Hij kan in box i bliven vallen.
De belasting behandeld dit alsof ik nog een hypotheek heb (zonder te kijken voor welk huis) en trekt dus de WOZ van nieuw huis van de hypotheek rente af, resterend kan worden afgetrokken (9000-3000=6000).
Mijn vraag, is hoe Hillen hier werkt. Zou het niet zo zijn dat
* geen hypotheek nieuw huis, dus WOZ 6000 wordt geannuleerd
* oude huis hypotheek van 6000 kan worden afgetrokken ivm 3 jaars termijn om te kunnen verkopen
* oude huis heeft geen WOZ daar het in box 1 en 3 jaars termijn valt.
Kortom totale aftrek van 6000 rente zou mogelijk moeten zijn. Reactie infoteur, 07-04-2017
Beste John Maier,
In dit geval hebt u tijdelijk twee eigen woningen, waarop ook tweemaal de Wet Hillen van toepassing is. In uw belastingaangifte moet u beide woningen zichtbaar maken. Daarmee is uw post hypotheekrenteaftrek gelijk aan nul plus 6000 euro (saldo hypotheekrente en eigenwoningforfait).
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Rob A., 05-03-2017 19:12 #14
Voor hoeveel procent moet ik tenminste eigenaar zijn van de door mij bewoonde woning om de waarde van mijn gedeelte buiten de vermogensbelasting te houden. Ik wil de door mij bewoonde woning samen met mij zuster kopen zonder een hypothecaire lening aan te gaan want ik kan de zelf de koopprijs niet volledig opbrengen. Mijn zuster beschouwt haar gedeelte als belegging (waardevermeerdering). Reactie infoteur, 06-03-2017
Beste Rob A,
Uw aandeel in de woning die u zelf bewoont en waar u bent ingeschreven, telt mee in box 1. Het aandeel van uw zus (als zij er niet woont) is voor haar vermogen in box 3. Als u meer bewoont dan uw aandeel, zoudt u dat meerdere eigenlijk moeten huren van uw zus.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Rob, 26-01-2017 13:39 #13
Mag hypotheek vrij bezit (verhuurd vastgoed) als gezamenlijk bezit blijven bestaan na echtscheiding? Of moeten we dit in een bv. maatschap onderbrengen en wat zijn de fiscale gevolgen daarvan? Reactie infoteur, 28-01-2017
Beste Rob,
Als de echtelieden bij een echtscheiding de eigendomsverhouding van een bepaald goed onveranderd willen laten, kan dit gezamenlijke bezit ook onveranderd voortbestaan. Wat dan alleen wijzigt is jullie echtelijke relatie. Een maatschap is niet nodig, maar zet wel de onderlinge afspraken op papier.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Marks, 08-01-2017 12:25 #12
Vraag, ons huis is bijna vrij dit jaar. Nog 5 blijft staan. Willen ander huis kopen en 80 bijlenen. Wat houdt dat in voor ons ivm bijleenregeling? Reactie infoteur, 10-01-2017
Beste Marks,
U kunt in 2017 voor de nieuwe woning niet het maximum lenen met hypotheekrenteaftrek maar het maximum minus de overwaarde van de verkochte woning. Lenen zonder hypotheekrenteaftrek mag wel.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Rich, 24-12-2016 12:52 #11
Heb onze woning in mei verkocht en een andere woning gekocht in september. Overwaarde wil ik in de verbouw van de nieuwe woning steken en een hypotheek bij opgenomen. De overwaarde heb ik nog niet allemaal in de verbouw kunnen steken eind december. Moet ik hier belasting over betalen? Reactie infoteur, 26-12-2016
Beste Rich,
U hoeft over de overwaarde geen belasting te betalen maar uw overwaarde bepaalt wel de maximaal aftrekbare hypotheek op uw woning:

http://financieel.infonu.nl/belasting/112720-bijleenregeling-2016-en-2017-aflossingsplicht-hypotheek.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Wim van der Maaten, 06-12-2016 11:37 #10
Mijn oude woning is hypotheekvrij en staat leeg en te koop. Ook mijn nieuwe woning is hypotheekvrij, zodat ik daarvoor volledige aftrek heb van het eigenwoningforfait. Maar, hoe zit het nu met mijn oude woning? Valt die - ondanks het leeg en te koop staan - toch in box 3, zodat ik daarover vermogensrendementsheffing moet betalen? Of kan mijn oud woning (gedurende een bepaalde tijd) ook nog als "eigen woning" worden aangemerkt, waardoor ook deze woning in box 1 valt en recht heeft op volledige aftrek van het eigenwoningforfait? Reactie infoteur, 07-12-2016
Beste Wim van der Maaten,
U kunt maximaal drie jaar twee woningen in box 1 hebben:

http://financieel.infonu.nl/belasting/135208-tijdelijk-twee-woningen-2016-en-2017.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Piet Vanwell, 19-10-2016 12:41 #9
Mijn huis komt over een jaar hypotheek vrij. Moet ik dan over mijn huis vermogen belasting betalen en als dat zo is hoeveel is dat dan op een huis met een waarde van 200,000 euro? Reactie infoteur, 20-10-2016
Beste Piet Vanwell,
Als u zelf in de woning woont, betaalt u hierover geen vermogensbelasting.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Arianne, 22-04-2016 10:14 #8
Mei dit jaar lossen wij onze hypotheek volledig af. (10 jaar voor einde looptijd) Stel dat we over 4 jaar een nieuwe hypotheek willen afsluiten in verband met de aankoop van een andere woning, hebben we dan "last" van de bijleenregeling? Ik heb namelijk op de site van de belastingdienst gelezen dat deze bijleenregeling 3 jaar na verkoop van het huis vervalt. (Wij verkopen het huis echter niet maar blijven er in wonen) En is voor het bepalen van die termijn van 3 jaar de datum van volledige aflossing leidend of is het daarvoor noodzakelijk de hypotheek door tussenkomst van een notaris te laten royeren? Reactie infoteur, 22-04-2016
Beste Arianne,
De bijleenregeling vervalt als u uw woning verkoopt en niet binnen drie jaar een nieuwe eigen woning koopt, maar bijvoorbeeld in de tussentijd een woning huurt.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Profk & Co, 03-02-2016 15:51 #7
Ons huis is sinds november '15 hypotheekvrij. Wij overwegen om binnenkort naar een goedkoper huis te verhuizen. Wij hebben een paar vragen: hebben wij overwaarde? Kunnen wij een nieuwe hypotheek afsluiten? Is de hypotheekrente aftrekbaar? En wat als we eerst een tijd aan het verbouwen gaan terwijl we nog in het oude huis wonen. Wat dan? Een hoop vragen, we hopen op antwoord. Reactie infoteur, 04-02-2016
Beste Profk & Co,
Als uw woning hypotheekvrij is, is de waarde van de woning gelijk aan de overwaarde. Als u vervolgens naar een goedkopere woning verhuist, kunt u nog wel een hypotheek afsluiten, maar is de hypotheekrente daarop niet fiscaal aftrekbaar. Dat verandert pas als de hypotheek op het nieuwe huis door bijvoorbeeld verbeteringen en renovatie hoger wordt dan de waarde van woning 1.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Ik, 20-01-2016 18:06 #6
Beste zeemeeuw,

Ik weet niet of je gaat reageren, maar ik probeer het maar ;)

Sinds Juli vorig jaar heb ik het huis van mijn moeder gekregen na haar overlijden. Het huis is hypotheekvrij en nu wil ik het gaan verhuren. Zelf woon ik niet meer in Nederland, ben volledig uitgeschreven. Moet ik dan nog steeds belasting betalen in Nederland of gaat dat via het land waar ik nu woon? Reactie infoteur, 21-01-2016
Beste Ik,
Als u een woning in Nederland hebt, heft de Nederlandse Belastingdienst in de regel hierover inkomstenbelasting. Maar als Nederland een belastingverdrag heeft met het land waar u nu woont, dan kunt u dat in Nederland aangeven en kan een dubbele heffing (heffing in Nederland en in uw woonland) worden voorkomen. De heffingen worden dan onderling verrekend.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Elly, 20-01-2016 09:52 #5
Beste infoteur,
We hebben een woning met hypotheek van 50K en een overwaarde van 200K. We willen een nieuw huis kopen maar staan voor de dilemma: woning verkopen of verhuren? Nieuwe hypotheek wordt 200K, 60% lenen voor nieuwe woning. We hebben ook spaargeld en willen dat gebruiken voor aflossen oude hypotheek en gedeeltelijk financieren nieuw woning. Momenteel zijn spaarrentes extreem laag en we kijken naar de mogelijkheden voor verkoop of verhuur.
Wat zijn de fiscale consequenties? Volgens mij kunnen we geen hypotheekrente aftrek genieten nieuwe woning, omdat overwaarde woning 200K is. Wat als we in toekomst de oude woning verkopen, vermogensheffing belastingdienst ofzo? Wat voor fscale consequenties zijn er? Wat zou u ons aanraden?
Alvast bedankt Reactie infoteur, 21-01-2016
Beste Elly,
Als u uw woning gaat verhuren ontvangt u een belastingvrije huur maar is de hypotheekrenteaftrek op die woning niet meer mogelijk. Of dat voordelig is, zou berekend moeten worden. De woning gaat ook direct naar box 3 van de inkomstenbelasting (vermogensrendementsheffing). Voor de nieuwe woning hebt u een verminderde hypotheekrenteaftrek omdat de overwaarde van de te verhuren woning in mindering komt op de maximale hypotheek met hypotheekrenteaftrek (bijleenregeling), maar dat zou ook het geval zijn als u de woning met een overwaarde verkoopt.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Ton, 24-11-2015 17:54 #4
Beste infoteur,
Weet niet of deze rubriek nog bestaat maar probeer het toch. We zijn per oktober hypotheekvrij. Moeten we dan dit jaar nog wel of niet huurwaardeforfait invullen en de restant rente opvoeren of kunnen we volstaan met hypotheekrente aftrek en aangeven dat het huis hypotheekvrij is of kan ik dit pas in 2017 opgeven dat het huis helemaal hypotheekvrij en dus ook geen huurwaardeforfait meer hoeft op te geven.
B.v.d groet Ton Reactie infoteur, 24-11-2015
Beste Ton,
Voor uw eigen woning geeft u altijd de aftrekbare hypotheekrente in een jaar op en het huurwaardeforfait. Zolang dit saldo negatief is (meer aftrek dan bijtelling) maakt u geen gebruik van de extra aftrekpost geen of geringe eigenwoningschuld, daarna wel:

http://financieel.infonu.nl/hypotheek/135228-geringe-eigenwoningschuld-hebben.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Huib, 06-10-2015 10:23 #3
Mijn schoonmoeder is in het najaar van 2013 naar een zorginstelling verhuisd. Haar oude woning is hypotheekvrij en staat sinds die tijd leeg. Hoe lang valt de woning nog in box 1? Tweede vraag: moet de woning eigenlijk te koop staan om in in box 1 te vallen? Zo ja, volstaat een bordje in tuin met daarop de tekst "te koop"? Als mijn zoon er af en toe blijft slapen omdat hij het huis voor mijn schoonmoeder aan het opruimen is, kan dat aanleiding zijn voor de belastingdienst om het huis in box 3 te zetten? Hoe groot is de kans dat de belastingdienst hier achter komt? Mocht het huis ergens in 2016 worden verkocht, mag het huis dan op de belastingaangifte over 2016 nog in box 1 worden opgegeven? Op 1 januari 2016 was het huis immers nog niet verkocht. Beste Zeemeeuw. Een hoop vragen, ik weet het. Maar het is lastig info te vinden die aansluit bij dit specifieke onderwerp. Reactie infoteur, 06-10-2015
Beste Huib,
1. Bij opname in een verzorgingshuis noteert de Belastingdienst de woning tot twee jaar na opname in het tehuis nog in box 1. Daarna wordt het box 3 vermogen. De woning hoeft in de tussentijd niet per se te koop te staan. Dit alles wijkt dus af van de "gewone" regeling tijdelijk twee woningen.
2. De kans dat de Belastingdienst doorheeft dat uw zoon er af en toe is, is niet groot zolang uw zoon er niet is ingeschreven.
3. Eind 2015 wordt de woning dus al box 3.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Brak, 03-10-2015 13:00 #2
Wij krijgen een gedoogvergunning op onze recreatiewoning.
Daar wij ook verhuren, is het denk ik voor ons voordeliger dit huis toch in box 3 te laten staan omdat er nog maar weinig hypotheek op zit en de waarde van het huis wegvalt tegen de hypotheekschuld. dus weinig rendementsheffing.
In box 1 moeten we 70 procent van de huurinkomsten opgeven.
Is het mogelijk om de hoofdwoning toch in box 3 te laten staan? Reactie infoteur, 04-10-2015
Beste Brak,
De hypotheek op de eigen woning (hoofdwoning) is fiscaal gezien inderdaad box 1, een recreatiewoning is box 3.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Spanjers, 07-06-2015 19:21 #1
Een schoondochter heeft een huis, hypotheek vrij. Zij heeft een langdurige relatie. Zij wil gaan samen wonen.
Mijn zoon heeft een koopwoning, met hypotheek.
Mijn schoondochter gaat bij hem inwonen. Zij wil hem inwonen, maar zij wil haar huis verhuren, geeft dit belasting gevolgen?

W.sp Reactie infoteur, 08-06-2015
Beste Spanjers,
Voor uw dochter heeft dit tot gevolg dat haar woning dan valt in box 3 met vermogensbelasting (vermogensrendementsheffing). De huur is onbelast.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Infoteur: Zeemeeuw
Laatste update: 10-10-2017
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Belasting
Special: Hypotheek extra aflossen
Reacties: 19
Schrijf mee!