WOZ waarde 2020 en ozb 2020
Let op de nieuwe WOZ 2020 en 2021 plus beschikking van de gemeente en onderneem zo nodig snel actie. Elk jaar ontvangen we in het voorjaar de nieuwe aanslag voor de onroerende zaakbelasting OZB. Meestal in februari krijgt u de taxatie van de gemeente van uw huis of pand met daarbij de zogenaamde WOZ-waarde. Voor de gemeente is de WOZ een belangrijke inkomstenbron. Bekijk dus altijd of bezwaar maken zin heeft en betaal ook in 2020 en 2021 niet te veel belasting. Let ook op de waterschapsbelasting. Er zijn altijd kansrijke argumenten te vinden om bezwaar te maken.Woonlasten 2020 en 2021 omhoog door hogere OZB
- Wat is de OZB voor belasting?
- WOZ betalen en verhuizen
- Betalen van de OZB
- Wat is WOZ-waarde 2020 en 2021?
- WOZ-waarde 2021
- Bezwaar maken
- Hoe bezwaar maken tegen WOZ-waarde?
- De waterschapsbelasting in 2020 en 2021
- OZB-belasting 2020 en 2021
- OZB-belasting 2020 en 2021, hoe komt dat?
- OZB 2020 omhoog
- Slot
Wat is de OZB voor belasting?
OZB staat voor onroerende zaakbelastingen en wordt geheven op woningen en niet-woningen. Wie op 1 januari van een jaar eigenaar is van het onroerend goed moet de onroerend zaakbelasting OZB betalen. De WOZ-beschikking ontvangt u meestal eind februari van een jaar. Als u de WOZ-beschikking bent kwijt geraakt kunt u een schriftelijk om een duplicaat WOZ-beschikking vragen. Die krijgt u na circa binnen 10 werkdagen. Er zijn meestal wel kosten aan verbonden.WOZ betalen en verhuizen
Als u tijdens het jaar naar een ander huis verhuist, wordt voor de resterende maanden door uw notaris de OZB die u al betaald hebt verrekend met de nieuwe eigenaar. Wat u aan OZB moet betalen is afhankelijk van de door de gemeente bepaalde WOZ-waarde van uw pand. Gebruikers van een woning betalen geen OZB, maar zowel de eigenaren als gebruikers van niet-woningen betalen wel degelijk deze belasting. De heffing voor een eigenaar van een woning is een stuk lager dan die voor eigenaren en gebruiker voor een niet woning of bedrijfspand. Een voorbeeld uit de Randstad, de percentages kunnen per gemeente weer anders zijn:Tarieven onroerende zaakbelasting Tarieven 2019/2020:
| Eigenaar of gebruiker | Soort onroerende zaak | % van de WOZ-waarde 2020 | % van de WOZ-waarde 2021[ |
|---|---|---|---|
| Eigenaren | woning | 0,0551% | 0,0516% |
| Eigenaren | niet-woning | 0,2612% | 0,2642% |
| Gebruikers | niet-woning | 0,2205% | 0,2230% |
Betalen van de OZB
U krijgt, als er geen automatische incasso is weinig tijd om deze belasting te betalen. Op de beschikking die u van de gemeentelijke Belastingdienst krijgt staan 2 termijnen, waarvan u- De helft van de aanslag binnen 1 maand betaalt en de rest binnen 3 maanden.
- Alles binnen 1 maand betaalt, want alles betalen op de tweede termijn is niet toegestaan, respectievelijk kost u een boete.
- U betaalt via een automatisch incasso. Dat houdt in dat de Belastingdienst het bedrag verdeelt over maximaal 6 termijnen van een maand en de vordering automatisch incasseert.
Voor de betaling van uw woonlastennota is ook maar één termijn mogelijk waarbij de mogelijkheid wordt geboden om via een automatische incasso in maandelijkse termijnen te betalen.
Wat is WOZ-waarde 2020 en 2021?
WOZ staat voor waardering onroerende zaken. Dit is de gemeentelijke taxatie die elk jaar plaats vindt voor woning en bedrijfspand. Als het goed gebeurt is dit de van het onroerend goed als het leeg en vrij van hypotheek verkocht zou worden. Zeg maar de waarde die u ervoor zou kunnen krijgen wanneer het leeg wordt opgeleverd. Het is alleen niet de waarde van vandaag of gisteren, maar de waardepeildatum is gelijk aan de waarde op 1 januari van het vorig jaar. De WOZ waarde 2020 is dus de waarde wanneer het pand op 1 januari 2019 zou zijn getaxeerd. Er zit dus minimaal een jaar vertraging in.De WOZ-waarde (waarde per 1 januari 2020) zal hoger zijn dan in 2019 door de stijgende huizenprijzen. In 2021 is weer sprake van een stijging.
WOZ-waarde 2021
De WOZ-waarde 2021 is de waarde op 1 januari 2020 en die waarde is fors omhoog gegaan. Enkele voorbeelden van de stijging van de WOZ-waarde (stijging 2020 ten opzichte van 2019):- Weesp: +21,9%.
- Rotterdam: +15,6%.
- Bloemendaal: +15,1%.
- Schiedam: +14,8%.
- Den Haag: +12%.
- Zeist: +12%.
- Utrecht: +11,2%.
- Amsterdam: +10,6%.
- Vlaardingen: +10,4%.
Bezwaar maken
Bezwaar maken tegen de WOZ waarde loont bijna altijd. Nu nog meer dan voorheen. Vroeger waren er namelijk allerlei drempels opgeworpen, waaronder de zogenaamde Fierensdrempel. Dat hield in dat uw taxatie minimaal een bepaald bedrag of percentage moest afwijken van de taxatie van de gemeente moest afwijken om als bezwaar in behandeling genomen te kunnen worden. In 2019 en 2020 is er geen drempel, wel moet u binnen 6 weken na afgifte van de beschikking bezwaar maken, anders bent u te laat.Hoe bezwaar maken tegen WOZ-waarde?
Hoe u bezwaar kunt maken leest u in aanslag onroerend goed, WOZ en OZB, maak bezwaar. U vindt daar een stappenplan en een voorbeeldbrief. En denk nou niet dat de gemeente goed zit omdat de waarde verlaagd is, want misschien had in uw situatie de verlaging nog veel groter moeten zijn.De waterschapsbelasting in 2020 en 2021
De hoogte van de WOZ-waarde werkt ook door in een aantal andere belastingen, zoals de waterschapsbelasting. Het vervelende is dat deze belasting in sommige gebieden fors stijgt. Een verhoging in een jaar telt de jaren daarna ook gewoon door.OZB-belasting 2020 en 2021
De lokale lasten gingen in 2020 vaak al fors omhoog door de hogere WOZ-waarde, maar de hogere waarde in 2020 zal ook nog eens doorwerken in de OZB in 2021. Verder wordt verwacht dat veel gemeenten de OZB in 2021 nog eens extra gaan verhogen, omdat ze door corona krap bij kas zitten of geld tekort komen.OZB-belasting 2020 en 2021, hoe komt dat?
De OZB, de onroerende zaakbelasting, is voor een aantal gemeenten de pot om extra eigen inkomsten te verwerven. Met deze keuze wordt gemeentelijke politiek bedreven, immers de OZB wordt alleen door huiseigenaren betaald en niet door huurders. Huiseigenaren betalen, als de OZB fors omhoog gaat, voor voorzieningen in de gemeente die door huurders en huiseigenaren worden gebruikt. Het is dan ook de vraag of een forse verhoging van de OZB wel zo rechtvaardig is. Van Nijmegen is bijvoorbeeld bekend dat de afstoffenheffing alleen door huiseigenaren wordt betaald en niet door huurders. Politiek dus. En zo gaat het al jaren. Een ingezeteneheffing bijvoorbeeld zou wel ervoor zorgen dat iedereen meebetaalt.OZB 2020 omhoog
Gemiddeld in Nederland stijgt de OZB met 4% in 2020, maar er zijn uitschieters naar boven en naar beneden. Enkele voorbeelden zijn:- Laarbeek: +32,5%;
- Goirle: +22,2%;
- Lisse: +20%;
- Goirle: +13,7%;
- Lisse: +13,4%;
- Olst-Wijhe: +6,6%;
- Vught: +6,4%;
- Deventer: +6,2%;
- Noordwijk: +5%;
- Pijnacker-Nootdorp: +4,9%;
- Sittard: +4,8%;
- Schouwen-Duiveland: +4,4%;
- Loppersum: -1%;
- Nijkerk:-1%;
- Urk: - 2,1 %.
Behalve de stijging van de OZB is in 2020 in veel gevallen ook sprake van een fors hogere gemeentelijke afvalstoffenheffing en waterschapslasten.
