Huurwaardeforfait 2022

Huurwaardeforfait 2022 Het huurwaardeforfait 2022 betekent in veel gevallen meer belasting betalen voor het bezit van een eigen woning. Als u een eigen woning bezit, rekent de Belastingdienst uw woning een bepaalde huurwaarde toe die als extra inkomen wordt gezien. Deze bijtelling bij uw inkomen in box 1 betekent dat u weer minder hypotheekrenteaftrek krijgt en als de woningmarkt de komende jaren verder aantrekt bij een lage hypotheekrente zal door het huurwaardeforfait weinig meer van de hypotheekrenteaftrek overblijven.

Huurwaardeforfait 2022, hoe zit dat?


Wat is het huurwaardeforfait 2022 voor een belasting

De eigen woning is zoals de auto vaak gewoon een melkkoe voor de overheden. De gemeente verdient veel geld met de heffing op onroerend goed, de waterschappen hebben hun watersysteemheffing en als u komt te overlijden betalen uw kinderen of andere erfgenamen nog eens erfbelasting over uw bezit. Het huurwaardeforfait is een ook heffing die al vele jaren bestaat en huiseigenaren veel geld kost. Het huurwaardeforfait is ook een verborgen heffing die u pas tegenkomt als u uw belastingaangifte inkomstenbelasting eens per jaar invult. Dan merkt u hoeveel uw woning u jaarlijks kost. De Rijksoverheid is van mening dat uw koopwoning ook een bepaalde huurwaarde heeft die u zou benutten en of u dat wel doet of niet, belasting betalen zult u. Anders gezegd: u betaalt een belasting over een fictieve huurwaarde van uw woning. En let wel als dat een dure woning is, loopt de heffing op tot 2,35%. Waar is de tijd gebleven dat het eigenwoningbezit in ons land door diezelfde overheid nog werd gestimuleerd?

Hoe werkt het huurwaardeforfait 2022?

U komt het huurwaardeforfait of eigenwoningforfait dus tegen als u de aangifte inkomstenbelasting gaat invullen en een eigen woning hebt. U krijgt dan namelijk niet alleen vragen over uw hypotheekrente maar ook vragen over de WOZ-waarde van uw woning. Het huurwaardeforfait is het product van het huurwaardeforfaitpercentage en de WOZ-waarde van uw woning. Stel dat bedraagt in uw geval 2.000 euro, dan betekent dat dat uw hypotheekrente aftrek 2.000 euro lager is dan wanneer het huurwaardeforfait nihil zou zijn.

Hoeveel bedraagt het huurwaardeforfait 2022?

Elk jaar kan het huurwaardeforfaitpercentage worden aangepast en elk jaar kan uw WOZ-beschikking een andere WOZ-waarde aangeven. Voor 2022 zie het huurwaardeforfait bij verschillenden WOZ-waarden er als volgt uit:

Hoogte huurwaardeforfait 2022, de bijtelling bij uw inkomen:

WOZ-waarde meer danWOZ-waarde is lager daneigenwoningforfait 2021
- € 12.500 Geen bijtelling
€ 12.500 € 25.000 0,20 procent
€ 25.000 € 50.000 0,30 procent
€ 50.000 € 75.000 0,40 procent
€ 75.000 € 1.110.000 0,45 procent
€ 1.110.000 - € 4.995 plus 2,35 procent voor de waarde hoger dan 1.110.000 euro

Gaat u meer huurwaardeforfait betalen in 2022?

Het huurwaardeforfait kent dus eigenlijk twee bestanddelen: het percentage en de waarde van uw woning. Als de huizenmarkt het goed en de huizenprijzen stijgen, ligt het voor de hand dat de WOZ-beschikking 2022 een hogere WOZ-waarde zal aangeven dan in 2021. Per saldo zal dat inhouden dat uw huurwaardeforfait 2022 zal stijgen ten opzichte van 2021. Dat betekent meer belasting betalen (ook aan gemeente en waterschap) en minder hypotheekrenteaftrek.

Conclusie huurwaardeforfait in 2022

Het huurwaardeforfait is afhankelijk van de waarde van uw woning, die waarde stijgt en dus gaat u meer huurwaardeforfait betalen. Het percentage kan oplopen tot 2,35%, de meesten hebben een huurwaardeforfait van 0,45%. Zodra uw beschikking voor de WOZ-waarde binnen is, kunt u zelf berekenen hoeveel u meer voor uw eigen woning zult moeten betalen.

Lees verder

© 2016 - 2021 Zeemeeuw, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming is vermenigvuldiging verboden. Per 2021 gaat InfoNu verder als archief, artikelen worden nog maar beperkt geactualiseerd.
Gerelateerde artikelen
Huurwaardeforfait 2018 berekenenHuurwaardeforfait 2018 berekenenVoor uw eigen woning betaalt u in 2018 ook een huurwaardeforfait. Het huurwaardeforfait behoort tot de woonlasten. De ge…
Eigenwoningforfait 2022Eigenwoningforfait 2022Het eigenwoningforfait 2022 is een dure eigenhuis-belasting. Bezit u een eigen woning dan is het eigenwoningforfait een…
Huurwaardeforfait 2019 berekenenHuurwaardeforfait 2019 berekenenHet huurwaardeforfait 2019 is een bijtelling bij uw inkomen 2019 als u een eigen woning hebt. Alsof u niet al genoeg ink…
Eigenwoningforfait 2018Eigenwoningforfait 2018Het eigenwoningforfait 2018 stijgt in euro's, omdat de huizenprijzen zijn gestegen, maar daalt als percentage ten opzich…

Wet DBA: Als zzp’er werken voor een bedrijfWet DBA: Als zzp’er werken voor een bedrijfVoorheen was een VAR-verklaring nodig om als zzp’er voor een opdrachtgever aan het werk te gaan. Deze is per 1 mei 2016…
Deelnemerschapslening, bodemlozeputlening en schijnleningDeelnemerschapslening, bodemlozeputlening en schijnleningIn de vennootschapsbelasting worden eigen vermogen en vreemd vermogen fiscaal zeer verschillend behandeld. Om deze reden…
Bronnen en referenties
  • Inleidingsfoto: Prawny, Pixabay
Reacties

M. Heijndijk, 02-04-2018
Bij het invullen van de belastingopgave kan ik bij het onderdeel Woning nergens het eigenwoningforfait (als inkomstenbron derhalve) vinden. Of zoek ik verkeerd? Reactie infoteur, 03-04-2018
Beste M. Heijndijk,
Het huurwaardeforfait ziet u als bijtelling bij de aftrek hypotheekrente terug, als inkomsten eigen woning.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

M. Grimmelt, 17-10-2017
Ik heb een vraag: als je een hypotheekvrij huis hebt en dus geen aftrekposten moet je dan ook huurwaardeforfait betalen? Reactie infoteur, 17-10-2017
Beste M. Grimmelt,
Nog niet, maar dat voordeel wil het kabinet Rutte 3 dus gaan afschaffen. U gaat dan een soort van aflosboete betalen als u geen hypotheek hebt of door aflossing geen hypotheek meer hebt:

https://financieel.infonu.nl/belasting/184566-aflosboete-eigen-woning-meer-belasting-betalen.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Gerrit Wijmenga, 07-10-2017
Ik was van plan om de komende zeven jaar zoveel mogelijk hypotheek af te betalen als een soort van aanvulling op mijn pensioen. Maar ik hoorde vandaag op de radio dat je dan duurder uit bent vanwege het forfait.
Is er een omslag punt? Afbetalen tot een bepaald minimum? Reactie infoteur, 09-10-2017
Beste Gerrit Wijmenga,
Het voordeel om extra af te lossen om zo het eigenwoningforfait te vermijden komt te vervallen. Dat maakt de afweging tussen een rendement op sparen/beleggen dan wel aflossen anders. Hebt u een hoge hypotheekrente, dan is deels aflossen vaak nog wel gunstig.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Zeemeeuw (1.579 artikelen)
Laatste update: 21-09-2021
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Belasting
Bronnen en referenties: 1
Per 2021 gaat InfoNu verder als archief. Het grote aanbod van artikelen blijft beschikbaar maar er worden geen nieuwe artikelen meer gepubliceerd en nog maar beperkt geactualiseerd, daardoor kunnen artikelen op bepaalde punten verouderd zijn. Reacties plaatsen bij artikelen is niet meer mogelijk.