Borg staan voor hypotheek of lening van je kind
Borg staan, garant staan en in het bijzonder borg staan voor de hypotheek of de lening van uw kind kan eenvoudig met een ondertekende overeenkomst van borgtocht. We kennen de borg bij huur en verhuur, maar ook het garant staan voor lening of hypotheek van een kind komt steeds vaker voor. Bijvoorbeeld omdat starters niet altijd eenvoudig zelfstandig voldoende hypotheek of krediet van de bank krijgen. De bank wil dan meer zekerheden en garanties hebben. Borg staan voor een ander kan ook voor u gevolgen hebben.Ouders staan borg voor starters en kinderen
Starters en vooral ook starters op de woningmarkt hebben het niet eenvoudig. Banken vertrouwen onvoldoende de kredietwaardigheid van een starter. Daarom kijken kinderen vaak hun ouders lief aan en vragen of zij borg kunnen staan voor de lening. Dit borg staan moet de bank meer zekerheid geven en ertoe brengen om de lening of hypotheek wel te verschaffen. Tegen een redelijke rente wel te verstaan.Wat is een borgtocht en wat is borg staan voor iemand?
De wet definieert de borgtocht als een overeenkomst, waarbij de ene partij, de borg, zich tegenover de andere partij, de schuldeiser, verplicht om een verbintenis na te komen als de schuldenaar verstek laat gaan. Zo is bijvoorbeeld de bank bij een lening schuldeiser, uw kind of iemand anders de schuldenaar en u de borg. Deze overeenkomst, borgtocht, kan volgens de wet alleen voor toekomstige verbintenissen van de hoofdschuldenaar worden gesloten. De gevolgen van borg staan zijn afhankelijk van de inhoud van de verbintenis die de schuldenaar aangaat.Borg staan, garant staan en de gevolgen van de borgtocht
Wie een borgtocht tekent moet goed naar de inhoud van de overeenkomst kijken om te weten waarvoor hij tekent en verantwoordelijk wordt. Normaliter wordt u door de borgstelling hoofdelijk aansprakelijk voor de schulden van de schuldenaar als die in gebreke raakt en in gebreke gesteld wordt. Als uw kind in gebreke wordt gesteld, moet ook u als borg daarvan onmiddellijk op de hoogte worden gesteld. De borg is ook verplicht om de kosten van een eventuele rechtsvervolging van de hoofdschuldenaar te betalen, zodra hij op de hoogte is gesteld van het voornemen tot rechtsvervolging. Dat betekent dus ook dat iemand die borg staat enorme risico’s loopt.Inhoud van de borgstelling
Niet elke borgstellingsovereenkomst kent dezelfde voorwaarden en hoeft eeuwigdurend te zijn. De overeenkomst mag worden opgezegd als hij niet voor een bepaalde duur geldt, en pas na 5 jaar als de overeenkomst wel een bepaling voor een bepaalde duur bevat. Met de opzegging van de overeenkomst bent u niet van uw verantwoordelijkheden af, want ook na de opzegging blijft u als achtervang hoofdelijk aansprakelijk voor de verbintenissen die inmiddels zijn aangegaan en die onder de reikwijdte van de borgstelling vallen. U doet er dan ook goed aan om in de overeenkomst duidelijk op te nemen waarvoor u precies garant staat en tot welk maximaal bedrag.Borg staan is garant staan voor iemand
De bank accepteert niet iedereen als borg. Dan zou het garant staan in feite een loze belofte zijn. In de meeste gevallen zal de bank nagaan of de borg voldoende kapitaalkrachtig is om voor de hoofdschuldenaar in de bres te springen. De bank kan de borg vragen om een bepaald bedrag op een geblokkeerde rekening te storten of een onderpand vast te leggen. Dit kan een nieuwe lening afsluiten voor de borg zelf moeilijker maken. Meestal zult u ook de hypotheekakte moeten mee ondertekenen.Conclusie borg staan bij hypotheek of lening
Sommige banken adverteren met de ouders als borg en met een generatie-hypotheek of startersplan. Dat zal het uw kind zeker eenvoudiger maken, maar u moet zich wel altijd realiseren wat dat voor u zou kunnen betekenen. Het is immers niet de bedoeling dat u als borg moet meebetalen aan de maandlasten van de hypotheek van uw kind.Lees verder
Gerelateerde artikelen
Hypotheek afsluiten bij ouders Starters hebben het moeilijk als nieuwkomer op de huizenmarkt. De huizen zijn te duur en d…Extra hypotheek voor uw kind nemen Een extra hypotheek afsluiten voor een kind met de hulp van de ouders is zeer aantrekk…
Hypotheek voor alleenstaanden: starters - en singlehypotheek Als alleenstaande is het niet eenvoudig een hypotheek af te…
Starterslening: lenen voor starters Er zijn voor starters verschillende manieren om een lening of hypotheek af te sluiten…
Borgstellingsregeling MKB en starters 2011 Ook in 2011 zullen MKB bedrijven en starters een beroep doen op de verruimde b…
Reageer op het artikel "Borg staan voor hypotheek of lening van je kind"
Reacties
Cd, 13-04-2012 18:07 #3
Wat tedoen als je kind het huis verkoopt daar wij borg voor staan en zij blijft met een rest schuld zitten blijven wij dan nog aansprakelijk?
Reactie infoteur, 14-04-2012
Beste Cd,
Als u borg staat voor de hypotheek, bent u ook aansprakelijk te stellen voor de restschuld.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw
Mp, 02-09-2011 12:48 #2
Krijgt degene die borg staat ook een bkr registratie? Ik weet dat ze bij het bkr gaan checken of iemand wel garant kan staan, maar krijgt hij/zij ook echt een registratie? Of alleen de 'hoofdlener'? Bedankt!
Reactie infoteur, 02-09-2011
Beste Mp,
Als iemand garant gaat staan voor een lening, zal de lening ook op diens worden geregistreerd bij het BKR en zal betrokkene mee moeten tekenen.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw
Tess, 31-07-2011 15:21 #1
Hoe zit het als je moeder je vraagt om borg te staan voor een lening aan je broer middels 2de hypotheek op het ouderlijk huis waar ze nog steeds in woonde? (vader al overleden)
Dit is mij nl. jaren geleden overkomen. Ik ben daar mee accoord gegaan maar heb er nadrukkelijk bij vermeld, dat ik eventueel alléén op mijn kindsdeel aansprakelijk gesteld kon worden.-(het bleek achteraf dat mijn andere broers en zusjes hiervan niet op de hoogte waren gebracht-). Toen mijn moeder, vele jaren later, haar huis verkocht omdat ze in 'n aanleunwoning ging wonen, bleek dat mijn broer àl die jaren de rente niet had betaald. Mijn andere broers en zusjes hebben toen een bedrag gehad van ongeveer 25.000, -. met uitzondering van mijn broer, die had al gehad, maar ik kreeg 20.000, - mìnder omdat ik borg heb gestaan en hij zijn verplichtingen niet was nagekomen. Vond ik wel zuur, maar ja, mam had dat kennelijk zo gewild. Er is toen een nieuw testament gemaakt, want mijn moeder wilde die lening aan mijn broer verder kwijtschelden en mijn borgstelling zou daarmee automatisch komen te vervallen. Nu is mam op 104 jarige leeftijd overleden en blijkt er nog geld te zijn. Na verdeling zou ieder van ons nog ongeveer 8.000 krijgen. Nu blijkt echter dat mijn moeder het schuldbedrag aan mijn broer heeft "gelegateerd" mèt rente (en dat is heel veel, gezien de hoge leeftijd die ze heeft gehaald). Nu ziet het er dus naar uit dat mijn broer bijna alles erft en de andere kinderen weinig of niets (inclusief ondergetekende) Dubbel zuur, omdat mijn broertje er momenteel financieel veel beter voor staat dan ik. Mijn vraag: heb ik in deze het juridische recht om het geld dat ik destijds vanwege mijn borgstelling van mijn kindsdeel heb moeten afstaan nu van hem terug te vorderen?
Reactie infoteur, 01-08-2011
Beste Tess,
U hebt minimaal recht op uw legitieme portie. Zolang dat bedrag niet is aangetast, was u moeder vrij om te doen wat ze wilde:
http://www.wetenschap.infonu.nl/recht-en-wet/32195-wat-is-bij-overlijden-de-legitieme-portie.html
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw