Vastgoed, beleggen in vastgoedfonds of vastgoed cv

Vastgoed zit wat in het verdomhoekje door frauduleuze beleggingsvehikels als Golden Sun Resorts en Royal Dubai. Wie weet wat volgt. Als u toch in vastgoed wilt beleggen doet zich de vraag voor of u beter voor een vastgoedfonds kunt kiezen of voor een vastgoed cv.

Fraude bij vastgoed

Fraude gevallen zijn in de beleggerswereld natuurlijk niet nieuw. Maar de opeenvolging van recente fraude gevallen in vastgoed doet toch de wenkbrauwen fronsen. Zo lokte Royal Dubai Investments honderden beleggers met een professioneel ogende website en televisiereclame, met minimaal 50.000 euro de man. Ook investeerden honderden belegger € 50.000 per persoon in het frauduleuze Golden Sun Resorts. Dito aanpak: inleg minimaal belegger €50.000, en een professionele flashy website. Ook Palm Invest wordt nu, al of niet terecht, van mogelijke fraude verdacht.

Vastgoed CV

In alle gevallen gaat het, om een vastgoed cv. Het beloofde rendement van een vastgoed cv is altijd relatief hoog: 10, 12 , 15% of meer. Rendementen die vele mensen lokken. Maar vaak veel slechter zullen uitpakken wanneer een paar variabelen in het spel veranderen. Zie bijvoorbeeld het artikel over beloofd rendement van vastgoed cv’s. Bovendien is al langere tijd bekend dat in de vastgoed CV wereld nog niet alles vlekkeloos verloopt. Zie ook het artikel Vastgoed CV en AFM. De AFM heeft zich meermalen zeer kritisch getoond.

Vastgoed is aantrekkelijk

Vastgoed trekt vele mensen. Zeker als het aantrekkelijk wordt gebracht. Een vastgoed cv kan aantrekkelijk zijn, maar heeft ook als groot risico dat in maar in één of enkele panden wordt belegd. Loopt het daarmee fout, dan koopt u een kat in de zak. Vastgoedfondsen kennen een veel bredere spreiding. Afhankelijk van het fonds wordt belegd in aandelen van vastgoed maatschappijen en wordt deelgenomen in een goed presterend vastgoed bedrijf. Bekijkt u wel de financiële bijsluiter altijd goed. Het is ook belangrijk, dat het fonds aansluit bij uw cliëntprofiel, zodat niet meer risico genomen wordt dan u voor een belegging in vastgoed aanvaardbaar acht.

Hypotheekcrisis VS

De hypotheek crisis in de VS is natuurlijk een extra onzekere factor voor de belegger. Steeds meer gaan geluiden op dat de wereldwijde economische groei verder zal vertragen en is de onzekerheid op de financiële markten aan de orde van de dag. Als dit gebrek aan vertrouwen doorzet, zullen ook de vastgoedaandelen verder gaan dalen.

Slot

Wie toch wil beleggen in vastgoed, lijkt er nog steeds goed aan te doen om een eigen huis te kopen. Vastgoed CV’s kunnen goed zijn, maar het is de kunst om de pareltjes te blijven vinden. Wie dit alles te risicovol vindt en toch in vastgoed wil beleggen kiest voor fonds beleggen met een beperkt risicoprofiel en informeert zich goed. © 2007 - 2010 Zeemeeuw, gepubliceerd in Beleggen (Financieel) op 14-12-2007, laatst gewijzigd op 14-05-2009. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Zeemeeuw is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Vastgoed, gaat u zelf beleggen of laat u het anderen doen: Kiest u vastgoed als belegging. Waar u ook in gaat beleggen, telkens speelt de vraag in hoeverre u zelf aan de knoppen wilt zitten. Gaat u de beleg…
• Waarom een clientprofiel maken voordat u gaat beleggen?: Vanuit de zorgplicht naar de client moeten adviseurs gedegen informatie van hun klant verkrijgen en zelf ook deugdelijke informatie over beleggen en b…
• Clientprofiel en Risicovol beleggen: Voordat u kunt gaan beleggen, wordt via de bank of broker een cliëntprofiel opgemaakt. De doelen van de belegger en zijn risicoprofiel worden zo in beeld gebracht. Maar h…
• Fondsbeleggen & beleggen in cultuur: Sinds september 2007 is het ook mogelijk om in cultuur te beleggen. Via het Triodos Cultuurfonds. Het is een groot succes. Misschien ook wel door het belastingvoordeel.
• De financiële bijsluiter, doe er uw voordeel mee: Leningen aanvragen, hypotheken afsluiten, verzekeringen afsluiten, ingaan op beleggingsproducten. Een stoet aan interessante en vaak complexe en noodzakelijk…