Gezamenlijke opstalverzekering VvE is goedkoper

Wie een huis bezit, sluit ook een opstalverzekering voor de woning af. Wie eigenaar is van een appartement of flat kan kiezen. Hij kan zelf een opstalverzekering afsluiten, maar als er een actieve vereniging van eigenaren is, een actieve VvE, is een gezamenlijke opstalverzekering aan te raden en veel goedkoper. In het modelreglement van de vereniging wordt een gezamenlijke opstalverzekering meestal verplicht gesteld. Een extra aandachtspunt hierbij is de verzekering van het eigenaarsbelang.

Een opstalverzekering voor uw appartement of woning

• Een opstalverzekering afsluiten voor uw woning
• Een gezamenlijke opstalverzekering voor de vereniging van eigenaren van uw appartement of flat
• Voordeel van een gezamenlijk opstalverzekering afsluiten
• Welke opstalverzekering afsluiten?
• Ook het eigenaarsbelang verzekeren
• Slot gezamenlijke opstalverzekering voor de vereniging van eigenaren

Een opstalverzekering afsluiten voor uw woning

Aan een gebouw en dus ook uw woning kan altijd schade ontstaan. Denk aan stormschade, waterschade of brandschade. Deze schade kan hoog oplopen en daarom is het goed dat u zich kunt verzekeren met een opstalverzekering. Als u een hypotheek hebt op uw huis stelt de bank een opstalverzekering zelfs verplicht. Uw huis is het onderpand van de hypotheek en daarom wil de bank dat het onderpand in goede staat blijft dan wel bij schade in een goede staat wordt teruggebracht. Als het om de verzekering om uw eigen huis gaat, is het afsluiten van een opstalverzekering vrij eenvoudig. U vraagt een paar offertes aan en kiest de beste aanbieder uit. Als u in een appartementencomplex woont is het anders gesteld.

Een gezamenlijke opstalverzekering voor de vereniging van eigenaren van uw appartement of flat

Als u in een appartement woont, wilt u niet alleen dat uw eigen appartement goed is verzekerd, maar ook niet het risico lopen dat uw buurman of buurvrouw is onderverzekerd. Als de buur onderverzekerd is en er vanuit diens appartement schade bij u optreedt, dan loopt u immers de kans dat ook uw schade niet adequaat wordt hersteld. Dan zijn er twee mogelijkheden:

• U betaalt een opslag op uw eigen verzekering zodat ook een eventuele onderverzekering van de buur voor u geen gevolgen heeft bij schade;
• U vraagt de vereniging van eigenaren VvE om een gezamenlijke opstalverzekering voor alle bewoners van het gebouw af te sluiten.
• De buur betaalt uw schade zelf.

Voordeel van een gezamenlijk opstalverzekering afsluiten

Zelf een verzekering afsluiten met een opslag is veel duurder dan een gezamenlijke verzekering afsluiten. Voorwaarde is wel dat er een actieve VvE is en niet alleen een slapende VvE. Nog een voordeel van een gezamenlijke verzekering is dat in de polis meestal een appartementenclausule is opgenomen die inhoudt dat ook bij grove schuld door een eigenaar door de verzekeringsmaatschappij wordt uitbetaald. Daarmee is uw schade adequaat gedekt. De verzekeringsmaatschappij zal vervolgens de schade dan bij de schuldige eigenaar proberen te verhalen.

Kortom:

• Een gezamenlijke opstalverzekering is goedkoper per appartement.
• De schade is eenvoudiger af te wikkelen.
• Het modelreglement van uw vereniging stelt een gezamenlijke verzekering verplicht.
• U kunt zo onderverzekering voorkomen.

Welke opstalverzekering afsluiten?

Bij een gezamenlijke verzekering wordt het gehele gebouw verzekerd. De vereniging bepaalt hoe uitgebreid de dekking van de verzekering moet zijn en wat de waarde van de opstal is. Vaak is er een meerkeuzepolis die op tal van punten kan worden uitgebreid. Daarbij is van belang hoe het gebouw gelegen is en gebouwd is. Een houten gebouw zal andere voorwaarden kennen dan een volledig in steen opgetrokken gebouw. Bespreek met uw verzekeringsadviseur de mogelijkheden of bekijk de mogelijkheden via het internet en vraag op die manier een aantal offertes aan. Vaak wordt samen met een gezamenlijke opstalverzekering voor een VvE ook een aansprakelijkheidsverzekering afgesloten voor het geval er bijvoorbeeld dakpannen van het dak waaien die schade kunnen aanrichten. Een gezamenlijke glasverzekering is niet noodzakelijk, maar wel aan te bevelen. Ook de inboedelverzekering kunt u gewoon individueel afsluiten.

Ook het eigenaarsbelang verzekeren

Als u een dure keuken of badkamer hebt laten aanleggen, is het de vraag of deze voldoende zijn meeverzekerd in de opstal van de VvE. Deze aanpassingen aan uw appartement of flat vallen onder her eigenaarsbelang. Dit eigenaarsbelang is niet altijd of niet voldoende meeverzekerd en maakt een extra verzekering voor de eigenaar soms noodzakelijk.

Slot gezamenlijke opstalverzekering voor de vereniging van eigenaren

Gezamenlijk een verzekering afsluiten als VvE is goedkoper, voorkomt onderverzekering en maakt de afhandeling van een schade meestal eenvoudiger. Als meerdere eigenaars hun eigen verzekering hebben kan het zijn dat er tussen verschillende verzekeraars moet worden overlegd. Dit kost tijd en kan ten koste gaan van het uitgekeerde bedrag bij bij schade. Bekijk de mogelijkheden van een goede gezamenlijke verzekering. Dat kan tegenwoordig eenvoudig online.

Lees verder

• Verzekering: welke dekking tegen schade?
• Verzekeren en de Opstalverzekering