Wat is woz krediet?

Het WOZ krediet is een lening die het beste te vergelijken is met een doorlopend krediet. Een belangrijke voorwaarde voor deze leningsvorm, is dat u een eigen huis hebt die niet te zwaar is belast met een hypotheek. Er zijn verschillende leenvormen met verschillende hoogtes van kosten. Een reguliere doorlopend krediet of een persoonlijke lening is mede duur door het risico dat de bank loopt. Hij heeft wel een wettelijk recht om het uitgeleende bedrag terug te krijgen, maar in de praktijk gebeurt dit niet altijd. Naarmate de bank meer risico loopt, zal de bank een hogere rentevergoeding in rekening brengen. Door de woning als extra zekerheid te gebruiken, kan het percentage lager uitvallen.

Wat is een WOZ krediet?

De voorwaarden en de manier van aflossen, lijkt sterk op een doorlopend krediet. Zoals de naam al doet vermoeden is deze lening gekoppeld en afhankelijk van de hoogte van de WOZ waarde. Het bedrag dat de bank maximaal uit wil lenen is afhankelijk van de hoogte van de hypotheek die op het huis rust afgezet tegen de woz waarde van het huis.

Vanaf het moment dat u dit krediet hebt afgesloten en een bedrag hebt opgenomen, moet u rente en aflossing gaan betalen. Het te lenen bedrag hoeft niet voor verbouwing of verbetering voor het huis worden gebruikt, zoals bij een tweede hypotheek het geval is.

Wat kost een WOZ krediet?

De rente die de bank in rekening zal brengen, is lager dan dat bij een doorlopend krediet het geval is. Dit wordt veroorzaakt door de extra zekerheid in de vorm van de eigen woning. U maakt bij het afsluiten van de lening afspraken met de bank over de hoogte van de rente en de maandelijks te betalen bedrag. Het is gebruikelijk om de maandlasten te stellen op 2 procent van het kredietbedrag. Dit bedrag is dus gedeeltelijk de rente en het resterende deel van de betaling, wordt gebruikt voor de aflossing van de lening.

Hoe lang duurt het om de WOZ lening weer af te lossen?

Een eigenschap van de WOZ krediet is dat u tussentijds weer bedragen kunt opnemen tot maximaal het kredietlimiet. Dit is ook gelijk de valkuil van de lening. Omgeacht de hoogte van het opgenomen bedrag, moet u 2 procent van de limietbedrag betalen aan rente en aflossing. In het geval u slechts een deel van de limiet hebt opgenomen, wordt een groter deel van het maandelijks betaalde bedrag, gebruikt voor aflossing.

Is de rente van de WOZ krediet aftrekbaar?

Ja, indien u het bedrag aantoonbaar hebt gebruikt ter verbetering van de eigen woning. Dit geldt ook voor andere kredietvormen. U mag bijvoorbeeld ook een doorlopend krediet afsluiten in plaats van een tweede hypotheek en de betaalde rente aftrekken van uw inkomsten. Een groot voordeel van de WOZ krediet ten opzichte van de tweede hypotheek is, dat u niet naar de notaris hoeft en uw huis hoeft niet getaxeerd te worden, want de bank gaat uit van de WOZ waarde van het huis.