Je kind financieel ondersteunen bij kopen van huis

Liever geld geven met warme dan met koude hand
Indien je als ouders over voldoende financiële middelen beschikt is het een mogelijkheid om je zoon of dochter financieel te ondersteunen bij het kopen van een huis. Meestal ontvangen kinderen pas geld van hun ouders in de vorm van een erfenis op een moment dat ze het zelf niet meer zo nodig hebben. Dan misschien liever nu bijspringen, op het moment dat ze het echt goed kunnen gebruiken. Maar welke mogelijkheden zijn er zoal.Je kunt zelf het huis kopen voor je kind
Je kind betaalt dan aan jou een maandelijks huurbedrag. Je hebt dan als verhuurder wel te maken met bepaalde regelingen en huisvestingvoorschriften, waarover de gemeente meer informatie kan verschaffen. Als die woning fiscaal gezien een tweede woning is, dan valt het vermogen (waarde minus eventuele hypotheek) in box-3. Een ander nadeel is dat je als verhuurder natuurlijk ook zelf opstalverzekering moet verzorgen en diverse onderhoudskosten, gemeentelijke belastingen enz ook te jouwer laste komen. De huuropbrengsten daarentegen zijn onder bepaalde voorwaarden onbelast.Financieel garant staan
De bank zal graag meewerken aan een constructie waarbij de ouders financieel garant staan, mits de ouders voldoende inkomen hebben en/of overwaarde op hun eigen koopwoning. De ouders zijn dan echter 100% aansprakelijk voor het nakomen van de volledige hypotheekverplichtingen van het kind, dus:Je kind een bedrag lenen
Wellicht een zorgelozere manier dan er een strenge bank tussen te hebben die bij jou het volledige hypotheekbedrag kan claimen. Je hebt bijvoorbeeld spaargeld, of je kunt de overwaarde van je huis benutten als onderpand voor een tweede hypotheek. De rente die je kind aan je betaalt valt bij hem/haar in box-1. Bij de ouders valt de lening aan het kind in box-3, waar ook de tweede hypotheek in valt. De extra rente die de ouders betalen voor de tweede hypotheek valt op die manier weg tegen de rente die het kind aan de ouders betaalt. Maar de regels veranderen voortdurend, dus check dit eerst bij de belastingdienst.Lees verder
- Voorkom dat je kind financieel in de rode cijfers komt
Warning: Undefined array key 54020 in /data/sites/web/interatenl/subsites/infonu.nl/include/article.php on line 202