Reacties
Doña, 15-01-2020
Hallo Zeemeeuw.
De verkoper ben ik.Reactie infoteur, 16-01-2020
Beste Dofia,
U bent de verkoper, de makelaar moet duidelijk maken wat de situatie is zodat u de koper kunt houden aan de clausules uit het koopcontract.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw
Doña, 10-01-2020
Hallo.
Aan allen een gelukkig nieuwjaar.
Heb mijn huis in Belgie verkocht via makelaar.
Notaris heeft compromis nagekeken. Opschortende voorwaarde is het bekomen van lening.
Voorschot zal door makelaar op derdenrekening van mijn notaris gestort worden. Staat in compromis. EN staat ook in het contract van mij met makelaar.
Op 24/12/19 laat notaris koper weten dat krediet nog niet binnen is. Blijkt nu dat het voorschot ook nog niet betaald is.
Terwijl notaris verkoper begin oktober naar mijn notaris belde om een afspraak voor verlijden van de akte te maken (!) (Wil toch zeggen dat alles ok is), ben ikzelf eind december zelf overal achteraan moeten gaan.
09/01/20 is de laatste dag voor het verlijden van de akte. (Volgens mijn berekening). Ik heb hier geen bevestiging van.
We hebben niets meer gehoord.
Er moet nu een ingebrekestelling naar koper en notaris verkoper gestuurd.
Wie moet dat doen? Ik heb makelaar (omdat ik in buitenland woon) en notaris maar ik moet alles zelf doen.
En… hoe weet ik nu of notaris niet de akte heeft uitgesteld. Hij kan dat immers.
Wat is taak van mijn notaris hierin?
Moet makelaar verantwoordelijk gesteld voor het niet regelen en doorsturen van het voorschot.
Hoop dat jullie me verder kunnen helpen.
DankReactie infoteur, 16-01-2020
Hallo Doña,
Gelukkig nieuwjaar!
Wat een gedoe, de makelaar moet u zo snel mogelijk inlichten over de stand van zaken. In gebreke lijkt me de koper, niet de makelaar. Het voorlopig koopcontract bepaalt wat de gevolgen zijn, en welke boete er betaald moet worden als de koop niet doorgaat. Als het geld er wel is en het een kwestie van een weekje meer is, is er wel uit te komen. Daarom moet eerst de situatie helder zijn.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw