Hypotheekrenteaftrek: woning en bijstand

Hypotheekrenteaftrek: woning en bijstand Ook met een eigen woning hebt u in 2021 en 2022 recht op recht hebt op bijstand en hypotheekrenteaftrek, maar hoeveel krijgt u dan aan bijstand en hoe werkt dat? U kunt minder bijstand krijgen, maar ook een bijzondere bijstand is mogelijk door de woonkostentoeslag. Wat is de rol van de overwaarde en het eigen geld in uw woning, want vaak wordt gezegd dat u geen eigen woning mag hebben. Hoe gaat uw gemeente hiermee om en hoe de Belastingdienst? De vermogenstoets kan u parten spelen, maar dat hoeft niet. U kunt immers een krediethypotheek of lening krijgen. Moet u uw huis dan toch opeten of verkopen?

Recht op bijstand, de vermogenstoets 2021 en 2022

Eenmaal 18 jaar oud kunt u recht hebben op een bijstandsuitkering of een bijzondere bijstand als er onoverkomelijke uitgaven zijn die toch gedaan moeten worden. Er zijn ook vele voorwaarden, zo is er een vermogenstoets. Deze vermogenstoets bestaat uit twee delen. Er wordt bekeken hoeveel spaargeld en geld u hebt, maar ook wordt, als u een eigen woning hebt, nagegaan hoeveel eigen geld u in de woning hebt zitten:

Maximaal toegestaan vermogen aan spaargeld en geld, 2021:

U woont alleen en heeft geen kinderen jonger dan 18 jaar waarvoor u kinderbijslag kunt ontvangen € 6.295
U hebt geen partner, maar met een of meer kinderen jonger dan 18 jaar waarvoor u kinderbijslag kunt ontvangen € 12.590
U hebt een partner, samenwonend of gehuwd € 12.590

Bijstand en hypotheekrenteaftrek eigen woning

Dus, ja ook als u bijstand krijgt kunt u een volledige hypotheekrenteaftrek hebben. Als u nog geen recht hebt op AOW is de aftrek tegen 37,10% (2021) en als u wel recht hebt op AOW is dit tegen 19,20% (2021). Deze belastingteruggaaf van de Belastingdienst is voor u geen inkomen, uw bijstand gaat hierdoor niet omlaag. Het wordt anders als u om een bijzondere bijstand vraagt en een woonkostentoeslag wilt. Dan zal worden berekend wat uw netto woonlasten zijn na belastingteruggaaf. Als de belastingteruggaaf hoger is dan waarmee rekening is gehouden zal een deel van de woonkostentoeslag moeten worden terugbetaald aan de gemeente. Ook als de overwaarde in de woning hoger is dan € 53.100 (2021) kan bijstand worden verleend, maar dat is niet om niet (een gift, gratis dus), maar in de vorm van een lening of hypotheek. De gemeente wil een zekerheid tot terugbetaling of borg hebben.

Overwaarde woning is hoger dan € 53.100 in 2021

Als de overwaarde woning is hoger dan € 53.100 zijn er twee mogelijkheden:
  • Als u in een jaar minder bijstand nodig hebt dan dan € 1.600, dan krijgt u toch bijstand zonder dat u dit bedrag aan de gemeente hoeft terug te betalen.
  • Als u meer bijstand nodig hebt dan € 1.600, moet u een deel van de overwaarde van uw woning opeten. U krijgt wel bijstand, maar dat gebeurt in de vorm van een lening, een lening die u ook moet terugbetalen. Pas als de overwaarde dan gezakt is onder de norm van € 53.100, wordt de bijstand een uitkering die niet hoeft te worden terugbetaald. U hoeft niet per se uw huis te verkopen.

Rekenvoorbeeld overwaarde eigen woning opeten

Stel uw woning heeft in 2021 een overwaarde van 73.100 euro. Dan hebt u voor een uitkering om niet 20.000 euro te veel aan overwaarde. Deze overwaarde wordt door de gemeente omgezet in een lening waarmee uw uitkering wordt betaald totdat het bedrag van de lening is bereikt. Daarna pas kunt u in aanmerking komen voor een vervolguitkering. Dit alles natuurlijk wel als u gegeven uw draagkracht meer bijstand nodig hebt dan € 1.600 per jaar.

Is de rente op lening van de gemeente ook als hypotheekrente aftrekbaar?

Neen de rente op de lening of hypotheek van de gemeente is een rente op een krediethypotheek en die rente is niet als hypotheekrente aftrekbaar. De overige hypotheekrente dus wel.

Conclusie hypotheekrenteaftrek en bijstand

U hebt recht op hypotheekrenteaftrek als u inkomen of een uitkering hebt. Een eigen woning met overwaarde kan wel betekenen dat de gemeente een extra hypotheek op uw woning vestigt en die hypotheekrente is helaas niet fiscaal aftrekbaar.

Lees verder

© 2015 - 2021 Zeemeeuw, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming is vermenigvuldiging verboden. Per 2021 gaat InfoNu verder als archief, artikelen worden nog maar beperkt geactualiseerd.
Gerelateerde artikelen
Aanvragen Bijzondere BijstandAanvragen Bijzondere BijstandHet kan iedereen voorkomen. U komt in een bijzondere situatie terecht waarin u noodzakelijke kosten niet meer kunt betal…
Wat houdt Wet Werk en Bijstand (WWB) in?Wat houdt Wet Werk en Bijstand (WWB) in?Alle Nederlanders hebben recht op een basisuitkering. De mensen die geen recht hebben op salaris, winst uit onderneming…
Uitkering WWB berekenen: hoeveel geld krijg ik?Uitkering WWB berekenen: hoeveel geld krijg ik?Wat zijn de normen in het kader van de Wet Werk en Bijstand (WWB) in 2012? Wanneer heb je recht op bijstand? Hoeveel gel…
Belasting betalen over hypotheekvrij huisBelasting betalen over hypotheekvrij huisOnterecht wordt vaak gedacht dat een huis bezitten waar geen hypotheek op zit onverstandig is. Over overwaarde hoeft gee…

Het fenomeen startersleningHet fenomeen startersleningMet de hypotheekrenteaftrek en de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) bezit onze overheid twee belangrijke instrumenten vo…
Het Zilver Wonen Fonds koopt uw huisHet Zilver Wonen Fonds koopt uw huisU kunt uw huis verkopen en er toch in blijven wonen door het niet alleen snel te verkopen, maar het ook vervolgens terug…
Reacties

N. Abaidia, 26-03-2018
Waarom wordt mijn hypotheekrenteaftrek bij bijstanduitkering ingehouden? Reactie infoteur, 14-01-2020
Beste N. Abaidia,
De bijstandsuitkering garandeert een minimaal netto inkomen. Uw netto inkomen neemt toe als u aftrekposten hebt. De gemeente corrigeert daarvoor, omdat de gemeente zo minder aan uitkering hoeft te betalen.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Flint, 06-10-2016
Hallo,
graag reageer ik op dit topic, omdat ik in een soortgelijke situatie zit. Voor zover ik weet werkt het als volgt: de bijstandsuitkering is een netto uitkering, en daarom is er geen verschil bruto/netto waardoor er niets af te trekken valt. Dat betekent dat mensen met een eigen woning die na ontslag (uiteindelijk) in de bijstand terecht komen een enorm probleem hebben. Niet alleen hebben ze amper genoeg geld om rond te komen maar ook krijgen ze nog te maken met (dus bruto) woonlasten die minimaal 30% hoger liggen. Voor een jaar kun je, wanneer de woonlasten te hoog zijn, als compensatie weliswaar woonkostentoeslag ontvangen, maar daarna zul je toch echt je huis moeten verkopen. En in het geval van overwaarde betekent het ook nog eens dat je je gemeentelijke kwijtscheldingen kunt vergeten, omdat de gemeentes en overheid redeneren dat je (dus) vermogen hebt, al zit het 'in de stenen'. Hoe je daar bij moet komen is niet hun zorg, en in de praktijk betekent dat helaas maar al te vaak dat je je huis moet verkopen. Banken staan immers niet meer toe dat je je hypotheek verhoogt om de overwaarde te benutten wanneer je slechts een bijstandsuitkering hebt.
Gevolg van deze harde en krampachtige politiek is dat steeds meer mensen 'schulden' hebben… Reactie infoteur, 01-07-2020
Hallo Flint,
Dank voor uw reactie.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Annemarie, 04-10-2016
De bijstand trekt bij mij wel mijn hypotheekrente af. Volgens de advocaat van de bijstandsbond was dit terecht omdat het IB/PVV betreft (het zou dus om inkomen gaan). Op het internet tref ik slechts tegenstrijdige informatie. Met hypotheekrente kan ik in mijn huis blijven wonen, zonder hypotheekrente niet meer, als mijn woonkostentoeslag straks afloopt. Volgens mijn contactpersonen en dus ook volgens de advocaat wordt ook na het aflopen van de woonkostentoeslag de hypotheekrente afgetrokken. Waar vind ik meer informatie? M.a.w. waar staat dit in de wet? Reactie infoteur, 14-01-2020
Beste Annemarie,
De hypotheekrenteaftrek wordt inderdaad als inkomen en middelen gezien (artikel 32 Participatiewet, teruggave Belastingdienst).
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Lilian, 05-11-2015
Ik ben een vrouw van 55 jaar en heb mijn partner geheel onverwachts verloren 4 maanden geleden. Ik heb een eigen woning en er rust een hypotheek op, ik kom niet aan de maximaal toegestane overwaarde van 49700 euro. Ik heb een klein pensioentje en de rest word aangevuld door de bijstand tot het bijstandsniveau. We hadden (en ik heb nog steeds) de hypotheekrenteaftrek 1 keer per jaar, deze wordt in de maand mei/juni betaald. Volgend jaar ga ik het per maand ontvangen. De gemeente zegt me nu dat de hypotheekrenteaftrek gezien wordt als inkomen en dat daardoor mijn bijstandsuitkering minder word. Mij is eerder verteld geworden bij de belastingdienst dat dit niet het geval is. Wie heeft er nu gelijk? Als de gemeente gelijk heeft zal ik alsnog het huis moeten gaan verkopen, als de belastingdienst gelijk heeft dan kan ik het net opbrengen en kan ik blijven wonen. Ik heb (nog) geen werk maar ben er naarstig naar op zoek. Reactie infoteur, 01-07-2020
Beste Lilian,
Als u een woonkostentoeslag ontvangt, komt de hypotheekrenteaftrek daarop in mindering (er zijn minder woonlasten), maar die vermindering geldt niet voor de gewone bijstandsuitkering zelf.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Zeemeeuw (1.579 artikelen)
Laatste update: 15-12-2020
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Per 2021 gaat InfoNu verder als archief. Het grote aanbod van artikelen blijft beschikbaar maar er worden geen nieuwe artikelen meer gepubliceerd en nog maar beperkt geactualiseerd, daardoor kunnen artikelen op bepaalde punten verouderd zijn. Reacties plaatsen bij artikelen is niet meer mogelijk.