Beleggen in recreatief onroerend goed

Er zijn steeds meer beleggers die er voor kiezen om te beleggen in recreatief onroerend goed. Het kan namelijk zeer aantrekkelijk zijn om een tweede huis te kopen in een toeristisch gebied. Dat komt onder andere omdat de hypotheekrente kan worden afgetrokken van de belasting en het huis voor veel geld kan worden verhuurd. Vooral in landen als Thailand en Turkije zijn er mooie perspectieven. Tegelijkertijd zijn er ook risico's aan het kopen van een tweede woning. Lees er alles over in dit artikel. Er zijn steeds meer beleggers die hun geld gaan investeren in recreatief onroerend goed. Dat komt doordat zij na de Kredietcrisis op zoek zijn gegaan naar alternatieve vormen om hun geld in te beleggen. Aan de Kredietcrisis lag de instorting van de Amerikaanse huizenmarkt ten grondslag. Veel huizenbezitters konden hun hypotheek niet meer aflossen. Als gevolg daarvan raakten veel banken in de problemen en die moesten vervolgens door de verschillende overheden overeind worden gehouden. Andere banken gingen failliet. Wereldwijd kelderden de aandelenkoersen. Tijdens de Eurocrisis gebeurde dat nogmaals. Veel beleggers verloren daardoor hun vertrouwen in de reguliere vormen van beleggen en gingen rondkijken voor alternatieven.

Een tweede huis kopen

Steeds meer beleggers investeren hun geld onder andere in een tweede vakantiehuis. Er zijn verschillende redenen waarom dit een zeer aantrekkelijke vorm van beleggen kan zijn. Allereerst is het zeer voordelig om een hypotheek te nemen, omdat iemand in dat geval de rente mag aftrekken van de belasting. Daardoor maakt iemand winst op een lening. Een tweede reden is dat het huis makkelijk en tegen een goede prijs kan worden verhuurd op het moment dat de bezitter daar zelf geen gebruik van maakt. In vakantietijd kan het huis tegen een zeer goed bedrag worden verhuurd. Tegelijkertijd kan er uiteindelijk met de verkoop van het huis ook weer geld worden verdiend. Naast deze financiële voordelen kan er dus ook bespaard worden op de vakantielocatie. Met een eigen huis in bezit kan er veel geld worden bespaard op verblijfskosten tijdens de vakantie.

Beleggen in recreatief onroerend goed

Er kan ook veel geld worden verdiend door de keuze waar de woning wordt gekocht. Soms kan redelijk van te voren voorspeld worden dat een woning in de toekomst meer waard zal worden. Dat is omdat overheden vaak al jaren van te voren hun beleid maken voor een bepaald gebied. Als een bepaald gebied als toeristisch gebied is aangewezen, dan kan het vaak aantrekkelijk zijn om daarin te investeren. In het verleden waren bijvoorbeeld Frankrijk, Spanje en België zeer aantrekkelijke markten om te beleggen. Zeker regio's als Costa del Sol of Ibiza waar veel bezoekers kwamen waren interessante investeringen. Intussen is de markt daar behoorlijk verzadigd en moeten beleggers op zoek naar nieuwe regio's. Goede landen waar het interessant kan zijn om te beleggen zijn Thailand en Turkije. Daar is de laatste decennia volop een nieuwe toeristische industrie ontstaan die ook in de toekomst waarschijnlijk verder zal doorgroeien.

Risico's van het beleggen in recreatief onroerend goed

Tegelijkertijd is het ook goed om op de hoogte te zijn van de risico's. Soms kan een vakantiegebied opeens minder aantrekkelijk worden, bijvoorbeeld door een natuurramp of politieke crisis. Een goed voorbeeld daarvan is de Arabische Lente waardoor het toerisme in Egypte helemaal kelderde. Iets anders dat roet in het eten kan gooien in een economische crisis. Door de Kredietcrisis kozen veel mensen bijvoorbeeld voor een vakantie dichter bij huis. De economie in Griekenland stortte bijvoorbeeld in. Dat had ook gevolgen voor de huizenprijzen. Deze daalde fors. Het is dus verstandig u zelf goed voor te bereiden, maar er kan sprake zijn onvoorzienbare omstandigheden die zeer lastig te voorspellen zijn.