Rentevast periode opnieuw verlengen

De meeste huizenbezitters kiezen ervoor om de hypotheek voor een periode van vijf tot vijftien jaar vast te zetten. Na afloop van deze periode moet er opnieuw een keuze worden gemaakt voor een bepaalde periode. Bij het afsluiten van een hypotheek worden er afspraken gemaakt over de lengte van de rentevast periode. Indien u op zoek bent naar zekerheid, kiest u voor een rentevast periode van vijftien jaar of langer. In de praktijk blijkt het vaak lonend te zijn om te kiezen voor een kortere periode. De hypotheekrente is namelijk onder normale omstandigheden lager indien er wordt gekozen voor een korte periode. Aan de andere kant kleven er wel risico’s aan het vastzetten voor een kortere periode. In het geval de hypotheekrente sterk gaat stijgen, zal na afloop van de rentevast periode de maandlasten gaan stijgen voor de volgende periode.

Rentevast periode loopt af

Een paar maanden of weken (verschilt per geldverstrekker) voordat de rentevast periode is afgelopen, wordt u geïnformeerd over de mogelijkheden bij de geldverstrekker. Normaal gesproken wordt de hypotheekrente hoger als u ervoor kiest om de hypotheekrente voor een lange periode vast te leggen. Het is dus kiezen voor zekerheid of voor lagere maandlasten met onzekerheid over de toekomst na afloop van de periode. U kunt er ook voor kiezen om de hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker. U kunt namelijk de hypotheek nu boetevrij aflossen.

Hoe lang de rente vast zetten?

De lengte van de rentevast periode is afhankelijk wat de rente gaat doen de komende jaren. Het probleem is echter dat niemand dat weet. Als de rente gaat stijgen de komende jaren, dan kunt u het beste kiezen voor een lange rentevast periode. Gaat de rente zakken of blijft deze redelijk stabiel, dan is een korte periode de beste keuze. Op deze manier kunt u namelijk profiteren van lagere lasten en u kunt na afloop van de periode mogelijk profiteren van lagere hypotheekrentes voor de volgende periode.

Reden om te kiezen voor een lange rentevast periode

Door te kiezen voor zekerheid gaat u maandelijks meer betalen aan hypotheekrente. Het voordeel is wel dat u minder last zult hebben van stijgingen van de rente. Huiseigenaren die moeite hebben om de maandelijkse lasten te dragen, kunnen het beste kiezen voor een zo lang mogelijke rentevaste periode. Hiermee kan voorkomen worden dat in de volgende termijn de lasten zo hoog gaan worden, dat ze niet meer te betalen zijn. In het verleden hebben wij periodes gehad dat de hypotheekrentes boven de tien procent lagen.

Reden om te kiezen voor een kortere rentevast periode

Over het algemeen is het voordeliger om steeds te kiezen voor een kortere periode. Gezien over een periode van meerdere jaren, blijkt de hypotheekrente gemiddeld niet sterk te veranderen. Door te kiezen voor een korte periode, hoeft u niet extra te betalen om zekerheid voor de toekomst te verkrijgen. Hiermee loopt u wel het risico dat de hypotheekrente sterk gaat stijgen, maar u kunt nu voordeel behalen door een lagere rente in vergelijking met de langere rentevast periodes.

U doet er verstandig aan om ruim voor het aflopen van de rentevast periode contact op te nemen met de geldverstrekker. Anders loopt u het risico dat de bank u te laat informeert over de mogelijkheden, waardoor u bijvoorbeeld niet meer kunt overstappen naar een andere bank.