Hypotheek Duitse bank afsluiten in Nederland

Christa Hoogeveen, 02-12-2019 23:34 #16
Graag een reactie of het mogelijk is om onze hypotheek over te sluiten en oude schuld in te lossen.
Wij hebben overwaarde van 150.000,
Maar in nederland komen wij niet in aanmerking.
Ik heb netto per maand 3200,00 en mijn echtgenoot 1000,00 probleem is de leeftijd,
Ikzelf ben 60 jaar

Christa Hoogeveen, 02-12-2019 23:31 #15
Goedenavond,
Kreeg een tip van kennis over oversluiten hypotheek.
Wij wonen in Den Haag hebben een aflossingsvrije hypotheek van 99.900, hypotheek 325,00 pm
Ons huis is getaxeerd op 250.000:
Wij willen onze hypotheek oversluiten, en een klein gedeelte van de overwaarde opnemen om een oude schuld te betalen en nieuwe voorzieningen aan te schaffen cv ketel badkamer.
Nu wil het geval dat mijn man 82 is ik ben 60 heb maandelijks inkomen van netto 3200,00 mijn man 1000,0 Reactie infoteur, 03-12-2019
Beste Christa Hoogeveen,
De bestaande hypotheek en leeftijd kunnen inderdaad een probleem zijn, maar hebt u al aan de verzilverlening gedacht:

https://financieel.infonu.nl/lenen/192237-de-verzilverlening-voor-senioren-verbouwing-eigen-woning.html

Jansen Christiaan, 25-09-2019 13:29 #14
Is het mogelijk een hypotheek in Duitsland af te sluiten voor een koophuis in Duitsland met een inkomen uit Nederland?
Of een hypotheek in Nederland af te sluiten voor een koophuis in Duitsland met inkomen uit Nederland.en welke zo voordeliger zijn met vr grt christiaan Reactie infoteur, 27-09-2019
Beste Jansen Christiaan,
Beide kunnen mogelijk zijn. Een positieve uitkomst is vooral afhankelijk van uw inkomen en het eigen geld dat u meebrengt.

Bianca, 19-09-2019 09:58 #13
Wij hebben een huis gekocht met de overwaarde van ons vorige huis.
Maar als zzp-er en een partner in loondienst is het bijna onmogelijk om een verbouwingshypotheek te krijgen. Op de woning zelf rust geen hypotheek, is volledig eigendom. Is dit via een Duitse bank wel mogelijk? Reactie infoteur, 22-09-2019
Beste Bianca,
Een Duitse bank is ook streng in de hypotheekregels, of u een hypotheek krijgt is sterk afhankelijk van uw situatie.

Martinus, 13-04-2019 09:25 #12
Ik wil graag wete of je met je 60 jaren en zzp er nog een hypotheek kunt afsluiten bij een Duitse bank, regio Gelderland. Reactie infoteur, 15-04-2019
Beste Martinus,
Veel Duitse banken hanteren geen maximumleeftijd.

Johan, 15-02-2019 15:42 #11
Is het mogelijk om een Duitse hypotheek af te sluiten voor een beleggingspand in Nederland, Limburg? Reactie infoteur, 15-02-2019
Beste Johan,
Sommige Duitse banken geven ook een hypotheek af voor panden in de grensstreek.

Ingrid, 29-03-2018 01:23 #10
Ik wil een agrarische woning kopen. In NL is hiervoor geen bankfinanciering mogelijk omdat voor agrarische woningen geen gevalideerd taxatierapport kan worden opgemaakt, hetgeen een eis is voor financiering bij NL banken (bv Florius). Is een hypotheek afsluiten bij een buitenlandse bank wel mogelijk voor een agrarische woning? Reactie infoteur, 29-03-2018
Beste Ingrid,
Als een object een agrarische bestemming heeft, doen banken vaak moeilijk en willen ze minder financieren omdat het risico te groot zou zijn. Een financiering tot 60% moet wel mogelijk zijn. Dat zal bij een buitenlandse bank niet anders zijn, maar het loont zo wie zo om meerdere banken om een offerte te vragen.

Will, 22-08-2016 21:15 #9
Ik heb een Duitse hypotheek op mijn Nederlandse woning aangekocht in 2012 de rente is sinds die tijd nog verder gezakt. Ik vraag me af of het interessant deze hypotheek ook weer te oversluiten. Weet iemand of het mogelijk is in Duitsland een hypotheek te oversluiten? Ik begreep dat dit wat lastiger ligt in Duitsland. Ik heb een vaste rente voor de eerste 10 jaar. Reactie infoteur, 23-08-2016
Beste Will,
In Duitsland betaalt u bij oversluiten van een hypotheek of verkoop van uw woning een boeterente voor de restant van de rentevaste periode, de Vorfälligkeitsentschädigung. Naar een lagere rente oversluiten geeft u dus nauwelijks tot geen voordeel.

Edwin Vermeulen, 04-05-2016 14:34 #8
Hoi

Ik zou graag een perceel met 24 garageboxen kopen, met in de toekomst evt een uitbreiding van 10 boxen bij Nederlandse banken is dit een probleem om een zakelijke hypotheek af te sluiten. Is dit met een Duitse hypotheek anders? Reactie infoteur, 06-05-2016
Hoi Edwin Vermeulen,
Bij een zakelijke hypotheek zal, zowel in Nederland als Duitsland, goed worden bekeken wat de potentie van de aankopen zijn en of de bank dus niet te veel risico loopt.

J. de Haas, 24-07-2014 11:14 #7
Kijkt een Duitse hypotheekverstrekker ook naar een Nederlandse BKR notatie? Ik heb een negatieve BKR registratie die pas over 3 waar ik nog drie jaar aan vast zit. De schuld is dus al 2 jaar afgelost. Verder voldoe ik aan alle eisen voor een Duitse hypotheek. Reactie infoteur, 26-07-2014
Beste J. de Haas,
Een Duitse bank kan niet zelf nagaan of u een negatieve BKR hebt maar u wel vragen of u nog andere leningen hebt.

Bruijgom, 13-11-2013 14:23 #6
Heb zakelijk pand waar ik zelf mijn bedrijf heb. het is in Amstelveen. pand heeft woz van circa 700000 en ik heb 320.000 nodig. rente staat nu op variabel. kunt u mij helpen? Reactie infoteur, 15-11-2013
Beste Bruijgom,
Helaas bemiddel ik zelf niet.

A. F. Kooistra, 30-08-2013 13:08 #5
Is het voor bedrijven ook mogelijk om een lening af te sluiten in Duitsland, ik wil namelijk een nieuw bedrijfspand bouwen. Zo ja wat is dan de rente ongeveer? Reactie infoteur, 30-08-2013
Beste A. F. Kooistra,
Voor een bouwbedrijf aan onze grensstreek is het mogelijk om een zakelijke hypotheek in Duitsland af te sluiten. Zoals bekend worden aan een zakelijke hypotheek extra eisen gesteld wat betreft de prestaties van uw bedrijf. De hypotheekrente is afhankelijk van de duur van de hypotheek en begint te lopen vanaf 2,5 à 3%. Het is ook mogelijk om een extra krediet af te sluiten, alleen zal die rente hoger zijn.

D. van Wijk, 05-06-2013 14:20 #4
Wat voor rentepercentage betaal je in Duitsland voor 20 jaar vast, (naast de aflossing)?
En als ik wegga bij mijn bank, waar ik nog een rentevaste periode van ca 13 jaar over heb, moet ik dan een boeterente betalen? Hoe kom ik erachter hoeveel dat is? Reactie infoteur, 05-06-2013
Beste D. van Wijk,
De bank waar de hypotheek loopt kan aangeven hoeveel de boeterente bedraagt en die zou best hoog kunnen zijn voor 13 jaar. De rente in Duitsland is grofweg 2% punt lager dan in Nederland (2% voor vijf jaar vast).

Van Woerden, 05-06-2013 11:30 #3
Is het mogelijk om mijn hypotheek over te sluiten. Ik bezit een eigen woning in Griekenland met een kleine hypotheek er op. Ik bezit geen woning in Nederland. Reactie infoteur, 05-06-2013
Beste Van Woerden,
Oversluiten van een hypotheek is bijna altijd mogelijk, maar afhankelijk van uw rentevaste periode kan er een boeterente verschuldigd zijn:

http://www.financieel.infonu.nl/hypotheek/79322-boeterente-direct-aftrekbaar-boeterente-berekenen.html

Arends, 03-06-2013 08:39 #2
Doen Duitse banken wel iets op hypotheek gebied met recreatie woningen? Reactie infoteur, 03-06-2013
Beste Arends,
Ja, maar dit is wel afhankelijk van hoeveel eigen geld u meeneemt. Vaak is 50% eigen geld nodig.

Pgmvandegoor, 31-05-2013 09:54 #1
Is het mogelijk om een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten als de overwaarde van het huis meer dan de helft bedraagt? Reactie infoteur, 31-05-2013
Beste Pgmvandegoor,
Bij een Duitse bank is dat niet mogelijk, bij een Nederlandse bank wel.

• Plaats zelf een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel…