Euribor hypotheek: Waarom een hypotheek met variabele rente?

Bij de Euribor hypotheek heb je een hypotheek met variabele rente, die direct meebeweegt met de markt. Hierdoor kies je voor een voordelige hypotheek waarbij, in tegenstelling tot bij andere hypotheekvormen, geen toeslagen zijn opgenomen voor het inperken van het risico bij fluctuaties in de markt. Waarom deze hypotheekvorm zo'n goede keus is, verdient wat toelichting. Wat maakt deze hypotheek nou zoveel goedkoper en interessanter dan andere hypotheekvormen?

Wat is Euribor eigenlijk?

Euribor is een afkorting van Euro Interbank Offered Rate en is de index van de rente, die financiële instellingen elkaar berekenen voor het lenen en verstrekken van kapitaal binnen Europa. Deze rente fluctueert en de rentestand van deze index beïnvloedt de spaarrente, leenrente en hypotheekrente. Daarmee wordt er dan ook vaak naar Euribor gekeken, wanneer het gaat om het voorspellen van de rente op kortlopende en langlopende leningen op de kortere maar ook de langere termijn. Voor leningen en hypotheken ligt de Euribor rente natuurlijk lager dan normaal gebruikelijk is voor particuliere en hypothecaire leningen.

Wat is de Euribor Hypotheek?

Bij een Euribor hypotheek is er over het algemeen sprake van een hypotheek tegen variabele rente, die met de markt meebeweegt. Daar het Euribor rentetarief lager ligt dan gebruikelijk is variabel lenen tegen de Euribor rente erg voordelig. Soms zijn mensen huiverig voor een hypotheek met variabele rente maar wanneer je bedenkt dat de rente wel kan stijgen en dalen maar dat dat risico al is meegenomen in een hypotheek met vaste rente wordt het al minder eng. In de praktijk blijkt dat mensen met een hypotheek tegen variabele rente op de lange termijn altijd goedkoper uit zijn, want anders betaal je als het ware voor het risico dat de bank zelf loopt op rentestijgingen.

Wat zijn de voordelen van de Euribor Hypotheek?

In Juni 2012 betaalden de bezitters van een Euribor hypotheek de laagste rente ooit op een hypotheek. Lenen tegen variabele rente is bovendien dus gunstig omdat de bank de kans dat de hypotheekrente gaat stijgen eigenlijk al doorberekend bij hypotheken met een vaste rente voor een korte of langere termijn. Dit is ook de reden dat de rente exponentieel toeneemt naarmate deze langer vaststaat. Je denkt dat je veiliger en goedkoper uit bent maar in feite betaal je al voor het risico dat de rente gaat stijgen door een relatief hogere rente te betalen op jouw hypotheek met vaste rente met een tevoren bepaalde looptijd.

Wanneer is een Euribor Hypotheek iets voor jou?

Als je durft te aanvaarden dat de rente op jouw hypotheek kan stijgen en dalen en je kunt zo'n stijging ook financieel aan, dan kan een Euribor hypotheek of andere hypotheek met variabele rente iets voor jou zijn. Eigenlijk hetzelfde als bij beleggen, ook daar kunnen beleggingen stijgen of dalen maar genereren ze op de langere termijn eigenlijk altijd meer winst dan je als rente zou krijgen op een spaarrekening. Feit is dat de afgelopen jaren variabel lenen altijd gunstiger is geweest dus als je de durf ervoor hebt en eventuele fluctuaties in rente kunt opvangen is de Euribor hypotheek wellicht heel passend voor jou.