Huis kopen in Zweden

Steeds meer Nederlanders verhuizen naar Zweden. Daar willen zij ook geld lenen en een hypotheek afsluiten. Dit is zowel mogelijk bij een Nederlandse als bij een Zweedse bank. Vaak vergoedt een Zweedse bank niet de hele hypotheek. Nederlandse banken waren altijd huiverig om geld uit te lenen voor een hypotheek in het buitenland, maar zijn hier van aan het terug komen. Lees er alles over in dit artikel. Zweden is een relatief populair land voor Nederlanders om voor te wonen. De afgelopen jaren zijn er redelijk wat landgenoten naar toe geëmigreerd. Die populariteit is te verklaren door de gemeenschappelijke cultuur en de gemoedelijke houding van de Zweden. Ook hoort Zweden bij de Europese Unie dus het is op die manier ook makkelijk om te emigreren omdat er weinig administratieve rompslomp bij komt kijken. De meeste mensen die in Zweden zijn gaan wonen hebben dit vanwege hun werk gedaan. Wanneer ze in Zweden gaan wonen willen ze in veel gevallen ook een huis kopen. Er zijn verschillende mogelijkheden om daar een hypotheek voor af te sluiten, zowel in Nederland als in Zweden zelf.

Hypotheek afsluiten bij Zweedse bank

In Zweden worden de hypotheken ook verstrekt via de banken, maar dit gaat via zogeheten onafhankelijke hypotheekverstrekkers. Daar kan een bolån, het Zweedse woord voor hypotheek, worden afgesloten. In vergelijking met Nederland zijn er minder soorten hypotheken die u kunt afsluiten. Elke bank in Nederland biedt minstens wel vijf verschillende vormen aan. Vaak is dit in combinatie met sparen of beleggen. Zweden kent deze mogelijkheden niet. Daar sluit u een hypotheek af en u lost gewoon elke maand een bedrag af. Om een hypotheek te krijgen bij een Zweedse bank heeft u een zogeheten pandbrief nodig. Deze wordt door de bank afgegeven. Deze rekent hier wel behoorlijke kosten voor. Dit kan oplopen tot 2 procent van de hoogte van de hypotheek. .

Hoogte van lening in Zweden

Als u een inkomen heeft uit loondienst, dan is het meestal maar mogelijk om tot 75 procent van de waarde van het huis te lenen. U zult dus zelf ook een som geld moeten inleggen. Banken doen dit omdat zij geloven dat lener eerder geneigd is om zijn lening af te lossen als een deel van zijn eigen kapitaal ook in het huis zit. In Zweden worden de huizen via zogenaamde biedingen verkocht. Daardoor kan het bedrag hoger of lager uitvallen dan waar u vanuit ging. De grootste bank in Zweden is Ikono. Deze zijn vaak geneigd om het hele bedrag van de hypotheek te verstrekken.

Registratiekosten.

Als u het huis daadwerkelijk gekocht heeft moet u zich ook registeren als de nieuwe eigenaar. Daarvoor moet u zich richten tot het gerecht. Dit kan nadat het huis betaald is en u de koopbrief ontvangen heeft. Deze registratie heet Lagfart. U ben ongeveer 1,5 procent van de koopsom van dit huis kwijt aan deze Lagfart plus ongeveer 100 euro,

Lening afsluiten bij Nederlandse bank

Het is ook mogelijk om bij veel Nederlandse banken een lening af te sluiten voor een huis in Zweden. In het verleden stonden ze daar huiverig tegenover, en nog steeds wel een beetje, maar doordat Zweden bij de Europese Unie is gekomen is de regelgeving versimpeld. Daardoor hebben Nederlandse banken veel mogelijkheden om hun geld terug te krijgen wanneer de lener dit niet kan aflossen. Ook hebben zij steeds beter zicht op de Zweedse woningmarkt en kunnen beter inschatten hoe risicovol het verstrekken van een bepaalde lening is.