Huis van één miljoen

Huis van één miljoen Indien u over de middelen beschikt kunt u een huis kopen van één miljoen euro. Hoe hoog worden u maandlasten in dat geval? De woonlasten beslaan een groot deel van uw inkomen. Onder de woonlasten valt niet alleen de hypotheek, maar ook de bijkomende kosten als verzekeringen en belastingen. Gelukkig betaalt ons belastingstelsel fors mee aan een dergelijke aankoop. De rentelasten zijn namelijk nog steeds fiscaal aftrekbaar.

Rentelasten

Er zijn diverse vormen van hypotheek die u kunt afsluiten. De ene hypotheek zorgt voor maandelijkse aflossing op de hoofdsom de andere zorgt voor aflossing op de einddatum. Steeds vaker kiezen Nederlanders er voor om de maandlasten zo laag mogelijk te houden. Een ideale hypotheekvorm is dan de aflossingsvrije hypotheek. De banken zullen u niet toestaan om een hypotheek volledig aflossingsvrij te sluiten, maar voor een gedeelte zullen ze het toestaan. Uitgaande van een huis van één miljoen zult u een hypotheek nodig hebben van ongeveer 1,1 miljoen euro. Daarnaast krijgt u nog te maken met met de WOZ-waarde waar u belasting over moet betalen.

Eigenwoningforfait

De bijtelling eigenwoningforfait wordt per 2009 verhoogd voor huizen met een WOZ waarde van meer dan een miljoen euro. In zeven stappen zal de bijtelling verhoogd worden van 0,55 procent naar 2,35 procent. Dit zal echter alleen betrekking hebben op huizen die meer dan een miljoen kosten. De hogere bijtelling geldt ook uitsluitend voor het meerdere boven de één miljoen. In geval van een huis van een miljoen ondervindt u hier geen nadeel van.

Toekomst

De aftrekbaarheid van hypotheekrente blijft ook in de toekomst een onzekerheid. Indien de overheid volgend jaar besluit om de hypotheekrente aftrek te beperken kunnen uw netto maandelijkse lasten enorm stijgen.

Voorbeeldberekening van de maandlasten uitgaande van alleen de hypotheeklasten, aflossing en de WOZ:
Hypotheek: 1,1 miljoen euro
Rentelasten uitgaande van 6% per jaarЄ5.500 per mnd bruto
Eigenwoningforfait uitgaande van 0,55% van €1 miljoen€458,33 per mnd
Spaarbedrag per maand om na 30 jaar de hypotheek af te lossen (uitgaade van 4% rendement) ongeveer €1.600 per mnd

Benodigd jaarinkomen om 1,1 miljoen euro te lenen: ongeveer €200.000
© 2008 - 2022 Juul, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming is vermenigvuldiging verboden. Per 2021 gaat InfoNu verder als archief, artikelen worden nog maar beperkt geactualiseerd.
Gerelateerde artikelen
Verschil bruto en netto hypotheekBruto en netto maandlasten hypotheek: Wat is het verschil tussen bruto en netto hypotheek? En hoe kun je de netto maandl…
Dubbele maandlasten hypotheek beperkenDubbele maandlasten hypotheek beperkenEen nieuw huis gekocht hebben, en blijven zitten met dubbele woonlasten. Iedere koper is er huiverig voor: nieuwe huis i…
Hypotheek en hypotheekakteHypotheek en hypotheekakteAls je een hypotheek afsluit, teken je een hypotheekakte. In de hypotheekakte staan vermeld de hoogte van de rente en de…

Oversluiten van uw hypotheek en de aflosnotaHet sluiten van een hypotheek is relatief eenvoudig en als je de adviseurs mag geloven is het oversluiten van een hypoth…
Geen hypotheek meer voor mensen met een BKR coderingGeen hypotheek meer voor mensen met een BKR coderingKon je in het verleden nog bij verschillende hypotheekverstrekkers een hypotheek krijgen, ondanks je BKR-codering. Door…
Juul (897 artikelen)
Laatste update: 17-12-2008
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Per 2021 gaat InfoNu verder als archief. Het grote aanbod van artikelen blijft beschikbaar maar er worden geen nieuwe artikelen meer gepubliceerd en nog maar beperkt geactualiseerd, daardoor kunnen artikelen op bepaalde punten verouderd zijn. Reacties plaatsen bij artikelen is niet meer mogelijk.