InfoNu.nl > Financieel > Hypotheek > Verschil bruto en netto hypotheek

Verschil bruto en netto hypotheek

Bruto en netto maandlasten hypotheek: Wat is het verschil tussen bruto en netto hypotheek? En hoe kun je de netto maandlasten van de hypotheek berekenen? De netto maandlasten van de hypotheek zijn de maandelijkse lasten die overblijven na belastingaftrek van de hypotheekrente (de hypotheekrenteaftrek). De bruto maandlasten van de hypotheek is het bedrag dat je maandelijks aan de hypotheekverstrekker betaalt.

Bruto maandlasten hypotheek

De bruto hypotheek is het bedrag dat je maandelijks betaalt aan de hypotheekverstrekker. Daarnaast omvat de bruto hypotheek de premie voor de overlijdensrisicoverzekering. Mensen die een spaarhypotheek, beleggingshypotheek of een hybride hypotheek hebben afgesloten, betalen daarnaast premie om (een deel van) de hypotheek af te lossen in de toekomst. Die premies worden dan op een spaarrekening gestort of belegd. De bruto hypotheek bestaat dus uit:
  • De maandelijkse hypotheeklasten
  • Eventuele aflossing of premie inleg
  • Premie voor de overlijdensrisicoverzekering

Netto maandlasten hypotheek

De rente die je betaalt voor de hypotheek is aftrekbaar, mits je de hypotheek gebruikt hebt voor het aanschaffen, verbouwen of verbeteren van de woning. Er zijn ook kosten die eenmalig aftrekbaar zijn, zoals de afsluitkosten van de hypotheek. Het bedrag wordt in mindering gebracht op je belastbaar inkomen, waardoor je minder belasting hoeft te betalen.

Eigenwoningforfait

Je belastbaar inkomen wordt verlaagd door de hypotheekrenteaftrek, maar ook kunstmatig verhoogd door het eigenwoningforfait. Het eigenwoningforfait is een fictief inkomen dat een eigenwoningbezitter moet optellen in box 1: inkomsten uit werk en woning. Het eigenwoningforfait is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning. Zo wordt het inkomen waarover belasting moet worden betaald, verhoogd.

Netto maandlasten berekenen

Er zijn verschillende websites waar je door het invullen van gegevens over je woning de netto hypotheeklasten kunt berekenen. Deze berekeningen zijn echter niet betrouwbaar. Het verschil tussen wat je krijgt van de Belastingdienst via de voorlopige of definitieve teruggave, dus dat wat er niet door de Belastingdienst wordt ingehouden, is het verschil tussen de bruto en netto maandlasten van de hypotheek.

“Goedkope” hypotheken

Sommige hypotheekverstrekkers “stunten” met aanbiedingen voor goedkope hypotheken, met een lage hypotheekrente en/of lage netto maandlasten. Laat je niet te snel verleiden en wees hier alert op. Vaak is er wel een addertje onder het gras, in de vorm van een dure levensverzekering of andere bijkomende kosten waar de hypotheekverstrekker je uiteraard niet attent op maakt.

Conclusie: verschil bruto en netto hypotheek

De bruto maandlasten van de hypotheek bestaan uit de maandelijkse hypotheekrente, aflossing en eventuele premie-inleg. De netto maandlasten van de hypotheek is het bedrag dat je overhoudt na verrekening met het eigenwoningforfait en hypotheekrenteaftrek.
© 2011 - 2019 Rebeccahoogers, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Verschil tussen bruto maandlasten en netto maandlasten?Verschil tussen bruto maandlasten en netto maandlasten?De hypotheekrente die u maandelijks moet betalen aan de geldverstrekker, zijn bruto maandlasten. De netto lasten zijn af…
Annuïteitenhypotheek, de beste keuze?Annuïteitenhypotheek, de beste keuze?Wanneer je van plan bent om een huis te gaan kopen, krijg je vaak te maken met een hypotheek. De Annuïteitenhypotheek is…
Berekening maandlasten hypotheekBerekening maandlasten hypotheekHet is erg verstandig een berekening van de maandlasten van een hypotheek te maken voor je de hypotheek afsluit. Wanneer…
Wat is een Annuïteitenhypotheek?Wat is een Annuïteitenhypotheek?Er bestaat altijd veel onduidelijkheid over de annuïteitenhypotheek. In dit artikel kun je lezen wat een annuïteitenhypo…
Hypotheek berekenen: hoeveel hypotheek kan je krijgenHypotheek berekenen: hoeveel hypotheek kan je krijgenAls je gaat berekenen hoeveel hypotheek je kan krijgen, moet je rekening houden met onder andere inkomen, gezinsuitbreid…
Bronnen en referenties
  • Hypothekenportal.nl
  • Wikipedia
  • http://hypotheek.besteoverzicht.nl

Reageer op het artikel "Verschil bruto en netto hypotheek"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Rebeccahoogers
Laatste update: 10-07-2011
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Bronnen en referenties: 3
Schrijf mee!