Opeethypotheek & huis verzilveren bij Florius
Florius heeft een opeethypotheek voor u, de verzilverhypotheek genaamd. Dit is een omgekeerde hypotheek, een omgekeerd woonkrediet. Heeft uw huis overwaarde, dan kunt u de overwaarde van uw huis verzilveren, benutten en opeten met de verzilver hypotheek van Florius. De opeethypotheek betekent iedere maand een extra inkomen. U kunt in uw woning blijven zolang u dat zelf wilt en deze verzilver hypotheek is niet aan een bepaalde maximale looptijd gebonden. U krijgt een vaste hypotheekrente, let er op dat die een stuk hoger kan zijn dan een gewone hypotheekrente. Ook het bedrijf Lommerhuizen biedt een soort verzilverhypotheek aan.Wie is Florius?
Florius was voorheen Bouwfonds Nederlandse Gemeenten N.V en heeft meer dan zestig jaar ervaring in de hypotheek branche. Sinds 1970 is Florius een zeer bekende hypotheekverstrekker onder de vleugels van ABN AMRO.Wat is een opeethypotheek?
Omdat u bakstenen niet kunt eten, maar wel behoefte kunt hebben aan een aanvullend inkomen, is de krediethypotheek, een opeethypotheek als extra inkomen. Zo gaat u uw huis verzilveren en uw huis opeten. Dit is een groeimarkt voor wie een huis met overwaarde heeft. De opeethypotheek is een omgedraaide hypotheek (omgekeerd woonkrediet) ofwel een omgekeerde hypotheek: u bouwt een hypotheek op in plaats van dat u de hypotheek aflost.Overwaarde opeten en verzilveren via de verzilver hypotheek
Ook Florius heeft een hypotheek waarmee u snel de overwaarde van uw huis kunt verzilveren. Deze Verzilver Hypotheek is in beginsel beschikbaar voor eigenaar bewoners vanaf 60 jaar. De Florius Verzilver Hypotheek is een omgedraaide hypotheek. Dat wil zeggen dat u een deel van de overwaarde opneemt en zo een hypotheeklening opbouwt tot aan een van te voren vastgesteld limiet bedrag. U lost gedurende de looptijd van de lening niets af en betaalt ook geen rentelasten. De opnames en rentelasten worden maandelijks toegevoegd aan uw hypotheeklening. Inlossing van de schuld vindt plaats als u permanent het huis verlaat of bij overlijden. Omdat er geen hypotheekrente wordt betaald, is er ook geen sprake van hypotheekrenteaftrek.Wat zijn de voorwaarden voor een opeethypotheek bij Florius
Enkele voorwaarden bij de hypotheek zijn:- Er mag geen andere hypotheek op de woning rusten of u laat die overschrijven naar Florius.
- U moet 60 jaar of ouder zijn. Hoe ouder u bent, hoe hoger het opname percentage. Dit kan oplopen tot een maximum van 55% van de waarde van uw woning.
- Er zijn bijkomende kosten mogelijk, bijvoorbeeld voor een taxatie van de woning, kosten van advies, notariskosten.
Bron: PublicDomainPictures, PixabayFlorius geeft garantie tegen restschuld
Florius garandeert dat er geen restschuld zal ontstaan bij marktconforme verkoop. Dat betekent dus ook dat Florius de limiet van de opeet hypotheek niet te hoog zal vaststellen om risico’s voor zowel uzelf als de bank niet te hoog te laten oplopen. Dat zou betekenen dat u zich verder geen zorgen hoeft te maken. Bovendien is er de mogelijkheid om tot 30 % van de waarde van uw woning zo te beschermen dat er sprake blijft van overwaarde, ongeacht hoe lang de looptijd van uw lening is. Tot slot en dat is niet onbelangrijk, hebt u een vaste hypotheekrente. Dat betekent geen schommelingen in de rente dus.Garantie volgens marktwaarde
Florius taxeert de woning en geeft daarbij een marktwaarde af. De bank geeft bovendien een garantie die de kans op een hoge restschuld verkleint. Als uw hypotheek door bijschrijving van de hypotheekrente op het moment van verkoop boven de marktwaarde uitkomt en de verkoopopbrengst lager is dan de marktwaarde, dan is het verschil tussen hypotheekschuld en marktwaarde voor rekening van de bank en alleen het verschil tussen verkoopopbrengst en marktwaarde voor uw rekening. Een rekensom verduidelijkt dit.:Rekenvoorbeeld:
Stel de hypotheek bedraagt 250.000 euro, de getaxeerde marktwaarde is 230.000 euro en de verkoopprijs is 220.000 euro, dan is er 20.000 euro verlies voor de bank en hebt u een verlies van 10.000 euro. Dat is gunstig, zonder garantie zou uw restschuld immers 30.000 euro bedragen. Overigens hoeft een restschuld zich in een goede woningmarkt niet voor te doen, maar het is wel fijn dat er ook dan een garantie bestaat.
Lommerhuizen
Het bedrijf Lommerhuizen biedt de mogelijkheid om een huis te verkopen terwijl u het huis terug huurt en in het huis blijft wonen. Er zijn drie aanbiedingen:- Direct Zorgeloos Leven.
- Direct Zorgeloos Genieten.
- Direct Zorgeloos Wonen.
