Belastingdienst België & fiscale aftrek enige eigen woning

Belastingdienst België & fiscale aftrek enige eigen woning Let op uw fiscale aftrek voor de enige eigen woning, de woonbonus. Belangrijk daarbij is wanneer de lening is afgesloten. Voor aanslagjaar 2020 personenbelasting kan de woonbonus oplopen tot maximaal 3.120 als u drie kinderen hebt. In België is deze aftrek door allerlei regels helaas niet zo eenvoudig. Vanaf 1 januari 2016 is bijvoorbeeld de Vlaamse woonbonus omgevormd tot de geïntegreerde woonbonus, dat wil zeggen voor zowel de enige als niet-enige woning. Het maakt materieel veel verschil op welk tijdstip u uw hypotheek hebt afgesloten. Er is namelijk een oud regime, een tussenregime (2015) en een nieuw regime voor de fiscale behandeling van uw woning. Hoeveel is deze nieuwe fiscale aftrek in uw geval, hoe werkt die voor aanslagjaar 2020 en wat kan de fiscus voor u betekenen.

Minder belasting betalen met de woonbonus eigen woning


Belastingdienst België

De scheidslijn voor het fiscale regime voor de behandeling van een eigen woning in België ligt in het jaar 2015. In 2015 kregen de gewesten zeggenschap over de woonbonus. Wie vóór 1 januari 2005 een hypotheek heeft afgesloten valt onder het oude regime, wie in 2015 een lening voor de eigen woning heeft afgesloten valt onder het tussenregime. In andere gevallen valt de afgesloten hypotheek onder het nieuwe regime. Deze regimes aftrek eigen woning lijken niet op het systeem van hypotheekrenteaftrek, zoals dat in Nederland bestaat.

Fiscale aftrek enige eigen woning, oude regime

Eerst maar eens kijken naar uw mogelijke aftrek voor de eigen woning wanneer de lening stamt van vóór 2015 en u eind december 2019 nog steeds deze woning als eigen woning hebt. Dit zijn de bedragen:

Woonbonus aangifte over inkomsten 2019, aanslagjaar 2020, oud regime, leningen vóór 2015:
onderdelen woonbonusbedrag woonbonus
basisbedrag2.280 euro
u de lening vanaf 2010 aanging en het op 31-12-2019 nog uw enige woning was760 euro
minstens 3 kinderen ten laste van u heeft80 euro
totale bonus3.120 euro

Als u aan de voorwaarden voldoet, hebt u in ieder geval recht op het basisbedrag en dit bedrag kan verder oplopen naar 3.120 euro. Uw belastingvermindering wordt berekend tegen uw marginale belastingtarief dat tussen de 30 en 50% ligt. Hebt u een marginaal belastingtarief van 50% dan bedraagt uw belastingvermindering maximaal 1.560 euro (de helft van 3.120 euro).

Fiscale aftrek enige eigen woning, woonbonus tussenregime

De woonbonus voor leningen die in 2015 zijn afgesloten is lager, bovendien is de aftrek niet langer tegen het marginale belastingtarief, maar tegen 40%. De bedragen op een rij:

Woonbonus aangifte over inkomsten 2019, aanslagjaar 2020, tussenregime, leningen uit 2015:
onderdelen woonbonusbedrag woonbonus
basisbedrag1.520 euro
u de lening vanaf 2010 aanging en het op 31-12-2019 nog uw enige woning was760 euro
minstens 3 kinderen ten laste van u heeft80 euro
totale bonus2.360 euro

Het maximale bedrag van de woonbonus is nu 2.360 euro. Tegen 40% is de belastingvermindering dan maximaal 944 euro.

Fiscale aftrek enige eigen woning, woonbonus nieuwe regime

In het Vlaamse stadsgewest geldt voor de periode 2016-2020 de geïntegreerde woonbonus. Drie bestaande Vlaamse belastingverminderingen voor de eigen woning zijn geïntegreerd:
  • De woonbonus voor de enige en eigen woning.
  • De belastingvermindering voor het lange termijnsparen voor een niet-enige, eigen woning.
  • De belastingvermindering voor de gewone interesten voor de niet-enige, eigen woning.

Deze integratie betekent dat de belastingvermindering voor het lange termijnsparen en de gewone interesten vervallen voor leningen die vanaf 1 januari 2016 zijn afgesloten. De woonbonus zoals die in 2015 bestond is wel overeind gebleven:

Woonbonus aangifte over inkomsten 2019, aanslagjaar 2020, nieuwe regime, leningen 2016-2020:
onderdelen woonbonusbedrag woonbonus
basisbedrag1.520 euro
u de lening vanaf 2010 aanging en het op 31-12-2019 nog uw enige woning was760 euro
minstens 3 kinderen ten laste van u heeft80 euro
totale bonus2.360 euro

Ook in het nieuwe regime is de aftrek van de woonbonus tegen een vast percentage van 40%.

Enige eigen woning

Het begrip enige eigen woning is steeds essentieel. Als u bijvoorbeeld eigenaar wordt van een tweede woning vóór 31 december van een fiscaal jaar, vervalt de extra aftrek en hebt u alleen het basisbedrag als aftrek. De hypotheek moet minimaal een looptijd hebben van 10 jaar en als u eerder de woning volledig hebt afgelost vervalt het fiscale voordeel. Daarbij wordt geen onderscheid gemaakt tussen bestaande en nieuwe woningen.

Slot

Benut de mogelijkheden van de woonbonus en andere slimme aftrekposten zolang dat nog kan. Het is nog altijd voordelig en als er straks verder bezuinigd moet worden, is deze fiscale aftrek een mooie prooi. Elk gewest in België heeft hier inmiddels zijn eigen invulling aangegeven.

Lees verder

© 2008 - 2020 Zeemeeuw, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Tijdelijk twee woningen 2019 en 2020Tijdelijk twee woningen 2019 en 2020U kunt tijdelijk twee woningen in 2019 of 2020 in bezit hebben, omdat het oude huis is nog niet verkocht. Is dat voor de…
Lening eigen woning doorgeven aan Belastingdienst in 2020?Lening eigen woning doorgeven aan Belastingdienst in 2020?Wilt u hypotheekrenteaftrek in 2020 voor uw eigen woning, dan moet u uw lening wel doorgeven aan de Belastingdienst. Nie…
Aflossingsvrije hypotheek met hypotheekrenteaftrek in 2020?Aflossingsvrije hypotheek met hypotheekrenteaftrek in 2020?U hebt of had een aflossingsvrije hypotheek, is er dan ook hypotheekrenteaftrek? Velen zullen neen antwoorden, want die…
Aftrek hypotheekrente 2020 verder omlaagAftrek hypotheekrente 2020 verder omlaagDe hypotheekrenteaftrek 2020 is om een aantal redenen relatief laag. De hypotheekrente daalt, er is een aflossingsplicht…

Welke rente voor een woning is fiscaal aftrekbaar?Welke rente voor een woning is fiscaal aftrekbaar?Bij de aankoop van een woning in 2019 of 2020 is veel meer rente bij uw belastingaangifte fiscaal aftrekbaar dan alleen…
Hypotheeklening: lenen op kosten van uw baasHet systeem van lenen op een groepsverzekering is weinig bekend in ons land. Stel bijvoorbeeld dat uw werkgever elke maa…

Reageer op het artikel "Belastingdienst België & fiscale aftrek enige eigen woning"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Zeemeeuw
Laatste update: 12-07-2020
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Special: Hypotheekrenteaftrek
Schrijf mee!