De buitenland hypotheek van ABN AMRO
De buitenland hypotheek van ABN AMRO is een Nederlandse hypotheek voor een woning in het buitenland voor wie in Nederland woont. Zo kunt u toch bij een vertrouwde bank uw hypotheek afsluiten. Wat zijn de voorwaarden in 2020 om zo in Nederland voor uw woning in Frankrijk, Spanje, Italië, België of Duitsland een hypotheek af te sluiten bij de bank?Wat is de buitenland hypotheek van ABN AMRO?
Met de buitenland hypotheek financiert ABN AMRO MeesPierson uw woning in een ander land. Dit volgens Nederlandse voorwaarden. Een team van deskundigen staat klaar en kent precies de regels die bij de aankoop en financiering van uw huis van belang zijn. Dat ABN AMRO deze buitenland hypotheek aanbiedt is wel bijzonder. De klant handelt zo bij een bekende bank en in de eigen taal. Bovendien had ook de ING bank een aantal jaren een buitenland hypotheek, maar hield daarmee op na de financiële crisis. ABN AMRO biedt daarentegen ook in 2020 nog volop mogelijkheden. Kijk wel altijd goed naar de voorwaarden.Voor welk land kan ik een buitenland hypotheek afsluiten?
U kunt een buitenland hypotheek afsluiten voor een woning in Frankrijk, Spanje, Italië, België en Duitsland. Voorwaarden zijn wel dat:- U klant bent bij ABN AMRO MeesPierson, de private banking tak van de bank.
- U een Nederlands inkomen hebt en dit laat storten op een betaalrekening van ABN AMRO (met bijbehorend betaalpakket). Voor bestaande klanten is dit geen probleem. Een ander zal een rekening moeten openen.
- U verdient, alleen of gezamenlijk, genoeg voor private banking en hebt een vrij besteedbaar vermogen van minimaal € 500.000.
- U in Nederland woont.
Uw advies en offerte luiden in het Nederlands evenals de voorwaarden, waarop de Nederlandse wetgeving van toepassing is.
Hoeveel kunt u voor uw woning in het buitenland lenen?
Hoeveel u aan hypotheek kunt krijgen, hangt van de woning af, maar het moet minimaal om 100.000 euro aan hypotheek gaan. ABN AMRO hanteert andere voorwaarden voor een vakantiehuis dan voor een hoofdwoning en hoofdverblijf. Een vakantiewoning wordt als risicovoller gezien:Hoe hoog is de buitenland hypotheek in Frankrijk, Spanje, Italië, België of Duitsland?
| buitenland hypotheek: | voorwaarden hypotheek: |
|---|---|
| Voor een vakantiehuis in Frankrijk, Spanje, Italië, België en Duitsland | Maximaal 60% van de marktwaarde en tenminste € 100.000. Maximaal 80% van de marktwaarde als er voldoende onderpand is (eigen vermogen, beleggingen). |
| Voor uw hoofdwoning in België of Duitsland | Maximaal 102% van de marktwaarde plus de overdrachtsbelasting, en minimaal € 100.000 |
De looptijd van de buitenland hypotheek
De maximale looptijd van de hypotheek kan per land verschillen:- In België en Duitsland maximaal 30 jaar.
- In Frankrijk en Spanje maximaal 25 jaar.
- In Italië maximaal 20 jaar.
In beginsel zijn hierbij drie hypotheekvormen mogelijk:
- Een annuïteiten hypotheek;
- Een lineaire hypotheek;
- Een aflossingsvrije hypotheek, dit tot maximaal 50% van de marktwaarde.
Een kortere looptijd in combinatie met een hypotheek waarbij wordt afgelost (annuïteit of lineair) betekent automatisch hogere maandlasten. Bij de aflossingsvrije hypotheek hebt u daarvan geen last. Overigens is een aflossingsvrije hypotheek niet altijd voor Italië mogelijk.
