Hypotheek zonder vast contract

Een hypotheek afsluiten zonder vast contract is zeker niet onmogelijk, zoals veel mensen denken. Een hypotheek afsluiten zonder vaste betrekking of contract is bij veel verschillende hypotheekverstrekkers mogelijk. Veel hypotheekverstrekkers hebben hypotheek producten die kunnen worden aangepast aan uw financiële en persoonlijke situatie. Het niet hebben van een vast contract, en de financiële onzekerheid die dat impliceert, is derhalve niet langer een belemmering.

Artikelindeling

• Hypotheek afsluiten zonder vast contract
• Hypotheek afsluiten met een tijdelijk contract
• Hypotheek afsluiten als ondernemer of zzp'er
• Hypotheek aanvragen zonder vast contract

Hypotheek afsluiten zonder vast contract

Er zijn een groot aantal hypotheekverstrekkers die wel degelijk hypotheken verstrekken aan mensen zonder vast contract of vaste betrekking. Hypotheekverstrekkers hebben verschillende financiële producten ontwikkeld die het mogelijk maken voor mensen zonder vast contract om toch een hypotheek te kunnen afsluiten. Veel aanbieders bieden bestaande hypotheken aan onder aangepaste voorwaarden en enkele aanbieders hebben zelfs speciale hypotheken ontwikkeld die garantie bieden voor mensen met minder financiële zekerheid. Deze hypotheekproducten zijn over het algemeen voorzien van NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Het is wel aan te raden om uw hypotheek te voorzien van een dergelijke garantie als dat mogelijk is. De hypotheekverstrekkers maken vaak onderscheid tussen hypotheken voor mensen met een tijdelijke arbeidsovereenkomst en hypotheken voor zzp'ers en ondernemers.

Hypotheek afsluiten met een tijdelijk contract

Het afsluiten van een hypotheek met een tijdelijk contract zorgt voor meer risico voor de hypotheekverstrekker. Het is immers mogelijk dat u na afloop van uw tijdelijke arbeidscontract geen verlenging krijgt en derhalve zonder inkomen komt te zitten. In dat geval kunt u niet meer voldoen aan uw maandelijkse lasten met betrekking tot de door u afgesloten hypotheek. Zowel u als de hypotheekverstrekker komt dan in de problemen. Om toch een hypotheek te kunnen afsluiten met een tijdelijk contract kunt u een intentieverklaring van uw werkgever opvragen waarin de werkgever aangeeft dat de kans op een vast contract aanzienlijk is. Op deze manier heeft de hypotheekverstrekker meer zekerheid met betrekking tot de toekomstige aflossing en rentebetalingen.

Hypotheek afsluiten als ondernemer of zzp'er

Als u als zzp'er werkzaam bent kunt u ook een hypotheek aanvragen bij verschillende hypotheekverstrekkers. U krijgt dan echter ook te maken met de eerder genoemde criteria op het gebied van financiële zekerheid en stabiel inkomen. Als zzp'er heeft u geen vast maandinkomen dat contractueel is vastgesteld. U kunt echter ook geen intentieverklaring opvragen bij uw werkgever, zoals dat bij een tijdelijk contract wel mogelijk is, omdat u zelf werkgever bent. Als u kans wilt maken op een hypotheek is het van belang dat u een complete boekhouding overlegt waarmee u bewijst dat u aan uw maandelijkse aflossing en rentebetaling kunt voldoen. De meeste hypotheekverstrekkers hanteren een maatstaf voor het verstrekken van een hypotheek aan zzp'ers. Volgens deze maatstaf moet de zzp'er in kwestie kunnen bewijzen dat hij of zij al drie jaar een stabiel inkomen verdient. Voor de berekening van de maximale hypotheek voor een zzp'er wordt het laatste jaarinkomen aangehouden.

Hypotheek aanvragen zonder vast contract

Zoals eerder al gezegd, is het aanvragen en afsluiten van een hypotheek zonder vast inkomen wel degelijk mogelijk. Het aanvragen van een hypotheek zonder vast contract is echter wel een complex proces. Het is daarom aan te raden om u allereerst goed te verdiepen in uw mogelijkheden alvorens u een hypotheekaanvraag indient. Bekijk goed uw eigen situatie en bestudeer de verschillende hypotheken van de verschillende aanbieders. In veel gevallen is het ook zeker aan te raden om een hypotheekadviseur in de arm te nemen. Deze zorgt er voor dat uw hypotheekaanvraag optimaal wordt voorbereid en serieus wordt behandelt door de hypotheekverstrekkers. Dit vergroot uw kansen op een hypotheek.