InfoNu.nl > Financieel > Hypotheek > Geld besparen door geen hypotheekadviseur in te schakelen

Geld besparen door geen hypotheekadviseur in te schakelen

Geld besparen door geen hypotheekadviseur in te schakelen Een hypotheekadviseur inschakelen kost geld. Door af te zien van advies kunt u veel geld besparen. Is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten zonder vooraf een hypotheekadvies in te winnen? Tot 2013 waren advieskosten verwerkt in hypotheekrentes en in de premies van de aan de hypotheek gekoppelde verzekeringen. Vanaf 2013 geldt er een provisieverbod. Banken en verzekeraars mogen geen vergoeding (provisie) meer verstrekken aan de adviseur voor de bemiddeling. Het probleem van provisie is namelijk dat de bank of verzekeraar deze vergoeding via het product weer moet doorberekenen aan de klant. De provisieregelingen hebben in het verleden gezorgd voor te hoge doorberekende kosten (woekerpolissen), daardoor is er afgestapt van deze manier om de adviseur te betalen. De bemiddelaar maakt wel kosten, dus moeten deze op een andere manier worden doorberekend.

Waarom een adviseur inhuren voor een hypotheekadvies?

Hypotheken zijn complexe financiële producten. Om een hypotheek af te kunnen sluiten moet u over de nodige kennis beschikken. Het belang van advies wordt vaak onderschat. Een adviseur inschakelen kost u geld, maar gedurende de looptijd van de hypotheek betaalt dit zich terug. Een kleine besparing in maandlasten die de adviseur u kan bezorgen, levert u uiteindelijk een besparing op gedurende een periode van 30 jaar.

Hypotheek afsluiten bij de bank of bij de onafhankelijke adviseur

Als consument bent u door het provisieverbod in de positie om de onderlinge tarieven met elkaar te vergelijken. De kosten zijn inzichtelijk en kunt u vooraf opvragen bij uw adviseur. De banken rekenen over het algemeen vaste tarieven. De banken hebben echter als nadeel dat ze niet onafhankelijk zijn. De adviseur van de Rabobank zal u een hypotheek verkopen van de bank zelf. U kunt ook een onafhankelijk adviseur inschakelen. Over het algemeen zal deze een hogere vergoeding vragen, want in tegenstelling tot de banken verdienen zij niet aan de producten zelf. De banken kunnen een deel van de kosten verrekenen met het in de producten verwerkte opbrengst.

Wat kost een hypotheekadviseur?

Begin 2013 zijn de adviseurs nog afwachtend. Ze hanteren vaste tarieven of tarieven per uur, maar blijven de concurrentie in de gaten houden. In de loop der jaren zal duidelijk worden wat de tarieven zijn. Direct na invoering van het provisieverbod zaten de meeste banken op een tarief tussen de €2.000 en €2.500. Het gemiddelde tarief van de onafhankelijke adviseur is nog moeilijk vast te stellen omdat de verschillen nog groot zijn. Er zijn adviseurs die stunten met tarieven onder de €1.000, maar er zijn ook adviseurs die €125 per uur vragen en voor een gemiddelde hypotheek dus eenvoudig boven de €3.000 uit komen.

Een hypotheek afsluiten zonder hypotheekadvies

De Rabobank heeft de optie van een “execution only” hypotheek aangeboden. Dit bleek niet wenselijk en wordt niet meer aangeboden onder druk van de AFM. ABN Amro heeft ook een alternatief gemaakt voor de dure advieskosten. Klanten die slagen voor een test in de vorm van een aantal vragen, mogen een hypotheekadvies achterwege laten.

Consumenten proberen nu te besparen op advieskosten, maar het is verstandiger om wel degelijk advies in te winnen. Door een hypotheek af te sluiten gaat u een financiële verplichting aan voor een periode van 30 jaar. Een foute beslissing kan u in de loop der jaren duur komen te staan.
© 2013 - 2019 Juul, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Is een hypotheekadviseur wel nodig?Is een hypotheekadviseur wel nodig?Heb je echt een hypotheekadviseur nodig als je een hypotheek wilt afsluiten? Of is het slimmer of voordeliger om alles z…
Je hypotheek zelf afsluitenVrijwel iedereen die een huis gaat kopen heeft het benodigde bedrag niet op een spaarrekening staan. Je zult moeten lene…
Minder kosten voor hypotheekadvies door online afsluitenMinder kosten voor hypotheekadvies door online afsluitenEen hypotheek afsluiten kost tijd en geld. Zo moet men normaliter betalen voor hypotheekadvies, afsluitkosten en notaris…
Wat is execution only?Wat is execution only?Financiële producten vergen een degelijk advies. In het geval er geen advies kan worden gegeven of de klant wenst geen a…
Toegevoegde waarde van een hypotheekadviseur?Toegevoegde waarde van een hypotheekadviseur?De meeste particulieren weten niet voldoende over hypotheken om zonder een hypotheekadviseur een hypotheek af te sluiten…
Bronnen en referenties
  • http://huizenmarkt.blog.nl/hypotheek-2/2013/01/17/maakt-het-provisieverbod-een-hypotheek-duur#more-867

Reageer op het artikel "Geld besparen door geen hypotheekadviseur in te schakelen"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Juul
Gepubliceerd: 19-02-2013
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Bronnen en referenties: 1
Schrijf mee!