Je hypotheek zelf afsluiten

Vrijwel iedereen die een huis gaat kopen heeft het benodigde bedrag niet op een spaarrekening staan. Je zult moeten lenen in de vorm van een hypotheek. Het inschakelen van een hypotheekadviseur kost geld. Is het een optie om de hypotheek zelf te regelen? Er zijn manieren om de zogenaamde advies- en bemiddelingskosten te drukken, maar de nadruk moet liggen op kwaliteit en niet op zo laag mogelijke kosten bij het afsluiten van de hypotheek. Een hypotheek is eigenlijk een gigantische lening die je over een periode van maximaal dertig jaar weer moet terugbetalen aan de bank. In het verleden was het mogelijk om een hypotheek (deels) aflossingsvrij te houden, maar deze hypotheekvorm geeft geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. Er geldt een overgangsregeling voor hypotheken die vóór 1 januari 2013 zijn afgesloten. Een hypotheek is bij uitstek een adviesproduct. Een hypotheek sluit je niet zoals een autoverzekering even af op het internet.

Is het mogelijk om zelf je hypotheek af te sluiten?

Het afsluiten van een hypotheek via een hypotheekadviseur kost je ongeveer €2.000 tot €2.500. Bij banken kun je vaak goedkoper terecht, maar het nadeel is dat zij uitsluitend hun eigen hypotheken in het advies betrekken. Je kunt beter bij het afsluiten iets meer betalen waardoor je lagere maandlasten krijgt. In bepaalde gevallen is het mogelijk om helemaal geen advies in te winnen. Een hypotheek afsluiten zonder tussenkomst van een adviseur wordt execution only genoemd. Je sluit de lening in dat geval rechtstreeks bij de geldverstrekker af. Dit klinkt eenvoudig en een goede optie, maar in de praktijk wijst het anders uit. In de meeste gevallen zullen geldverstrekkers niet bereid zijn om een hypotheek te verstrekken op basis van execution only. Een foute beslissing door onwetendheid kan namelijk grote gevolgen hebben.

Is het verstandig om geen advies in te winnen?

Bij het aanvragen van de hypotheek moet er verder worden gekeken dan alleen het hier en nu. Er moet bijvoorbeeld ook rekening worden gehouden met een inkomensterugval bij arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. Is het inkomen na pensionering bijvoorbeeld nog voldoende indien de hypotheek niet vóór de pensionering is afbetaald. Een hypotheek afsluiten is meer dan een berekening en het insturen van stukken naar de bank. Het is belangrijk om de hypotheek te kiezen die het beste bij jouw situatie past. Om dit te bepalen kun je het beste advies inwinnen bij een expert.

Is het wel verstandig om de hypotheek af te sluiten?

Bij het afsluiten van een hypotheek ben je enthousiast. Je hebt de hypotheek nodig om de gewenste woning te kunnen kopen. Je wordt blind voor de keerzijde. De maandlasten lijken voor jezelf overbrugbaar, want je wilt het huis kopen. Alleen al om dit soort enthousiasme te temperen is het belangrijk om advies in te winnen. Is het bijvoorbeeld wel verstandig om het huis te kopen? Starters op de huizenmarkt moeten er bijvoorbeeld op letten in hoeverre het huis ook geschikt is om een gezin te stichten. Als het huis te klein is, lijkt het kopen van een te kleine huis niet verstandig.

Tegen lagere kosten een hypotheek afsluiten

Beschik je zelf over voldoende kennis om de beste keuze te maken? In dat geval kun je ervoor kiezen om toch zelf de hypotheek af te sluiten. Een andere optie is het kiezen voor online advisering. Het voordeel hiervan is dat de kosten lager zijn. Informeer bij verschillende partijen om na te gaan welke vorm van advisering het beste bij jou past. Bij twijfel doe je er verstandig aan om toch te kiezen voor een persoonlijk advies. Je moet goed op de hoogte zijn van alle ins en outs van hypotheken, pensioenen en andere financiële valkuilen om zelf een hypotheek af te kunnen sluiten. Het lijkt eenvoudig om de juiste hypotheek af te sluiten, maar een hypotheek is een onderdeel van je volledige financiële huishouding.