InfoNu.nl > Financieel > Hypotheek > NHG fraude scheiden om restschulden te voorkomen

NHG fraude scheiden om restschulden te voorkomen

NHG fraude  scheiden om restschulden te voorkomen Eén van de redenen om een beroep te kunnen doen op Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een scheiding. Het is echter niet de bedoeling dat huiseigenaren gaan scheiden om hun restschulden kwijt te laten schelden binnen de NHG. NHG moet bij het afsluiten van een hypotheek aangevraagd worden om hier in de toekomst een beroep op te kunnen doen. Tot 2008 werd NHG voornamelijk door huizenkopers bijgesloten om de premiekorting die de bank verstrekt in geval van NHG. Sinds de sterke daling van de huizenprijzen, stijgt ook het aantal aanvragen van NHG naar verhouding. In 2012 zijn er 93.700 hypotheken afgesloten met NHG tegen 97.500 in 2011. Hierbij moet de kanttekening worden geplaatst dat er in 2012 minder hypotheken zijn afgesloten in vergelijking met 2011.

Meer gedwongen verkopen, meer claims op NHG-garantie

In 2012 zijn 3.500 huizen gedwongen verkocht die inclusief NHG waren afgesloten. Dit was een stijging van 70% ten opzichte van het aantal gedwongen verkochte huizen in 2011. De stijging wordt veroorzaakt door de steeds verder dalende huizenprijzen. In de periode van 2008 tot en met 2012 zijn de huizenprijzen tussen de 15% en 20% gezakt (het percentage verschilt per meetinstituut). Door deze lagere waarde zit het prijsniveau van koophuizen weer op het niveau van 2003 of 2004. Huizen die daarna zijn gekocht, kunnen dus niet meer verkocht worden met winst, maar juist met een restschuld. In 2012 bedroeg de gemiddelde restschuld (binnen de NHG) 35.000.

In 2012 bijna 97 miljoen uitgekeerd aan compensaties

Sinds het moment dat de huizenprijzen sterk aan het zakken zijn, bewijst de garantieregeling zijn toegevoegde waarde. In 2011 is er voor 61 miljoen aan compensaties uitgekeerd. In 2012 is het totale compensatiebedrag gestegen naar 97 miljoen. Maar liefst 90% van de gesloten hypotheken in 2012 zijn afgesloten met NHG. Dit wordt niet alleen aangemoedigd door de banken, ook de kopers van een huis hebben er baat bij.

Scheiden om een beroep te kunnen doen op de NHG-garantie

In 2011 werd er in de media melding gemaakt van fraude met de NHG-garantie. Adviseurs hadden huiseigenaren met een NHG-hypotheek gewezen op de mogelijkheid om te gaan scheiden om van de restschulden na gedwongen verkoop af te komen. Na de kwijtschelding van de restschulden konden ze weer gaan trouwen. Dit is een vorm van fraude met de garantieregeling. In 2012 had 61% van de claims op de NHG betrekking op een scheiding en 16% op werkloosheid. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woning (de uitvoerder van de NHG) gaat maatregelen nemen tegen deze vorm van fraude. Ze gaan bijvoorbeeld controleren of beide (ex) partners na de scheiding nog zijn ingeschreven op hetzelfde adres. Door extra controles proberen ze aan te tonen dat er sprake is van fraude.

Maatregelen tegen fraude met de NHG-garantie

Scheiden om restschulden te voorkomen is een uiterste poging om restschulden te voorkomen. De meeste huiseigenaren zullen niet zover willen gaan, maar de keuze tussen een restschuld van bijvoorbeeld 50.000 of een scheiding is voor veel huiseigenaren een lastige. Door een scheiding aan te vragen zijn de financiële zorgen in één keer verholpen. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woning zal hier alleen iets tegen kunnen doen als ze kunnen aantonen dat de ex-partners zijn gaan scheiden om restschulden te voorkomen. Dit is in de meeste gevallen een lastige opdracht.
© 2013 - 2019 Juul, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Restschulden fiscaal aftrekbaarRestschulden fiscaal aftrekbaarOm huiseigenaren die met een onverkoopbaar huis zitten door een te hoge hypotheek tegemoet te komen, moeten restschulden…
Restschulden duur terugbetalenRestschulden duur terugbetalenDoor de slechte omstandigheden op de huizenmarkt heeft de politiek in 2012 besloten om restschulden voor een periode van…
Banken verplichten om restschulden te financierenBanken verplichten om restschulden te financierenDe huizenmarkt is in de periode tussen 2008 en 2013 in een dip terecht gekomen. De huizenprijzen zijn in deze periode me…
Gevangen in een koophuisGevangen in een koophuisIn een eigen huis kan een overwaarde opgebouwd worden, maar een koophuis kan ook een blok aan het been worden. In bepaal…
Restschulden 10 jaar aftrekbaar maar onbetaalbaarRestschulden 10 jaar aftrekbaar maar onbetaalbaarEind 2012 stonden er 800.000 koophuizen onder water. Deze huizen zijn niet te verkopen zonder er restschulden aan over t…
Bronnen en referenties
  • http://www.z24.nl/z24geld/artikel_407590.z24/Gedwongen_verkoop_huizen_vooral_door_echtscheiding.html

Reageer op het artikel "NHG fraude scheiden om restschulden te voorkomen"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Juul
Gepubliceerd: 26-01-2013
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Bronnen en referenties: 1
Schrijf mee!