InfoNu.nl > Financieel > Hypotheek > Hypotheek afsluiten, maar niet bij de bank

Hypotheek afsluiten, maar niet bij de bank

Hypotheek afsluiten, maar niet bij de bank Sinds 1 januari 2013 is het niet meer toegestaan om provisie te verrekenen in het product. De advies- en bemiddelingskosten moeten rechtstreeks bij de klant in rekening worden gebracht. Dit stimuleert de onafhankelijkheid, maar geldt dat ook voor de bank? In het verleden zaten er te hoge kosten verrekend in financiele producten. De kosten die verwerkt zaten in verzekeringen en hypotheken waren verstopt. Voor de klant was het niet duidelijk hoeveel kosten er verwerkt zaten in het product. Om deze onwenselijke situatie te voorkomen, wordt er nu beter toegezien op de kostenstructuur. Door de advies- en bemiddelingskosten volledig los te halen van de hypotheekrente en de verzekeringspremie, ontstaat er duidelijkheid.

Toenemende concurrentie en meer onafhankelijkheid

Door de kosten helder te maken moet onderlinge concurrentie tussen adviseurs gestimuleerd worden. In het verleden werden adviseurs door financieel belang gestuurd naar een bepaalde bank of verzekeraar. De ene geldverstrekker verstrekte namelijk een hogere vergoeding dan de andere geldverstrekker. Door de rekening rechtstreeks te laten betalen door de klant komt de focus weer op de klant te leggen in plaats van op eigen belang van de adviseur. De adviseurs zijn nu ook niet meer afhankelijk van de banken en verzekeraars waar ze mee samenwerken. Hun taak is om het beste product te kiezen voor hun klant. Gaat de adviseur van de bank nu ook adviseren om een hypotheek af te sluiten bij een andere bank?

Is de adviseur van de bank onafhankelijk?

Het is maar de vraag hoe onafhankelijk de adviseur is die op de loonlijst van de bank staat. Gaat een adviseur van ING of de Rabobank een hypotheek adviseren van de ABN Amro? Of van een verzekeraar? Nee, de adviseur van de Rabobank zal een hypotheek adviseren van de Rabobank. Een adviseur van de ABN Amro zal een hypotheek adviseren van de ABN Amro. Het voordeel van de adviseur van de bank is wel dat hij of zij het product goed kent en ook op de hoogte is van alle pluspunten en minpunten van het product.

Advies inwinnen bij een onafhankelijke hypotheekadviseur

U kunt niet van een adviseur van de bank verwachten dat ze een hypotheek adviseren van een andere geldverstrekker. Op basis hiervan zou u zeggen dat u beter uit bent bij de onafhankelijke adviseur. In de praktijk blijkt echter dat ze over het algemeen hypotheken adviseren van één van de Nederlandse grootbanken. In het verleden kon u bij meerdere adviseurs een advies inwinnen, maar doordat u de adviseur nu per uur moet gaan betalen is het lastiger geworden om een second opinion in te winnen. Is de onafhankelijke adviseur ervaren genoeg en heeft hij of zij de kennis om u een degelijk advies te verstrekken. Advisering blijft een kwestie van vertrouwen.

Kiezen voor de bank of de onafhankelijke adviseur?

Helaas is hier geen eenduidig advies in te verstrekken. Het probleem is namelijk dat u moet vertrouwen op de adviseurs die u het advies gaan verstrekken. Zorg in ieder geval eerst voor een gratis kennismakingsgesprek met de adviseur. Gedurende dit gesprek moet u aanvoelen of de betreffende adviseur u een goed advies kan verstrekken. Vraag naar kennis en ervaring met het adviseren van hypotheken. Een ervaren adviseur zal u een beter advies verstrekken in vergelijking met een minder ervaren adviseur. Dit geldt niet alleen voor de onafhankelijke adviseur, maar ook voor de adviseur van de bank.
© 2013 - 2019 Juul, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Is een hypotheekadviseur wel nodig?Is een hypotheekadviseur wel nodig?Heb je echt een hypotheekadviseur nodig als je een hypotheek wilt afsluiten? Of is het slimmer of voordeliger om alles z…
Geld besparen door geen hypotheekadviseur in te schakelenGeld besparen door geen hypotheekadviseur in te schakelenEen hypotheekadviseur inschakelen kost geld. Door af te zien van advies kunt u veel geld besparen. Is het mogelijk om ee…
Waar moet een goed hypotheekadvies aan voldoen?Waar moet een goed hypotheekadvies aan voldoen?Voor het afsluiten van een hypotheek kunt u uw eigen bank inschakelen, maar u kunt ook bij meerdere banken en adviseurs…
De buitenland hypotheek van ABN AMRODe buitenland hypotheek van ABN AMRODe buitenland hypotheek van ABN AMRO is een Nederlandse hypotheek voor een woning in het buitenland voor wie in Nederlan…
Hypotheek bij NIBC Direct afsluitenHypotheek bij NIBC Direct afsluitenBij NIBC Direct kunt u online direct uw hypotheek afsluiten. In 2019 is dit zeker tegen een lage hypotheekrente mogelijk…

Reageer op het artikel "Hypotheek afsluiten, maar niet bij de bank"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Juul
Gepubliceerd: 20-01-2013
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Schrijf mee!