Wat kost een notaris: hoeveel notariskosten?

Wat kost een notaris: hoeveel notariskosten? Een testament opstellen of de aankoop van een huis gaat via de notaris en dat betekent dus notariskosten betalen, maar betaal voor een notaris niet meer dan nodig is in 2020 en 2021. Ga bijvoorbeeld vooraf online na wat een notaris u kost. De notariskosten zijn sinds de nieuwe Notariswet uit 1999 vrijgegeven en inmiddels onderwerp van onderzoek. Er zijn verschillende kosten voor een notaris en er is geen vast uurtarief meer. Wat een notaris kost is niet meer zomaar duidelijk en niet overal gelijk. Dat betekent dat een testament bij de ene notaris veel duurder kan zijn dan wat u bij de andere notaris moet betalen. Gebruik het internet en weet vooraf wat de notaris u zal kosten, welke notaris u neemt en hoeveel de notariskosten zullen bedragen.

Wat doet een notaris voor u?

Een notaris kan u adviseren bij het zo goed mogelijk financieel regelen van uw zaken. De notaris stelt notariële akten op die de rechtsverhoudingen tussen partijen vastleggen. Niet iedereen krijgt met een notaris te maken, maar vaak is dat wel het geval. Bij de notaris moet u zijn voor het opstellen, laten passeren en registreren van:
  • De leveringsakte en verdelingsakte van onroerend goed;
  • Een hypotheekakte;
  • Een notarieel samenlevingscontract;
  • Huwelijkse voorwaarden;
  • Een testament opstellen;
  • Een akte van oprichting van een stichting, een vereniging met volledige rechtsbevoegdheid en andere rechtspersonen;
  • Een schenkingsakte bij de notaris.

Rol van de notaris is onafhankelijk

Bij dit alles is het de bedoeling dat de notaris een onafhankelijke positie inneemt en de belangen van betrokken partijen zorgvuldig afweegt. Belangrijk is ook dat een notaris u extra rechtszekerheid geeft, doordat de datum, de betrokken partijen en de echtheid van een akte vaststaan. Op een later moment ontkennen dat de akte is opgesteld of een testament verscheuren heeft geen zin, omdat de notaris desgevraagd altijd de officiële kopie van de originele akte kan afgeven als bewijs voor het bestaan van de akte.

De kosten: wat kost een notaris in 2020 en 2021?

Hoe meer werk de notaris moet verrichten en hoe meer een akte afwijkt van wat standaard gebruikelijk is, hoe hoger in de regel de rekening en notariskosten zullen zijn. Sinds 1999 is er veel veranderd. Toen werd namelijk de nieuwe Notariswet ingevoerd. De belangrijkste wijziging is de veel grotere vrije marktwerking binnen het notariaat waardoor ook de tarieven van de notaris vrij zijn. Dat betekent dat u niet meer bij elke notaris voor dezelfde klus ook hetzelfde betaalt. De verschillen tussen de tarieven van notarissen kunnen zelfs groot zijn. Als u dus niet aan een bepaalde notaris gebonden bent, doordat u alleen uw eigen bekende notaris vertrouwt, doet u er goed aan om een paar notarissen in de buurt te bellen en de tarieven onderling te vergelijken. Ook op het internet kunt u vaak de verschillende tarieven inzien en vergelijken. Vraag bijvoorbeeld op de website een offerte aan voor een bepaalde akte die u nodig hebt en vergelijk de prijs goed.

Enkele indicatieve bedragen van een notaris, wat moet u betalen in 2020 en 2021?

Dat betekent dus vooralsnog moet worden volstaan met wat indicatieve bedragen, omdat er geen vaststaand uurtarief meer is voor een notaris. U kunt dan denken aan de volgende bedragen:
  • Een eenvoudig testament kost gemiddeld 300 euro;
  • Een hypotheekakte en transportakte kosten ongeveer 3,5 promille van de hoogte van de hypotheek. Dat is bij een bedrag van 200.000 euro dus 700 euro;
  • Een bv oprichten kost ongeveer 800 euro;
  • Een samenlevingscontract kost 350 euro.

Shoppen op internet loont als u lagere notariskosten wilt, verlaag zo de prijs van een notaris

Shoppen op internet geeft u inzicht in de prijs en het uurtarief van een notaris. Aan de hand van genoemde indicatieve bedragen kunt u een goede notaris uitzoeken die niet te duur is. Betaal ook niet twee keer voor hetzelfde. Soms is bij een akte al veel van te voren bekend en uitgezocht. Dan is het niet nodig om daar tweemaal voor te betalen, ook al zullen sommige notarissen dat wel proberen.

Lees verder

© 2011 - 2021 Info4mij, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming is vermenigvuldiging verboden. Per 2021 gaat InfoNu verder als archief, artikelen worden nog maar beperkt geactualiseerd.
Gerelateerde artikelen
Kosten koper 2020 en 2021 omlaagKosten koper 2020 en 2021 omlaagWie in 2020 of 2021 een huis koopt, koopt niet alleen een woning tegen een lagere verkoopprijs maar ook met lagere koste…
Kosten bij aankoop van een onroerend goed (BE)Kosten bij aankoop van een onroerend goed (BE)De aankoop van een onroerend goed in België brengt een aantal extra kosten met zich mee, die zeker niet over het hoofd g…
Geheim testament als erfenisGeheim testament als erfenisStel u laat in 2020 of 2021 een testament opstellen om uw erfenis te regelen. De inhoud van dit testament is dan uw gehe…
De fiscaal aftrekbare verhuiskostenDe fiscaal aftrekbare verhuiskostenWie gaat verhuizen krijgt met nieuwe kosten huis te maken, de overdrachtsbelasting maar ook met kosten die fiscaal aftre…

Bedragen studiefinanciering studiejaar 2021Bedragen studiefinanciering studiejaar 2021Wat is de hoogte van de studiefinanciering 2021 (tot en met december 2021)? Let ook op de betaaldata in 2021. Bekijk de…
Prepaid creditcard voordelig?Prepaid creditcard voordelig?U kunt een prepaid creditcard zonder BKR-toets gebruiken in plaats van de gewone Visa creditcard, ANWB creditcard of Mas…
Reacties

Daniel, 12-11-2020
Wat moet ik betalen als ik bij de overdracht van het nieuwe huis tegelijkertijd een testament laat passeren. Moet ik dan twee keer notariskosten betalen of 1 keer, omdat ik alles in één keer bij het opstellen van het testament heb besproken? Reactie infoteur, 21-11-2020
Beste Daniel,
De overdracht van een woning en een testament zijn verschillende stukken met eigen tarieven. Daarom is het goed om vooraf met de notaris te bespreken of u een korting kunt krijgen wanneer u de behandeling en voorbereiding tegelijkertijd doet.

Buurman, 23-09-2020
Beste Infoteur,

Wie betaalt de rekening van de notaris bij het opstellen van een partijakte? Klopt het dat degene die het initiatief heeft genomen tot het opstellen van de akte, ook degene is die de rekening van de notaris moet betalen. Of dienen alle partijen een deel van de rekening te betalen? Reactie infoteur, 24-09-2020
Beste Buurman,
De notaris zal in de meeste gevallen de rekening neerleggen bij de opdrachtgever van de akte. Die kan de kosten vervolgens verdelen over de deelnemende partijen. Het is altijd verstandig om hierover vooraf afspraken te maken.

Vanleeuwen, 26-04-2020
Heb al een testament gemaakt in het verleden maar nou wil ik mijn dochter onterven en men zuster als erfgenaam aan wijzen wat kost dat gemiddeld?gr bavanleeuwen Reactie infoteur, 03-05-2020
Beste VanLeeuwen,
De kosten van een testament zijn sterk afhankelijk van het extra werk dat erin moet worden gestoken. Bij een eenvoudig testament bent u bij een notaris 200 tot 400 euro kwijt. De Hema (online) vraagt 172.50 per persoon (2020):

https://financieel.infonu.nl/geld/121634-testament-zonder-notaris-hema.html

Sanders, 28-01-2020
Wat rekent een notaris voor de afhandeling van de erfenis en inboedel? Reactie infoteur, 29-01-2020
Beste Sanders,
Een notaris zal het aantal uren in rekening brengen en niet een vast bedrag. Daarom is de factuur afhankelijk van van de omvang van de werkzaamheden.

Rene, 23-05-2018
Wat zijn de kosten van een nieuwe splitsingsakte, volgens onze notaris duizenden euro's.
Er zit ons inziens een fout in de afgegeven splitsingsakte, waar door de kosten aan de VVE voor ons aanzienlijk hoger zijn dan ons aandeel in het appartementsgebouw zijn, de tuin is namelijk meegerekend bij het bepalen van ons aandeel. Reactie infoteur, 24-05-2018
Beste Rene,
De kosten van het wijzigen van een splitsingsakte zijn sterk afhankelijk van wat er moet gebeuren. Het beste vraagt u bij een paar notarissen offerte aan. Als op een appartement een hypotheek rust, is ook toestemming van de bank nodig. Soms moeten ook hypotheekakten worden gewijzigd. Dat kan het geheel complexer maken. Als het gebouw op erfpacht staat, is (vaak) toestemming van de gemeente nodig. Wellicht volstaat het om in de notulen duidelijk de nieuwe afspraken weer te geven, ondertekend door alle eigenaren.

Blacky, 26-04-2017
Geachte,
Doordat ik niet of veel later verwittigd ben geweest is mijn vader ondertussen begraven god ik weet niet waar. Ik heb geen bewijzen of aktes. Maar krijg nu wel de onbetaalde facturen. Waar kan ik aub terecht? Ik wil dit afsluiten. Reactie infoteur, 09-05-2020
Geachte Blacky,
Als u een erfenis zuiver hebt aanvaard (wellicht kunt u deze nog verwerpen), bent u samen met de mede-erfgenamen verantwoordelijk voor de schulden die gemaakt zijn. Weet u waar uw vader vader woonde, dan kan die gemeente u verder helpen met de nodige aktes. Ook een notaris kan voor u zoekactiviteiten verrichten.

Info4mij (91 artikelen)
Laatste update: 09-12-2020
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Geld
Per 2021 gaat InfoNu verder als archief. Het grote aanbod van artikelen blijft beschikbaar maar er worden geen nieuwe artikelen meer gepubliceerd en nog maar beperkt geactualiseerd, daardoor kunnen artikelen op bepaalde punten verouderd zijn. Reacties plaatsen bij artikelen is niet meer mogelijk.