Informatie over lease en registratie bij BKR

Eigenschappen van lease
In het geval van lease is er geen sprake van eigendomsoverdracht, maar in de leaseovereenkomst wordt wel de optie opgenomen dat de lessee aan het einde van de leaseovereenkomst de geleasede goederen tegen een vooraf, bij het sluiten van de overeenkomst, vastgestelde prijs mag kopen. Tijdens de duur van de lease overeenkomst is en blijft de lessor dus de juridische eigenaar van de goederen. De juridische betekenis van lease in Nederland, moet overigens niet verward worden met de betekenis van het Engelse woord lease dat ook gewoon voor de term huur gebruikt wordt.Verschil lease met huurkoop en huur
Het opnemen van de optie dat de lessee aan het einde van de leasetermijn de betreffende goederen tegen een bepaalde prijs mag overnemen van de lessor, is het grootste verschil met huur en huurkoop.- Wanneer de optie dat de lessee aan het einde van de leaseovereenkomst de mogelijkheid heeft om de goederen te kopen niet in de overeenkomst is opgenomen, en er wordt niets over vermeld, dan betreft de overeenkomst feitelijk een huurovereenkomst.
- Wanneer in de overeenkomst is vastgelegd dat de lessee aan het einde van de overeenkomst de goederen automatisch overneemt van de lessor, waardoor er dus eigendomsoverdracht plaatsvindt, dan is er feitelijk sprake van een huurkoopovereenkomst. In het artikel over huurkoop kun je meer lezen over de huurkoopovereenkomst.
De leaseovereenkomst
Wanneer je dus een leaseovereenkomst aangaat is het zeer belangrijk om de overeenkomst goed door te nemen, en te onderzoeken of het ook echt lease betreft en geen huur of huurkoop, omdat de juridische consequenties van lease, huur en huurkoop heel verschillend zijn. In het bijzonder huurkoop is overigens in de wet zeer uitvoerig geregeld.Wat zijn de leasekosten
In de leaseovereenkomst wordt ook de leasevergoeding vastgelegd, dus welk termijnbedrag gedurende welke periode door de lessee aan de lessor wordt betaald, en welke diensten de lessor in ruil hiervoor verleend. Naast het ter beschikking stellen van de betreffende goederen, kan de lessor ook nog service verlenen zoals onderhoud van de goederen. De lease vergoeding bestaat uit een aantal factoren, zoals afschrijving van het betreffende product, een vergoeding voor de investering door de lessor in de goederen en eventuele onderhouds- en servicekosten.Soorten lease
Lease kan grofweg worden onderverdeeld in de vormen operationele leasing, financiële leasing en de variant sale and lease back.Financiële lease
Dit houdt in dat de lessor tijdens de leaseperiode in feite alleen maar de juridische eigenaar is, terwijl de lessee de volledige economische eigendom heeft. Dit impliceert dat de lessee moet zorgen voor onderhoud en verzekering.
Operationele lease
Dit houdt in dat de lessor ook verantwoordelijk blijft op het gebied van economische eigendom.
Sale and lease back constructie
Dit is een vorm van lease waarbij een eigenaar van een goed dit aan een belegger verkoopt en tegelijkertijd een leaseovereenkomst afsluit om het zelf weer te leasen. De oude eigenaar wordt dus lessee en de nieuwe eigenaar wordt lessor. Reden hiervoor is meestal dat de oude eigenaar liquide middelen nodig heeft, maar niet het gebruik van bepaalde goederen kwijt wil raken.