Aftrek rijksmonument 2021
Wat is de aftrek voor een rijksmonument in 2021 bij de Belastingdienst? Hoeveel u mag fiscaal aftrekken voor uw rijksmonumentenpand en hoe deze aftrekpost voor een rijksmonument in 2021 is samengesteld, verschilt wanneer het pand voor eigen bewoning is of uw bezit is in box 3 van de inkomstenbelasting. Als u een subsidie ontvangt, komt deze subsidie in mindering op het fiscaal aftrekbare bedrag. Alleen de kosten voor eigen rekening kunnen worden afgetrokken.Rijksmonument kopen in 2021 en de overdrachtsbelasting
Wie in 2010 een rijksmonument kocht, kon dat doen zonder daarvoor overdrachtsbelasting te betalen. Vanaf 2012 en dus ook in 2021 is ook voor een rijksmonument overdrachtsbelasting verschuldigd. Helaas. Is het Rijksmonument niet voor eigen bewoning, dan gaat de overdrachtsbelasting bij aankoop in 2021 zelfs naar 8% (was 6% in 2020).Aftrekpost rijksmonument 2021 eigen bewoning
Een monument is pas een rijksmonument als het als zodanig door het Rijk is aangewezen en is ingeschreven in het Rijksmonumentenregister. Dit heeft wel gevolgen. Zo kunt u niet zonder vergunning allerlei zaken wijzigen aan het gebouw en zijn een groot aantal aan te brengen veranderingen zonder vergunning uitgesloten. Zonder vergunning mag u klein onderhoud doen zoals het schuren en schilderen in dezelfde kleur, kapotte ruiten vervangen, rieten daken opstoppen en enkele dakpannen vervangen. Een rijksmonument is dikwijls een prachtig gebouw dat wel onderhoud behoeft. Om dat mogelijk te maken zijn er subsidies (woonhuissubsidie en sim) en mogelijk een aftrekpost die u bij de belastingaangifte inkomstenbelasting van uw inkomen mag aftrekken.Aftrek van de kosten van onderhoud in 2021
In 2021 mag u de onderhoudskosten niet aftrekken, geen eigenaarslasten, uitgaven voor verbetering of uitbreiding van het pand. Er is nog één aftrekpost mogelijk: de hypotheekrenteaftrek. Die aftrek bestaat wanneer het Rijksmonument uw eigen woning is, niet als u de woning bezit als beleggerspand of tweede woning. Denk wel aan de bijtelling van het eigenwoningforfait en mogelijk de bijtelling als gevolg van het afschaffen van de Wet Hillen (1/10e deel bijtelling in 2021). Een beleggerspand of tweede woning komt terecht in box 3 van de inkomstenbelasting. Daar wacht u bovendien de vermogensbelasting.Rijksmonument als vermogen in box 3 van de inkomstenbelasting
Als het rijksmonument een andere bestemming heeft dan er zelf in te gaan wonen, dan is het monument fiscaal gezien uw bezit en vermogen in box 3 van de inkomstenbelasting. Dat heeft ook gevolgen voor de fiscale aftrekbaarheid van de kosten van het monument. In dat geval zijn namelijk alleen de onderhoudskosten aftrekbaar en niet de hypotheekrente. Wederom houdt u daarbij rekening met een vermindering van aftrek door ontvangen vergoedingen en subsidies. Daar staat tegenover dat de eventuele opbrengsten uit verhuur fiscaal niet belast zijn.De woonhuissubsidie voor een Rijksmonument in 2021
De woonhuissubsidie (subsidie woonhuisregeling) is er voor de eigenaar van een eigen woning met eigen bewoning. Van 1 maart 2021 tot en met 30 april 2021 kunt u met terugwerkende kracht een subsidieaanvraag indienen over 2020. Subsidiabele zijn tal van onderhoudswerkzaamheden:Werkzaamheden die vallen onder de woonhuisregeling Rijksmonument 2021
Subsidiabel zijn:
- Schilderwerk buiten.
- Het onderhoud en de verbetering van het dak. goten en hemelwaterafvoer.
- Kosten aan de fundering van het monument.
- Metsel- en voegwerk gevel, pleisterwerk, natuursteen.
- De kozijnen en ramen buiten.
- Werk aan de constructie van het gebouw.
- Aanpassing en verbetering van het monumentaal interieur, de plafonds, trappen etc.
- De tuin en beplanting.
Een hele lijst dus.
