Huurwaardeforfait 2020

Huurwaardeforfait 2020 Het huurwaardeforfait 2020 is met de gestegen woningprijzen een forse bijtelling bij uw inkomen in 2020. Hoe hoger het huurwaardeforfait, hoe lager uw hypotheekrenteaftrek en fiscaal voordeel zijn. Als u een duurder huis hebt, maar ook bij een huis met wat minder waarde, betaalt u veel belasting omdat dit huurwaardeforfait (eigenwoningforfait) en dus de huurwaarde al jaren fors stijgen. Uw huis als melkkoe. Dat het percentage omlaag gaat, hoeft niet te betekenen dat u minder gaat betalen, in tegendeel: de woningprijzen gaan omhoog en de afschaffing van de Wet Hillen in 2019 gaat u elk jaar meer geld kosten. Meer belasting betalen en door het huurwaardeforfait 2019 minder hypotheekrenteaftrek krijgen.

INHOUD:


Huurwaardeforfait 2020 beperkt hypotheekrenteaftrek nog verder

De politiek heeft een beperking van de hypotheekrente lange tijd openlijk vermeden. Openlijk, want uw aftrek wordt al jaren beperkt door:
  1. Het huurwaardeforfait dat stijgt door de stijgende woningprijzen.
  2. De bijleenregeling als u een nieuwe huis koopt.
  3. De dertig jaar dat u maximaal hypotheekrenteaftrek hebt.
  4. De verplichting dat u uw hypotheek maandelijks moet aflossen.
  5. De beperking van de maximale hypotheekrenteaftrek.

U moet aflossen

De verplichting dat u nu moet aflossen om voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking te komen is een openlijke aanval op deze aftrekpost in de inkomstenbelasting. Al die andere beperkingen zijn sluipende maatregelen waar u het eerste jaar nog niet zo veel van merkt, maar na een paar jaar steeds meer. Die dertig jaar aftrek bijvoorbeeld, daar staat niet iedereen bij stil, maar na dertig jaar hebt u nog nul aftrek van hypotheekrente, ook als u nog uw hypotheek hebt en daar maandelijks voor moet betalen. Die andere maatregel, de beperking van de aftrek met 0,5% sinds 2014 dan? Ach dat merkt u niet meteen als u een hoger inkomen hebt. Maar na 10 jaar mist u nog eens vijf procent aftrek, na twintig jaar 10% en zo verder. De echte sluipmoordenaar is het huurwaardeforfait.

Hoogte huurwaardeforfait 2020 en Wet Hillen

Het huurwaardeforfait en het begrip huurwaarde zijn instrumenten uit lang vervlogen dagen. Uit de tijd van Den Uyl, maar het bestaat nog steeds. Waarom? Omdat het de staatskas veel geld oplevert. Het huurwaardeforfait komt ook niet echt aan de orde in het parlement, opvallend want het huurwaardeforfait kost de eigenaar veel geld. Niet alleen de woningeigenaar die een hypotheek heeft (meer huurwaardeforfait betekent minder hypotheekrenteaftrek), maar ook wie zijn hypotheek volledig of nagenoeg heeft afgelost. Het kabinet Rutte 3 heeft de Wet Hillen afgeschaft en presenteert wie zijn hypotheek aflost een jaarlijks oplopende aflosboete. In 2018 verviel de bijtelling van het huurwaardeforfait nog, in 2020 bedraagt de bijtelling tenminste 2/30e deel van het bedrag aan huurwaarde.

Hoogte huurwaardeforfait 2020, fiscaal voordeel hypotheekrenteaftrek neemt steeds verder af

Op basis van de percentages van het huurwaardeforfait 2019 en lopende wetgeving kan ook worden aangegeven wat het huurwaardeforfait 20 ongeveer zal zijn. We weten ook dat de villabelasting verder omhoog gaat. Als deze extra belasting op een koopwoning niet extra wordt verhoogd of verlaagd, is het huurwaardeforfait zoals onderstaand is weergegeven. U kunt zelf berekenen wat u kwijt bent:

Hoogte huurwaardeforfait 2020 als bijtelling bij uw inkomen:

WOZ-waarde hoger danWOZ-waarde is lager danHuurwaarde 2020
- 12.500 Geen bijtelling
12.500 25.000 0,20 procent
25.000 50.000 0,35 procent
50.000 75.000 0,45 procent
75.000 1.090.000 0,60 procent
1.090.000 - 6.540 plus 2,35 procent voor de waarde hoger dan 1.090.000 euro

En bedenk dus: een hoger eigenwoningforfait betekent minder hypotheekrenteaftrek.

Villabelasting 2020?

Met de villabelasting bedoelt de politiek de heffing voor de dure woningen. Die ging in de periode 2011-2015 omhoog met maar liefst 95%, bijna een verdubbeling dus. En als u in een goedkopere woning zit, moet u zich ook niet rijk rekenen. Ook dan kunt u alvast een lastenverzwaring inboeken door stijgende prijzen van koopwoningen (WOZ-waarde). Daar komen ook de waterschapslasten nog eens bij.
© 2014 - 2021 Zeemeeuw, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming is vermenigvuldiging verboden. Per 2021 gaat InfoNu verder als archief, artikelen worden nog maar beperkt geactualiseerd.
Gerelateerde artikelen
Eigenwoningforfait 2020Eigenwoningforfait 2020Het eigenwoningforfait 2020 is een fiscale bijtelling bij uw inkomen in box 1 van de inkomstenbelasting voor uw eigen wo…
Huurwaardeforfait 2018 berekenenHuurwaardeforfait 2018 berekenenVoor uw eigen woning betaalt u in 2018 ook een huurwaardeforfait. Het huurwaardeforfait behoort tot de woonlasten. De ge…
Huurwaardeforfait 2019 berekenenHuurwaardeforfait 2019 berekenenHet huurwaardeforfait 2019 is een bijtelling bij uw inkomen 2019 als u een eigen woning hebt. Alsof u niet al genoeg ink…
Huurwaardeforfait 2022Huurwaardeforfait 2022Het huurwaardeforfait 2022 betekent in veel gevallen meer belasting betalen voor het bezit van een eigen woning. Als u e…

Samenwonen en belasting betalenSamenwonen en belasting betalenWelke gevolgen heeft samenwonen financieel voor de belasting die u moet betalen (inkomstenbelasting, erfbelasting)? Gaat…
Eigenwoningforfait 2018Eigenwoningforfait 2018Het eigenwoningforfait 2018 stijgt in euro's, omdat de huizenprijzen zijn gestegen, maar daalt als percentage ten opzich…
Reacties

R., 21-11-2020
Beste infoteur,

als ik aan per jaar aan hypotheekrente 2640 betaal en het huurwaardeforfait voor 2020 1452 bedraagt is dat dan geringe of geen hypotheekschuld? Of is dat verschil nog te groot? De belasting die ik over 2020 moet betalen is 27 procent, omdat ik precies op de helft van het jaar AOW gerechtigd ben geworden

En als het wel gering schuld is word dat dan vanzelf verrekend als ik mijn belasting via de site belasting zelf invul? Ik wil nu zelf de belasting in gaan vullen en daarom vraag ik het. Reactie infoteur, 29-11-2020
Beste R,
Omdat bij u de hypotheekrente hoger is dan het eigenwoningforfait, is er geen correctie geringe of geen woningschuld. Die correctie treedt op als het huurwaardeforfait groter is dan de hypotheekrente en het saldo dus negatief is.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

J. Wassenaar, 19-02-2016
Vraag als men geen hypotheek heeft moet men dan wel of niet woningforfait opgeven [geen aftrek dus ]? Reactie infoteur, 18-05-2019
Beste J. Wassenaar,
Ja maar tegelijkertijd vult u hetzelfde bedrag in als aftrekpost geen of geringe eigenwoningschuld. De per saldo bijtelling is dan nul tot 2019 en in 2020 gelijk aan 1/15e deel:

https://financieel.infonu.nl/hypotheek/135228-geringe-eigenwoningschuld-hebben-hillen.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Zeemeeuw (1.579 artikelen)
Laatste update: 18-12-2019
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Belasting
Per 2021 gaat InfoNu verder als archief. Het grote aanbod van artikelen blijft beschikbaar maar er worden geen nieuwe artikelen meer gepubliceerd en nog maar beperkt geactualiseerd, daardoor kunnen artikelen op bepaalde punten verouderd zijn. Reacties plaatsen bij artikelen is niet meer mogelijk.