Werkgeversverklaring of intentieverklaring

Een werkgeversverklaring en intentieverklaring zijn bijna hetzelfde:verklaringen van de werkgever over het contract van de werknemer. Naar deze verklaring wordt door hypotheekverstrekkers gevraagd, wanneer je een hypotheek af wilt sluiten. Een werkgeversverklaring verschaft inzicht bij het kopen van een huis in het aflossen van de bijbehorende hypotheek. In dit artikel wordt toegelicht wat een werkgeversverklaring of intentieverklaring is, waaruit deze is opgebouwd en of het rechtsgeldig is.

Wat is een werkgeversverklaring?

Naar een werkgeversverklaring of intentieverklaring wordt vaak gevraagd bij het afsluiten van een hypotheek. De hypotheekverstrekker eist altijd een werkgeversverklaring, maar het is met name van belang wanneer een werknemer in de proeftijd zit of een contract voor bepaalde tijd heeft. De verklaring geeft de hypotheekverstrekker meer vertrouwen in de financiële toekomst van de cliënt, doordat de werkgever vertrouwen kan geven in het verlengen van het contract. In een werknemersverklaring wordt de inkomenssituatie van de werknemer toegelicht. De werkgeversverklaring is 3 maanden geldig.

Voor een werkgeversverklaring kunt u binnen u bedrijf meestal terecht bij de afdeling HRM (of PZ). De verklaring zelf is op internet te vinden en deze kunt u als voorbereiding alvast uitprinten en zelf doornemen. Aan het invullen van de werkgeversverklaring zijn een aantal vereisten gesteld, zoals het invullen door één persoon met dezelfde pen, maar daar is de afdeling HRM van op de hoogte.

Inhoud werkgeversverklaring

Er zijn op internet diverse voorbeelden te vinden van een werkgeversverklaring. In deze bestanden zijn dezelfde onderdelen terug te vinden en dat zijn:

• Gegevens werkgever: Naam en adresgegevens
• Gegevens werknemer: naam, adresgegevens, geboortedatum, datum indiensttreding en functie.
• Aard van het dienstverband: onbepaalde tijd, bepaalde tijd, tijdelijke dienst of flexibele arbeidsrelatie. Daarnaast wordt er gevraagd naar een eventuele proeftijd en of er voornemens zijn om het diensverband te beëindigen.
• Verklaring voortzetting diensverband (indien van toepassing): dit is de vraag of bij gelijkblijvend functioneren en ongewijzigde bedrijfsomstandigheden de arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd (bij beëindiging daarvan) wordt verlengd met een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Dit is voor hypotheekverstrekkers de belangrijkste vraag, omdat dit vertrouwen kan schenken in de financiële situatie in de toekomst.
• Inkomen: wat is totale inkomen iopgebouwd uit bruto jaarsalaris, vakantietoeslag, onregelmatigheidstoeslag, vaste 13e maand, provisie, vaste eindejaarsuitkering, overwerk en eventuele andere vergoedingen.
• Leningen/loonbeslag: De vragen of er een onderhande lening aan de werknemer verstrekt is en of er op het loon van de werknemer loonbeslag is gelegd.

Let op! Een werkgeversverklaring biedt geen garantie!

Werkgevers zijn vaak nog twijfelachtig over het geven van een werkgeversverklaring, wanneer het gaat om de intentie om iemand in dienst te houden bij een bepaalde dienstperiode. Dat komt doordat ze het idee hebben dat het verstrekken van een werkgeversverklaring juridische consequenties heeft. Een werkgeversverklaring is echter vrijblijvend, de werknemer kan er dus geen rechten aan ontlenen. Zoals de tweede benaming voor deze verklaring al zegt, intentieverklaring, gaat het om de intentie om iemand in dienst te houden. Een intentie is geen belofte en schept dus geen evrplichtingen.

Voor de werkgever is dit een voordeel en dus zou deze makkelijker een werkgeversverklaring kunnen verstrekken. Voor werknemers is dit iets om goed bij stil te staan: je kunt op deze manier weliswaar een hypotheek krijgen, maar je moet zelf stilstaan bij het risico dat je loopt. Want wat als op het eind van het jaar het contract toch niet verlengd wordt? De werkgever kun je dan dus nergens op aanspreken, de maandelijkse lasten blijven er en hoeveel ruimte is er om dan een tijd werkloos te zijn en op zoek te gaan naar een nieuwe baan. Of verwacht u meteen ergens anders aan de slag te gaan.

Deze beslissing moet ieder voor zich nemen omdat er verschillende factoren bij spelen:

• Hoe lang duurt de contractperiode? Wanneer je net ergens in dienst bent en over 11 maanden je eerste jaarcontract afloopt, is de kans op verlenging onzekerder dan wanneer je al een jaar contract gehad hebt en nu in de laatste 2 maanden van je laatste jaarcontract zit.
• Zijn er tussentijdse evaluaties geweest? Deze geven je vaak een goede indruk over de tevredenheid van een werkgever.
• Zit het bedrijf of de algehele economie in een crisis? In crisissituaties is de kans op ontslag of niet verlenging van een contract groter. Bedrijven moeten dan vaka bezuiningen en dat kan gebeuren door mensen te ontslaan.

© 2008 - 2009 Mabe, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 19-11-2008, laatst gewijzigd op 25-06-2009. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Mabe is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Benodigdheden voor het afsluiten van een hypotheek: Bij het afsluiten van een hypotheek zijn altijd diverse zaken nodig. Hieronder valt oa een gezondheids-verklaring, legitimatiebewijs en een taxatie rapport…
• Hypotheekstukken: stukken inleveren bij offerte hypotheek: Als je een hypotheekofferte hebt getekend, is het tijd om alle hypotheekstukken te verzamelen. Dit kan een behoorlijke lijst zijn. Immers voordat de…
• Hypotheek: hoeveel kun je opnemen?: Bij het kopen van een huis sluit nagenoeg iedereen een hypotheek af. Deze lening speciaal voor onroerend goed (zaak/gebouw duurzaamverenigd met grond) kan bij banken en hy…
• Funda, de site om een huis te kopen (zonder aankoopmakelaar): Funda is een bekende website waarop advertenties van huizen verzameld worden. Door de zoekfunctie van Funda kun je je wooncriteria opgeven en wor…
• Hypotheek voor een zelfstandige: Zelfstandige ondernemers hebben meer moeite een hypotheek te verkrijgen dan iemand in loondienst. De banken hebben andere eisen met betrekking tot het inkomen.