De lineaire hypotheek, voor- en nadelen
De lineaire hypotheek is een hypothecaire lening waarmee de aankoop van bijvoorbeeld een huis gefinancierd kan worden. Gedurende de gehele looptijd van de lening betaald de geldnemer een vast bedrag per maand aan aflossing. Daarnaast wordt ook maandelijks rente betaald, welke afneemt naarmate de looptijd van de hypotheek vordert.
Wat is een lineaire hypotheek?
De lineaire hypotheek is één van de vele hypotheekvormen. Bij een lineaire hypotheek lost de geldnemer maandelijks een vast bedrag af, wat gedurende de gehele looptijd van de hypotheek gelijk blijft. Wanneer een persoon bijvoorbeeld €400.000,- leent en de looptijd van de lening dertig jaar bestrijkt, zal hij/zij jaarlijks €13.333.33 aan aflossing moeten betalen. Per maand betekent dat een aflossing van €1.111,11.Jaarlijks of maandelijks wordt er rente betaald over de nog uitstaande schuld. Dit heeft als gevolg dat de geldnemer aan het begin hoge rentelasten heeft, welke in de loop der jaren af nemen naarmate de uitstaande schuld afneemt.
Rekenvoorbeeld van de lineaire hypotheek
In het onderstaande rekenvoorbeeld wordt uitgegaan van een hypothecaire lening van €240.000,-; welke afgelost wordt in 20 jaar. In dit voorbeeld betaalt de geldnemer aan het einde van ieder jaar rente over de schuld, welke aan het begin van het desbetreffende jaar uitstond.| Jaar | Schuld | Aflossing | Rente | Totaal jaarbedrag | Maandlasten |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | €228.000 | €12.000 | €12.000 | €24.000 | €2.000 |
| 2 | €216.000 | €12.000 | €11.400 | €23.400 | €1.950 |
| 3 | €204.000 | €12.000 | €10.800 | €22.800 | €1.900 |
| 5 | €180.000 | €12.000 | €9.600 | €21.600 | €1.800 |
| 10 | €120.000 | €12.000 | €6.600 | €18.600 | €1.550 |
| 15 | €60.000 | €12.000 | €3.600 | €15.600 | €1.300 |
| 20 | €0 | €12.000 | €600 | €12.600 | €1.050 |
Voordelen van de lineaire hypotheek
De grootste voordelen van de lineaire hypotheek staan hieronder vermeldt:- De maandlasten worden lager naarmate de looptijd van de lening vordert.
- Als de rente na een aantal jaar omhoog gaat, zorgt de afnemende schuld ervoor dat de geldnemer vaak toch nog minder betaald per maand/jaar dan aan het begin van de lening.
- In vergelijking met andere hypotheekvormen, betaalt de geldnemer relatief weinig rente.
- Aan het einde van de looptijd is er geen schuld meer.
Nadelen van de lineaire hypotheek
De grootste nadelen van de lineaire hypotheek staan hieronder vermeldt:- Naarmate de looptijd van de lening vordert hoeft er minder rente betaald te worden, met als gevolg dat de hypotheekrenteaftrek afneemt.
- Aan het begin van de looptijd zijn de maandlasten erg hoog
Verwante artikelen
- Lineaire Hypotheek: Deze is vooral geschikt voor mensen die hun schuld snel willen zien afnemen. Je hebt bij een lineaire hypotheek keuze uit een vaste of variabele rente en aan het eind van de looptijd is h…
- Hypotheek aflossen, voordelen en nadelen: Het aflossen van je hypotheek betekent dat je vermogen opbouwt op de langere termijn. Met dit vermogen los je t.z.t. je hypotheek af. Dan zit je vermogen in je huis.…
- De spaarhypotheek: Bij een spaarhypotheek lost u gedurende de looptijd niets af op de hypotheek. Op het einde van de looptijd heeft u precies genoeg kapitaal om de hypotheek te betalen. Over de hypotheek bet…
- De annuïteiten- en lineaire hypotheek: In hypothekenland bestaan vele verschillende hypotheken. Een van die verschillende hypotheken is de annuïteitenhypotheek. Binnen een annuiteitenhypotheek betaal je elke…
- Voordelen en nadelen aflossen hypotheek: Wanneer je een huis gekocht hebt, zal je hoogstwaarschijnlijk een hypotheek hebben, die je af moet lossen. Bij het aflossen van de hypotheek heb je twee opties met be…
Bronnen en/of referenties
- http://www.hypotheek-aanvragen.nl/hypotheekvormen.html
Reageer op het artikel "De lineaire hypotheek, voor- en nadelen"
Er zijn nog geen reacties geplaatst op dit artikel.
