Aannemer failliet garantie
Aannemers gaan failliet, ook in 2025 gaan bouwbedrijven failliet. Ook uw aannemer of het bouwbedrijf kan dus failliet gaan. Wat is bij een faillissement nog de garantie van de aannemer waard, bij een verbouwing of het bouwen van nieuwbouw als het werk nog niet klaar is? Neem voor de zekerheid een afbouwverzekering of verbouwverzekering en zorg voor een waarborg. Beperk zo de vele problemen als uw aannemer onverhoopt failliet gaat en laat dit faillissement uw bouwplannen niet in de war sturen. Zorg voor de noodzakelijke garantie en waarborg via Stiwoga en Woningborg en SWK en zorg zo voor voldoende bouwzekerheid. Hoe is de aansprakelijkheid van de aannemer geregeld?- Aannemer voor een nieuwbouwwoning of een verbouwing
- Aansprakelijkheid van een aannemer
- Aannemer gaat failliet en wat nu?
- Extra garantie kopen zodat de klus wordt afgemaakt
- De afbouwgarantie toegelicht
- De verbouwgarantie toegelicht
- Conclusie gebreken in de bouw als aannemer in 2025 failliet gaat
Aannemer voor een nieuwbouwwoning of een verbouwing
Bij het bouwen van een nieuwbouwwoning en een serieuze verbouwing kunt u niet om een goede aannemer heen. De aannemer moet u het werk uit handen nemen en zorgen voor een uitstekende oplevering van de woning. Omdat het om serieuze klussen gaat, is er ook veel geld mee gemoeid. Het betekent vaak een extra hypotheek en bij een nieuwbouwwoning ook extra geld in een bouwdepot. Geld dat u niet wilt kwijt raken.Aansprakelijkheid van een aannemer
De aansprakelijkheid van een aannemer houdt normaal niet op als bouwproject is afgerond, want ook daarna kunnen gebreken aan het licht komen waarvoor de aannemer aansprakelijk kan worden gesteld. Zeker als er sprake is van ernstige fouten, zichtbare gebreken en onzichtbare gebreken. Ook een te late oplevering kan tot schadeclaims leiden. Tot slot is er vaak ook een meerjarige productgarantie waarop u terug kunt vallen. Maar wat als de aannemer failliet gaat?Aannemer gaat failliet en wat nu?
Een aannemer wil per bouwfase of misschien ook wel tussentijds van u geld om zijn werk te kunnen doen en het benodigde bouwmateriaal te kopen. Dit kan een bedrag achteraf zijn, maar ook een bedrag vooraf, voordat het werk klaar is. In dat geval vertrouwt u de aannemer geld toe voordat de levering plaats vindt. Maar wat gebeurt er dan met uw geld als de aannemer failliet gaat? Welnu dan bent u uw geld kwijt. U krijgt een vordering op de failliete boedel zoals waarschijnlijk vele andere schuldeisers en moet maar afwachten hoeveel geld daar nog van terug komt. Tenzij u een bouwgarantie koopt. Ook dan kan er financiële pijn optreden, maar toch minder erg.Extra garantie kopen zodat de klus wordt afgemaakt
U kunt ook in de bouw een garantie kopen en kiezen voor een aannemer met een ingebouwde mogelijkheid tot garantie. Voor zowel de nieuwbouw als de verbouw:- U neemt een aannemer met een afbouwgarantie bij nieuwbouw.
- U koopt een extra verbouwgarantie bij een verbouwing.
- Bekijk altijd bij welke waarborg instelling de aannemer is aangesloten.
De afbouwgarantie toegelicht
Wie een woning laat bouwen, kiest het beste een aannemer die bouwt met een afbouwwaarborg en is aangesloten bij een garantie instelling:- Stiwoga en Woningborg N.V.;
- De Stichting Waarborgfonds Koopwoningen SWK.
De afgegeven garantie is dan een aanvulling op de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst. Als de aannemer deze garantie in huis heeft en toch failliet gaat tijdens de bouw, dan krijgt u door de Insolventie waarborg de extra kosten in beginsel vergoed en zorgt de waarborgende instantie de afbouw.
