InfoNu.nl > Financieel > Lenen > Lening afsluiten voor een verbouwing

Lening afsluiten voor een verbouwing

Lening afsluiten voor een verbouwing U kunt een verbouwing financieren met een tweede hypotheek, maar u kunt ook kiezen voor een vorm van krediet. De rente op deze leningen is hoger dan bij een tweede hypotheek, maar het voordeel is dat u niet naar de notaris hoeft. Over het algemeen wordt er een tweede hypotheek afgesloten om een verbouwing te financieren. In het geval van kleine verbouwingen, kan het aantrekkelijker zijn om een doorlopend krediet of een persoonlijke lening af te sluiten om de kosten te dekken. Een groot nadeel is, dat u meer rente moet betalen. Het voordeel is dat u minder kosten hoeft te maken om de financiering rond te krijgen.

Lening afsluiten voor een verbouwing

U kunt zelf kiezen voor de beste lening en bank waar u het wenst af te sluiten. Dit hoeft niet de bank te zijn waar ook de hypotheek loopt. U hoeft niet naar de notaris, want het huis gaat niet als onderpand dienen. U moet er wel voor zorgen dat u aan de Belastingdienst kunt aantonen dat u het geleende geld uitgegeven hebt ten behoeve van het huis. Indien u dit niet kunt aantonen, is de betaalde rente niet fiscaal aftrekbaar. De betaalde rente kunt u in uw jaarlijkse aangifte meenemen als betaalde hypotheekrente.

In tegenstelling tot een tweede hypotheek, zal de lening wel op korte termijn moeten worden afbetaald, om de kosten dragelijk te houden. U moet namelijk over deze lening een rente betalen die op kan lopen tot boven de 10 procent. Daarnaast gaat de bank er ook vanuit dat u de lening af gaat betalen binnen een paar jaren.

Vanaf welke bedrag is het verstandiger om een tweede hypotheek af te sluiten?

Bij een grote verbouwing is het verstandiger om een tweede hypotheek af te sluiten. Voor een verbouwing tot 10.000 is het in veel gevallen aantrekkelijker om een lening af te sluiten. In het geval het om een groter bedrag gaat, kan het uit om taxatiekosten, afsluitprovisie en notariskosten te maken om een tweede hypotheek af te sluiten. De rente voor een reguliere lening bedraagt eenvoudige het dubbele van een tweede hypotheek.

Aflossing doorschuiven naar de einddatum van de hypotheek

Bij het afsluiten van een tweede hypotheek, kunt u de aflossing doorschuiven naar de einddatum. Bij het afsluiten van een lening te financiering van de verbouwing, moet de lening eerder worden afbetaald. Bij het afsluiten van een doorlopend krediet hebt u wel weer de mogelijkheid om afgeloste bedragen weer op te nemen.

Voorbeeld

Voor het financieren van een nieuwe keuken is er een bedrag nodig van 10.000. De huiseigenaren sluiten of een tweede hypotheek, of een doorlopend krediet af. Een tweede hypotheek kost 4 procent aan rentelasten. De lening kost 8 procent aan rentelasten. Bij een tweede hypotheek moet er rekening worden gehouden met aanvullende kosten ten hoogte van 2.000 (notariskosten, afsluitprovisie en taxatie).

De rentelasten voor de tweede hypotheek komen op: 12.000 x 4 procent = 480 ( 40 per maand).
De rentelasten voor de lening komen op: 10.000 x 4 procent = 400 ( 33,33 per maand).

Daarnaast moet het bedrag nog een keer worden terugbetaald. Voor de tweede hypotheek moet er in totaal 12.000 worden afbetaald, tegen 10.000 voor de lening.
© 2011 - 2019 Juul, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Rente doorlopend krediet kan aftrekbaar zijnRente doorlopend krediet kan aftrekbaar zijnEen doorlopend krediet kan gebruikt worden ter financiering van een verbouwing aan de woning. Onder voorwaarden is de re…
Persoonlijke lening of hypotheek: Blok-hypotheek?Persoonlijke lening of hypotheek: Blok-hypotheek?Een Blok-hypotheek betekent een combinatie van hypotheken afsluiten. Wat is sinds de nieuwe hypotheekregels in 2018 en 2…
Geld lenen voor een verbouwingAls je wilt verbouwen in je huis kun je hiervoor op verschillende manier geld lenen. Je kunt een verbouwing natuurlijk o…
Tweede hypotheek of een lening?Om een verbouwing of onderhoud aan het huis te financieren kunt u kiezen voor eigen middelen of u gaat het bedrag lenen.…
Liever verbouwen met eigen geldDe tijden dat er massaal tweede en derde hypotheken afgesloten werden om een verbouwing te financieren liggen achter ons…
Bronnen en referenties
  • Inleidingsfoto: Laobc, Openclipart

Reageer op het artikel "Lening afsluiten voor een verbouwing"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Juul
Gepubliceerd: 17-08-2011
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Lenen
Bronnen en referenties: 1
Schrijf mee!