Kun je met een zwakke gezondheid een hypotheek afsluiten?

Niet iedereen heeft de mogelijkheid om een huis te kopen. Een grote struikelblok kan de gezondheid vormen. Mensen met een verhoogde kans op overlijden kunnen vaak niet voldoen aan de voorwaarden van de bank om een hypotheek te krijgen. Het probleem is vaak dat er geen overlijdensrisicoverzekering kan worden afgesloten. Hoe is dit op te lossen? In financieel opzicht maakt het een groot verschil of je in een huurhuis of in een koophuis woont. Voor de huurwoning moet je jaarlijks een stijgende huurlast kunnen dragen. Bij het kopen van een huis heb je stabielere maandlasten en na een periode van dertig jaar is de hypotheek (deels) afbetaald. Helaas heeft niet iedereen de mogelijkheid om een huis te kopen. Dit komt enerzijds door leennormen die banken stellen. Daarnaast kan het ook veroorzaakt worden door het niet kunnen afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering.

Overlijdensrisicoverzekering vaak verplicht bij het afsluiten van een hypotheek

Bij het verstrekken van een hypotheek wil de bank zoveel mogelijk garanties hebben dat de maandelijkse lasten ook werkelijk betaald kunnen worden door de huiseigenaar. Bij overlijden van één van de huiseigenaren ontstaat er vaak een probleem. De lasten moeten door de achterblijvers nog wel op te brengen zijn. Door dit soort situaties af te dekken krijgt de bank meer zekerheden. Dit gebeurt in de vorm van een overlijdensrisicoverzekering.

Overlijdensrisicoverzekering kan een must zijn

Bijvoorbeeld hartpatiënten en mensen die genezen zijn van kanker zullen tegen het probleem aanlopen dat verzekeraars deze verzekering niet af willen sluiten. Volgens hun normen is er namelijk een verhoogde kans op overlijden. In sommige gevallen is het nog mogelijk om de verzekering af te sluiten tegen een verhoogde premie, maar dat is afhankelijk van de mate van het verhoogde overlijdensrisico. Voor de bank kan het niet kunnen afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering de reden zijn om de hypotheek niet te verstrekken.

Wat nu als er geen overlijdensrisicoverzekering afgesloten kan worden?

Ook zonder een overlijdensrisicoverzekering is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Indien de partner de hypotheek op het eigen inkomen kan krijgen, hoeft de medisch zwakkere partner geen overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. In dat geval maakt de gezondheidstoestand van de partner geen verschil. Indien het tweede inkomen wel nodig is om de hypotheek rond te krijgen, ontstaat er een probleem. De bank wil namelijk wel de garantie hebben dat na overlijden de maandlasten nog op te brengen zijn.

Oplossing zoeken samen met de geldverstrekker

Ga in gesprek met de geldverstrekker om een manier te zoeken om het probleem op te lossen. Dit zal alleen lukken als het verstrekken van de hypotheek een grensgeval is. Bij twijfel moet je het een gezamenlijk probleem maken. De bank heeft er vaak ook baat bij om er samen uit te komen. Zij willen de hypotheek graag afsluiten, maar het is zaak om binnen de verstrekkingsnormen te zoeken naar de beste oplossing.

Je kunt minder afhankelijk van de bank worden door eerst een spaarkapitaal op te bouwen voordat je een huis gaat kopen. Het investeren van eigen geld maakt het kopen van een huis eenvoudiger. Vooral voor potentiële huizenkopers met een zwakke gezondheid is het verstandig om extra geld achter de hand te hebben. Vrij besteedbaar geld verruimt de mogelijkheden.