InfoNu.nl > Financieel > Hypotheek > Rentevaste periode openbreken

Rentevaste periode openbreken

Rentevaste periode openbreken Onterecht wordt vaak gewacht met het verlengen van de rentevaste periode tot de vastgelegde einddatum. Komt het goed uit om eerder te verlengen? Neem dan contact op met je bank. Huiseigenaren nemen vaak een te afwachtende houding aan als het gaat om hun hypotheek. Vooral met betrekking tot de rentevaste periode doe je er verstandig aan om op tijd te kijken naar de mogelijkheden. Vooral als de hypotheekrente op dit moment laag is of als je de hypotheek wenst over te zetten naar een andere vorm, moet je goed letten op de einddatum van de rentevaste periode.

Is de hypotheekrente op dit moment laag? Vraag alvast een rentevoorstel aan

De hoogte van de hypotheekrente bepaalt voor een groot deel de hoogte van je woonlasten. Een lagere hypotheekrente van een half procent op en hypotheekschuld van 200.000, geeft je een maandelijkse bruto besparing van 83,33. Loopt de periode af binnen nu en één jaar? Vraag nu alvast een voorstel aan als de hypotheekrente op dit moment laag is. Het zal meerdere weken duren voordat je het voorstel binnen hebt. Wacht dus niet te lang. De bank zal een voorstel sturen waarin rekening gehouden is met de nog resterende rentevaste periode. Dit doet de bank door te middelen.

Wat is middelen?

Je hebt met de bank een afspraak gemaakt over welke periode je welke hypotheekrente moet betalen. Op de einddatum van deze periode moeten er nieuwe afspraken worden gemaakt voor een nieuwe periode. Tussentijds kun je verzoeken om de lopende rentevaste periode open te breken. Je kunt bijvoorbeeld een rentevaste periode die volgend jaar afloopt nu alvast weer verlengen voor een periode van vijf of tien jaar. De bank gaat in dat geval de rentevaste periodes in elkaar schuiven. Als de hypotheekrente nu lager is, zal de bank bij middeling zijn misgelopen rente-inkomsten compenseren in het nieuwe voorstel.

Rentevaste periode tussentijds verlengen naar een langere periode

Om er zeker van te zijn dat je de maandlasten ook op langere termijn kunt blijven dragen, kan het verstandig zijn om een langlopende rentevaste periode vast te leggen. Er zijn mogelijkheden om een lopende termijn tussentijds te verlengen. De bank zal hiervoor vaak moeten middelen. Houd er wel rekening mee dat zekerheid voor een langere periode wel naar verhouding veel geld kost. Voor een langere rentevaste periode zal over het algemeen een hogere hypotheekrente voor gevraagd worden.

Achteraf spijt van een te lange rentevaste periode

Stel, je hebt in het verleden gekozen voor zekerheid. Je hebt de hypotheekrente vast gezet voor een periode van 15 tot 30 jaar. Over de gehele periode betaal je in vergelijking met de kortere rentevaste periodes een veel te hoge hypotheekrente. Om de duur te verkorten, kun je een voorstel opvragen bij de bank. In het voorstel zal de bank de misgelopen rente-inkomsten gecompenseerd willen zien. In de meeste gevallen is het niet interessant om in dit soort situaties de duur van de rentevaste periode in te korten.

Laat je adviseren in een persoonlijk gesprek met je hypotheekadviseur. Een hypotheek is namelijk meer dan alleen de laagste hypotheekrente. Een hypotheek moet passen bij jouw financieel plaatje en je toekomstverwachtingen. Het kan geen kwaad om een deskundige te raadplegen om de hypotheek beter af te stemmen op jouw persoonlijke situatie.
© 2014 - 2019 Juul, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Rentevaste periode loopt af: verlengen of oversluiten?Rentevaste periode loopt af: verlengen of oversluiten?De rentevaste periode van je hypotheek loopt binnenkort af. Wat moet je doen, verlengen of oversluiten? Afhankelijk van…
Hypotheekrente met verschillende rentevaste periodesEen hypotheekrente legt u voor een bepaalde periode vast, of u spreekt een variabele rente af met de bank. De meeste hui…
Middeling belasting: voorwaarden & middeling berekenenMiddeling belasting: voorwaarden & middeling berekenenBij een sterk wisselend inkomen kan het zijn dat u teveel belasting betaalt. Het is mogelijk om middeling van de belasti…
Lening oversluiten of verlengenLening oversluiten of verlengenDe vraag "lening oversluiten of verlengen" speelt doorgaans als de rentevasteperiode van een lening afloopt. Een verleng…
Middelen van hypotheekrente is goedkope hypotheekrenteMiddelen van hypotheekrente is goedkope hypotheekrenteWat is rentemiddeling? Het middelen van uw hypotheekrente met de nieuwe actuele rente is rentemiddeling. Rentemiddeling…

Reageer op het artikel "Rentevaste periode openbreken"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Juul
Gepubliceerd: 29-05-2014
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Schrijf mee!