Sneller de hypotheek aflossen

De meeste mensen die een huis kopen moeten er toch aan geloven, een hypotheek. Aangezien een hypotheek een lening is, moet er rente over worden betaald. Daarom willen we er zo snel mogelijk van af.

Zorg dat een salaris naar de aflossing gaat

Veel mensen wonen samen met hun partner in hun huis. Om ervoor te zorgen dat de hypotheek sneller kan worden afgelost, is het een idee om ervoor te zorgen dat een persoon de aflossing op zijn/ haar rekening neemt. Dit houdt in dat een persoon een groot deel van zijn/ haar maandsalaris opspaart om de hypotheek af te lossen. Stel je hebt een jaarsalaris van 50.000 euro, en je partner heeft een jaarsalaris van 60.000 euro. Als je afspreekt dat de partner met 60.000 euro per jaar 50% van het salaris besteedt aan de aflossing van de hypotheek, betekent dit dat er elk jaar 30.000 euro extra naar de aflossing van de hypotheek gaat. Met een hypotheek van 300.000 euro ben je na tien jaar verlost van je hypotheek, en heb je een eigen huis.

Wat levert meer op, sparen of aflossen?

Deze vraag is een belangrijke vraag als het gaat om de aflossing van de hypotheek. Als de rente die je op de hypotheek betaalt hoger is dan de spaarrente, loont het om de hypotheek af te lossen. Dit komt omdat je bij aflossing lagere maandlasten krijgt. Voorbeeld: Stel je hebt een hypotheekrente van 4% en een spaarrente van 2%. In dit geval loont het om de hypotheek af te lossen. Maar als de situatie andersom ligt, 2% hypotheekrente, en een spaarrente van 4%, loont het om je geld op de spaarrekening te plaatsen. Je kan er dan voor kiezen om een deel van het verkregen vermogen door middel van de spaarrente te steken in de aflossing van de hypotheek.

Stel een doel voor ogen

Het hebben van een duidelijk doel is erg belangrijk als je zaken gedaan wilt hebben. Dit geldt niet alleen voor sporters en bedrijven, maar ook voor de hypotheek. Als je na dertig jaar de hypotheek wilt aflossen, kan je makkelijk berekenen hoeveel geld je per maand aan de kant moet leggen om dat doel te realiseren. Je neemt het bedrag waarvoor je een hypotheek hebt gekregen. Bijvoorbeeld 300.000 euro. Nu deel je dit bedrag door het aantal jaar waarna je hypotheekvrij wilt zijn. In dit geval 300.000/30 = 10.000 euro. Dit is het bedrag wat je per jaar moet aflossen om de hypotheek in je gestelde termijn te betalen. Om nu te berekenen hoeveel geld je per maand opzij moet leggen, deel je het jaarbedrag door het aantal maanden in een jaar. 10.000/12 = 833,33 euro. Je kan er ook voor kiezen om de hypotheek sneller af te lossen. Dan moet je wel meer geld per jaar opzij leggen.

Investeer de lagere lasten in de aflossing

Hoe meer je aflost hoe lager de maandlasten zullen worden. Het is slim om de besparing te steken in het aflossen. Zo los je de hypotheek sneller af, en de maandlasten worden telkens minder. Dus kan je meer steken in het aflossen van de hypotheek. Het is ook slim om te kijken wat de stand van de spaarrente is. Als deze hoger is dan de rente op de hypotheek, kan je nog meer aflossen. Je kan er ook voor kiezen om iets anders te doen met het geld dat je verkrijgt door te sparen.

Alle kleine beetjes helpen

Voor veel mensen lijkt het alsof alle kleine beetjes niet werken, en je het beste een zo groot mogelijk bedrag in een keer kan aflossen. Dit is onjuist, het loont wel degelijk om ook kleine bedragen te steken in de aflossing van de hypotheek. De maandlasten worden bij elk kleine beetje aflossing weer lager, dit scheelt natuurlijk in de uitgaven.