Voor wie een huis wil kopen

Het kopen van een huis is niet zomaar het kopen van een pak suiker. Het is spannend en leuk, maar er komt heel wat bij kijken. Samen met het afsluiten van de hypotheek, is het een van de belangrijkste financiële beslissingen in het leven.

Een huis kopen

Het kopen van een woning is geschikter voor de lange termijn. Dit in vergelijking met het huren van een woning. Dit komt door de bijkomende kosten koper die doorgaans met het kopen van een woning gemoeid gaan. De kosten koper bestaan uit:
  • overdrachtsbelasting
  • kosten van een waarborgsom of bankgarantie
  • koopakte
  • Nationale Hypotheek Garantie
  • afsluitprovisie van de hypotheek
  • taxatie
  • bouwkundig rapport bij oudere woningen
  • makelaarscourtage

Na de koop van de woning zullen de maandlasten over het algemeen ligt stijgen, door stijgende onderhoudskosten en dergelijke. Met een bouwkundige rapport is dit voortijdig door een bouwkundige vast te stellen. De kosten voor het onderhoud zijn voor jouw rekening, waarbij de kosten voor het onderhoud bij een huurhuis doorgaans voor de verhuurder zijn. Door het vooraf vastzetten van de hypotheekrente, heerst er echter vooraf wel duidelijkheid over de lasten tijdens de looptijd.

Verzekeringen

Voor het kopen van een woning worden door de hypotheekverstrekker verzekeringen geeist, zoals een opstalverzekering en een overlijdensrisicoverzekering. Een opstalverzekering verzekert de schade aan de opstal. Het is afhankelijk van de aanbieder wat er daarin verder is meeverzekerd en wat niet. Een overlijdensrisicoverzekering verzekert de hypotheekverstrekker tegen het overlijden van de geldlener. Bij het overlijden van de geldlener wordt een bedrag uitgekeerd dat voor het aflossen van de hypotheek gebruikt kan worden.

Verbouwen

In tegenstelling tot bij een huurwoning, is een koopwoning door de eigenaar makkelijker te verbouwen. De verbouwingskosten kunnen worden vastgesteld door een bouwkostendeskundige of een aannemer kan een offerte opstellen. De gemeente kan je adviseren of je een omgevingsvergunning nodig heeft voor de gewenste verbouwing en of de door je geplande verbouwing wel mogelijk is. Sinds 2011 is het vergunningsvrije bouwen uitgebreid. Zo is een dakkapel aan de achterzijde vergunningsvrij geworden en mag een aanbouw aan de achterzijde meer worden gebouwd.

Vereniging van Eigenaren (VvE)

Bij een appartement zal de VvE zorgen voor het regelen van het onderhoud van het appartementsgebouw en de belangen van de eigenaren. Dit wordt vastgelegd in de statuten. Er staat een bestuur aan het roer van de VvE en er is minimaal één keer in het jaar een algemene ledenvergadering. Een vereniging van eigenaren is een vereniging als alle anderen.

Het kopen van een huurhuis

In sommige gevallen stelt de verhuurder van een woning, zoals een woningcorporatie je in staat om je huurwoning te kopen. Het voordeel is dat je hiervoor doorgaans een lagere koopprijs betaalt. Je bent al bekend met de woning en de omgeving. Mocht je deze woning dan weer willen verkopen, kan het zijn dat je deze eerst weer aan de verkopende woningcorporatie aan moet bieden.
© 2013 - 2021 Evertse, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming is vermenigvuldiging verboden. Per 2021 gaat InfoNu verder als archief, artikelen worden nog maar beperkt geactualiseerd.
Gerelateerde artikelen
Verschil bruto en netto hypotheekBruto en netto maandlasten hypotheek: Wat is het verschil tussen bruto en netto hypotheek? En hoe kun je de netto maandl…
Hypotheek en hypotheekakteHypotheek en hypotheekakteAls je een hypotheek afsluit, teken je een hypotheekakte. In de hypotheekakte staan vermeld de hoogte van de rente en de…
Verscherpte leennormen, dus maximaal lenenVerscherpte leennormen, dus maximaal lenenSinds de kredietcrisis hanteren banken strengere acceptatienormen bij het verstrekken van een hypotheek. Dit heeft als v…

Financiering restschuldFinanciering restschuldHet zijn niet enkel huizenkopers die problemen ondervinden bij het rondkrijgen van de financiering. Ook wie zijn huis ve…
Het gevaar van aflossen van de hypotheek voor ouderenHet gevaar van aflossen van de hypotheek voor ouderenDoor de gedaalde huizenprijzen zijn huiseigenaren zich gaan realiseren dat een hoge hypotheekschuld kwetsbaar maakt. Ook…
Evertse (47 artikelen)
Gepubliceerd: 22-07-2013
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Per 2021 gaat InfoNu verder als archief. Het grote aanbod van artikelen blijft beschikbaar maar er worden geen nieuwe artikelen meer gepubliceerd en nog maar beperkt geactualiseerd, daardoor kunnen artikelen op bepaalde punten verouderd zijn. Reacties plaatsen bij artikelen is niet meer mogelijk.