InfoNu.nl > Financieel > Geld > Een vakantiehuis kopen als investering

Een vakantiehuis kopen als investering

Geld investeren in een vakantiehuis kan een flink rendement opleveren, maar u moet wel goed weten waar u aan begint. U moet het huis namelijk onderhoud en het vakantiepark waar het huis staat zal ook nog de nodige lasten in rekening brengen. Vakantieverblijven kunt u in verschillende vormen en maten kopen. Voor een paar duizend euro kunt u een stacaravan kopen, maar u kunt ook een volwaardig vakantiehuis kopen. De investering kan oplopen van een paar duizend euro tot enkele tonnen. U kunt het huisje gaan verhuren om op deze manier rendement te maken en door de waardestijging van het onroerend goed zelf, kunt u het huis uiteindelijk weer verkopen met een winst. De waarde van een vakantieverblijf kan echter ook zakken, met alle gevolgen van dien.

Wat zijn de jaarlijkse kosten?

Voordat u besluit om een vakantiehui te kopen, moet u eerst goed weten wat de kosten zijn waar u mee geconfronteerd gaat worden. Bij het kopen krijgt u te maken met kosten om eventueel de financiering rond te krijgen en natuurlijk de kosten van de overdracht (overdrachtsbelasting en notariskosten). Daarnaast moet u op een rijtje zetten met welke kosten u jaarlijks of maandelijks geconfronteerd gaat worden. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan de volgende kosten:
  • Gas, water en licht
  • Onderhoudskosten
  • Hypotheeklasten en gekoppelde verzekeringen en verzekeringen voor het huis
  • Kosten die het park waar het huis staat in rekening brengt
  • Kosten voor het inrichten van het huis
  • Vervangen huisraad
  • Kosten die u moet maken om het huis te kunnen verhuren

Hoe hoog zijn de verhuuropbrengsten van het vakantiehuis?

Vakantiehuizen die op vakantieparken staan, worden vaak verhuurd door de overkoepelende organisatie. Zij hanteren voor ieder huisje verhuurprijzen die gedeeltelijk ook afhankelijk zijn van het seizoen. In de zomermaanden worden er hoge tarieven gerekend en in de maanden daar buiten, zijn de tarieven lager. Het vakantiepark kan op basis van ervaringscijfers indicatief aangeven hoe veel u het huis kunt verhuren, en wat uw deel van de huur gaat worden.

De kosten en de baten vergelijken

Na het bepalen van de totale investering en de jaarlijkse kosten die uit het huisje voortvloeien, kunt u gaan berekenen hoeveel het huisje jaarlijks kan gaan kosten of opleveren. U moet wel rekening houden met een veiligheidsmarge, want de werkelijke kosten kunnen hoger komen te liggen en de opbrengsten lager.

Waarde van een vakantiehuis

In het verleden werd het permanent wonen in een vakantiehuid gedoogd. Van een gedoogbeleid is steeds minder vaak sprake. Dit heeft de waarde van vakantiehuizen geen goed gedaan. In de periode van 2008 tot en met 2011, is de waarde van onroerend goed door de kredietcrisis een paar procenten gezakt. Dit heeft ook de prijzen van vakantiehuizen in Nederland schade toegebracht. Hoe de waarde zich in de toekomst gaan ontwikkelen weet niemand.

De waarde van een vakantiehuis is ook sterk afhankelijk van de omgeving, en van de ontwikkeling van het park waar het huis staat. In het geval het park gaat verloederen, zal hierdoor de waarde van de vakantiehuizen ook omlaag gaan.
© 2011 - 2019 Juul, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Vakantiehuis in Frankrijk kopenVakantiehuis in Frankrijk kopenFrankrijk. We gaan er graag heen op vakantie vanwege de mooie bezienswaardigheden, het lekkere eten en de ontspannen sfe…
Een particulier vakantiehuis hurenEen particulier vakantiehuis hurenEr zijn diverse manieren waarop je vakantie kan vieren. Zo kan je bijvoorbeeld een keuze maken tussen verblijven in een…
Vakantiehuis kopen in het buitenland: kosten en tipsVakantiehuis kopen in het buitenland: kosten en tipsIedereen droomt weleens van het kopen van een vakantiehuis in het buitenland. bij het kopen van een vakantiehuis in het…
Belasting op vakantiehuis en BelastingdienstBelasting op vakantiehuis en BelastingdienstHelaas betaalt u ook in 2017, 2018 en 2019 belasting op uw vakantiehuis of vakantiewoning in box 3 van de inkomstenbelas…
Overwinteren in de zon: op hotel of een vakantiehuis huren?Overwinteren in de zon: op hotel of een vakantiehuis huren?Overwinteren is een idee dat bij veel mensen opkomt als de dagen weer wat korter worden. Er is minder zonlicht, het word…

Reageer op het artikel "Een vakantiehuis kopen als investering"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Juul
Gepubliceerd: 29-07-2011
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Geld
Schrijf mee!