Geld besparen met uw eigen huis

Huiseigenaren kunnen veel geld besparen door zeer verstandig om te gaan met geldzaken rondom het eigen huis. Op de hypotheeklasten kunt u mogelijk honderden euro’s per maand besparen. Daarnaast kan een eigen huis ook een leuke aanvulling op het pensioen zijn. De huizenprijzen schommelen door de jaren heen, maar gemiddeld genomen blijven de prijzen stijgen. In Nederland is een tekort aan woonruimte, waardoor de prijzen hoog zijn. Door economische omstandigheden kunnen de huizenprijzen wel dalen, maar zolang er een tekort blijft zal het kopen van een huis waarschijnlijk ook in de toekomst een verstandige investering blijven. Het alternatief is om een huis te huren, maar de hoogte van de huur zal jaarlijks stijgen en u kunt niet profiteren van stijgende prijzen van onroerend goed. Door slim om te gaan met uw eigen huis kunt u in veel gevallen ook nog extra geld besparen.

Investeren is voor de lange termijn

Bij het kopen van een huis krijgt u niet alleen de kosten van het huis zelf, maar de aanvullende kosten verhogen de totale kosten enorm. Bij het kopen van een bestaande woonhuis moet u rekening houden met ongeveer tien procent aan aanvullende kosten. De grootste veroorzaker van deze kosten is de overdrachtsbelasting van zes procent van de verkoopwaarde. De kosten van de notaris verhogen de kosten ook nog met een paar duizend euro. Een huis kopen en deze na een paar jaar weer te verkopen valt vaak ongunstig uit. In het geval de verkoopwaarde een paar procent per jaar is gestegen, komt u toch uit de kosten bij het verkopen binnen een paar jaar. Een huis zou u eigenlijk langer dan tien jaar in bezit moeten houden.

Besparen op de hypotheekrente

De maandlasten worden sterk bepaald door de hoogte van de hypotheekrente. In periodes met zeer lage rentes adviseren banken om de rente voor een langere periode vast te zetten. Een verschil van een paar tiende procenten, maakt een groot verschil in de maandelijkse hypotheeklasten. Op een hypotheek van €200.000 geeft een renteverschil van 0,5 procent een verschil in maandlasten van €83,33 bruto. De hypotheekrente is aftrekbaar dus het netto verschil zal lager uitvallen. Door bij het afsluiten van een hypotheek te gaan shoppen kunt u zeer veel geld besparen voor een periode van maximaal dertig jaar. Toch moet u niet altijd gaan voor de laagste rente. In alle gevallen moet u zich goed laten informeren door het liefst drie verschillende adviseurs. Op deze manier voorkomt u dat u de komende jaren te veel geld uit gaat geven.

Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde

De gemeente gaat jaarlijks uw huis taxeren om de WOZ-waarde vast te stellen. Een lagere taxatie kan u jaarlijks veel geld besparen. In het geval de taxatie van de gemeente te hoog uitvalt, hebt u de mogelijkheid om bezwaar te maken. Binnen zes weken kunt u schriftelijk aangeven dat u het niet eens bent met de waardebepaling.

Extra aflossen

Betaalde hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar. Toch kan het in sommige gevallen uit om extra af te lossen. In hoeverre het uit kan is afhankelijk van de hoogte van de hypotheekrente. Moet u een hoog percentage betalen en over uw spaargeld ontvangt u een laag rentepercentage, dan kan het uit om het geld te gebruiken om extra af te lossen. Aan de andere kant moet u een dergelijke beslissing niet nemen op basis van een klein verschil in percentage. Zodra de spaarrente weer gaat stijgen, kan het weer verstandiger zijn om geld te sparen in plaats van hypotheek mee af te lossen.