De overdrachtsbelasting, een alternatief uitgewerkt

Toine, 11-09-2008 21:59 #1
Wat een onzin verhaal, een commercieel vastgoed bedrijf wat een onroerendezaak aankoop voor doorverkoop betaald ook gewoon belsating en zelfs in een eenmans zaak is dit 52 % van de winst terwijl deze ondernemer zijn geld investeerd alle risico's loopt en alle inspanningen moet verzorgen om weer binnen 6 maanden zijn betaalde overdrachtsbelasting terrug te krijgen. Uiteindelijk houdt deze ondernemer slechts 48 % van de gemaakte verkoop winst door zijn inspanningen over terwijl vadertje staat zonder inspanningen 52 % van deze winst incasseerd!

Wist u wel dat door dat er opkopers van onroerendegoederen bestaan heel veel ellende wordt voorkomen doordat mensen niet helemaal financieel geplet worden bij een executieveiling en met de restschulden blijven zitten!
Als deze groep opkopers van onroerende zaken weg zouden vallen, dan is het leed niet meer te overzien en zal er spoedig een veelvoud van openbare veilingen zijn van onroerendgoed! Met alle gevolgen van dien!

Overdrachtsbelasting:
De overheid heeft verzuimt bij de omrekening van euro naar de gulden om de overdrachtbelasting ook netjes zo als dat had gehoord terug te rekenen. 6 % van guldens = namelijk veeeeeeeeeeel minder als 6 % van euros Snap JE!

Verpaupering:
Waarom ontstond er ineens meer verpaupering van de het onroerendgoed, gewoonweg om dat men niet meer wilde kon investeren omdat er iemand op het iedee kwam om de onderhoudsaftrek op onroerendgoed te gaan schrappen gevolg, men ging gewoonweg minder onderhoud plegen om dat de aftrek ineens wegviel en men 100 % van de kosten ineens zelf moets gaan betalen, gevolg men ging liever aan de binnenkant opknappen dan aan de buitenkant en de overheid kan nu vele miljoenen betalen om de wijken alsnog te gaan laten opknappen.

Verhuur:
Evenzo voor de verhuur de aftrek van de tweede woning werd geschrapt… gevolg de huurwoningen cq huurprijzen gingen drastisch omhoog tja het komt uit de lengte of de breedte… nu kan niemand meer een goedkope huurwoning krijgen een particulier met tweede woning heeft geen rente aftrek meer en bij een waarde van?. 200.000,- tegen een rente van 6 % betaal je dus gewoon NETTO 12.000,- eurp per jaar ofwel 1000 eurp per maand!
En daarom zijn de huurwoningen dus particulier niet meer betaalbaar!

Eerst denken en rekenen en dan pas doen! Reactie infoteur, 12-09-2008
Beste Toine,
1.Dit artikel is een reactie op een voorstel van de heer Tadema van de Christen Unie. Het is niet mijn voorstel of zo!
2. Met doorverkoop wordt gedoeld op een zodanig snelle doorverkoop dat de overdrachtbelasting niet betaald hoeft te worden, nog los van eventueel gemaakte winst bij doorverkoop. En natuurlijk betaal je in ons land, bij winst, een winstbelasting, ook al vindt iedere ondernemer die te hoog.
3. De overdrachtsbelasting wordt berekend over de verkoopwaarde van een pand, en dan maakt het niet uit in welke valuta je rekent. 6% is 6%, of je nou in euro's rekent, guldens of dollars.
4. Er zijn alternatieven, zoals die van Mark Rutte van de VVD, die pleit voor een verlaging van de overdrachtsbelasting. Maar dan een echte, waarbij niet andere lasten tegelijkertijd worden verhoogd, of aftrekposten worden geschrapt. Maar of dat gaat lukken…
Met vriendelijke groet,
Zeemeeuw