Vastgoed & de omkeerhypotheek

De omkeerhypotheek, ook wel opeethypotheek genoemd, wint aan populariteit. Volgens Vereniging Eigen Huis wil een derde van de 55 plussers zijn inkomen via een omkeerhypotheek aanvullen.

Wat is de omkeerhypotheek

Bij een omkeerhypotheek lost u uw hypotheek niet geleidelijk af, maar bouwt u juist een hypotheek op. Dit doet u door gebruik te maken van de overwaarde van uw huis. De omkeerhypotheek wint ook in Nederland aan populariteit.

Voor wie is de hypotheek

De omkeerhypotheek is er voor mensen die wel een huis met overwaarde hebben, maar tegelijkertijd hun inkomen willen aanvullen. In de praktijk zijn dat vooral de babyboomers, die op een gunstig tijdstip hun huis hebben gekocht, en nu een forse overwaarde hebben. Vaak zijn het dus 55 plussers. Sommige regelingen vereisen dat iemand minimaal 60 jaar is, zoals de opeethypotheek bij Florius, andere stellen ook een maximum aan de toegestane leeftijd op het moment van afsluiten van de hypotheek. Vaak 80 jaar.

De opeethypotheek

De omkeerhypotheek ofwel opeethypotheek is een krediethypotheek met een aantal bijzondere voorwaarden. De gelijkenis bestaat er in dat op basis van de waarde van uw huis een kredietlimiet wordt afgesproken met uw huis als onderpand. Dat maakt het mogelijk dat u regelmatig krediet opneemt tot aan de toegestane maximale kredietlimiet. Vaak krijgt u eerst ook een bepaald bedrag ineens. De opgenomen bedragen kunt u naar eigen believen besteden. Een belangrijk verschil vormen de aanvullende voorwaarden.

Aanvullende voorwaarden hypotheek

In de woonrechtvariant van de omkeerhypotheek verkoopt u uw huis aan de hypotheekbank met het recht dat u er uw verdere leven in kunt blijven wonen. Doordat de bank daarbij een zeker risico neemt, omdat niemand van te voren weet hoe oud u zult worden, zal de kredietlimiet lager worden vastgesteld dan bij constructies waarbij u gewoon eigenaar blijft. Bovendien zal de rente dan wat hoger zijn. Rentepercentages en kredietlimieten zijn mede afhankelijk van uw leeftijd, wanneer u instapt. Een belangrijk voordeel van de omkeerhypotheek is dat u geen kopzorgen meer hebt om uw huis en nooit met een restschuld kunt achterblijven. Bekijkt u wel altijd de de financiële bijsluiter en polisvoorwaarden goed.

Steenrijk zijn

Wanneer steenrijk zijn betekent dat het geld in stenen zit, zonder dat u er comfortabel bij kunt, dan is de omkeerhypotheek een handige oplossing om extra inkomen te verkrijgen. Als u het extra geld niet zo zeer nodig hebt of geen wereldreis wilt maken, zal een krediethypotheek zonder aanvullende voorwaarden vaak een goedkopere oplossing zijn. © 2008 - 2010 Zeemeeuw, gepubliceerd in Hypotheek (Financieel) op 11-02-2008, laatst gewijzigd op 12-08-2009. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Zeemeeuw is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• De krediethypotheek, een opeethypotheek als extra inkomen: De krediethyoptheek of opeethypotheek zijn relatief nieuw. Maakt u zich zorgen over uw inkomen en wilt u er wel wat inkomen bij. Dan zijn deze vorme…
• Uw huis opeten, hoe snel gaat dat?: Als u uw huis te gelde wilt maken, zijn er een paar mogelijkheden. De bekendste hypotheek hierbij is de krediethypotheek of opeethypotheek. Wie voor een opeethypotheek of…
• Vastgoed, beleggen in vastgoedfonds of vastgoed cv: Vastgoed zit wat in het verdomhoekje door frauduleuze beleggingsvehikels als Golden Sun Resorts en Royal Dubai. Wie weet wat volgt. Als u toch in vastgoed…
• Uw huis verzilveren, uw huis opeten: Er zijn meerdere manieren om uw huis te verzilveren, zonder dat u direct uw huis hoeft te verlaten. Ik doel dan op de opeethypotheek, krediethypotheek of de mogelijkheid…
• De financiële bijsluiter, doe er uw voordeel mee: Leningen aanvragen, hypotheken afsluiten, verzekeringen afsluiten, ingaan op beleggingsproducten. Een stoet aan interessante en vaak complexe en noodzakelijk…