Dubbele maandlasten

Het aankopen van een andere koopwoning betekent vaak dat u een bestaande woning moet verkopen. Koopt u een ander huis zonder dat de oude woning is verkocht, dan kunt u te maken krijgen met een overbruggingskrediet en dubbele hypotheek.

Aankoop of verkoop

Gaat u eerst uw eigen huis verkopen of koopt u eerst een ander huis om vervolgens uw oude huis te koop te zetten? Het antwoord op deze vraag zal grotendeels afhankelijk zijn van de huizenmarkt. U kunt namelijk te maken hebben met een kopersmarkt of een verkopersmarkt.
In een verkopersmarkt ligt de macht bij de verkopers om de prijs te bepalen. In deze markt staan woningen niet lang te koop en de prijzen zitten aan de bovenkant van het redelijke. In een kopersmarkt gebeurt het tegenover gestelde, en ligt de macht dus bij de kopers. In geval van een verkopersmarkt kunt u het beste het grootste probleem eerst tackelen, namelijk het kopen van een ander huis.

Kopersmarkt

Er is sprake van een kopersmarkt als de koper voordeel ondervindt van de staat waarin de markt verkeert. Koopt u eerst een ander huis dan heeft u de grootste klus nog te klaren, namelijk het verkopen van uw oude huis. Het gevaar van de dubbele woonlasten voor een lange periode ligt op de loer. In deze staat van de markt is er namelijk een redelijke kans dat u de oude woning niet op korte termijn verkoopt tegen de wenselijke verkoopprijs.

Overbruggen

Dubbele maandlasten zijn vaak overkomelijk voor een korte periode. U kunt in een situatie komen dat u zeer hoge lasten heeft doordat u drie verschillende hypotheken heeft lopen. Uw hypotheek voor de te koop staande oude woning, een overbruggingskrediet omdat u de overwaarde uit de oude woning gaat investeren in het nieuwe huis en u hebt nog lasten van de nieuwe hypotheek voor de nieuwe woning. Beide woningen worden onder voorwaarden aangemerkt als eigen woning, waardoor de rente fiscaal aftrekbaar is. Dit is echter slechts tijdelijk. Na verloop van het jaar waarin de dubbele woonlasten zijn ontstaan plus twee jaar is de rente op de oude woning niet meer fiscaal aftrekbaar.
© 2008 - 2022 Juul, het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming is vermenigvuldiging verboden. Per 2021 gaat InfoNu verder als archief, artikelen worden nog maar beperkt geactualiseerd.
Gerelateerde artikelen
Dubbele maandlasten hypotheek beperkenDubbele maandlasten hypotheek beperkenEen nieuw huis gekocht hebben, en blijven zitten met dubbele woonlasten. Iedere koper is er huiverig voor: nieuwe huis i…
Oude woning nog niet verkocht: overbruggingskredietOude woning nog niet verkocht: overbruggingskredietAls je je oude woning nog niet verkocht hebt dan komt een overbruggingskrediet goed van pas. Bij een onverkocht huis zit…
Overbruggingshypotheek afsluitenOverbruggingshypotheek afsluitenDe overbruggingshypotheek is een tijdelijk overbruggingskrediet. Deze hypotheek is de tijdelijke financiering van uw won…

Uw hypotheek bij faillissement van de bankUw hypotheek bij faillissement van de bankBanken en verzekeraars incasseerden tijdens de financiële crisis van 2008 grote verliezen. Overheden benadrukten destijd…
Fiscaal voordelig geld lenen aan uw kinderen: de familiebankFiscaal voordelig geld lenen aan uw kinderen: de familiebankIs uw kind binnenkort van plan om een hypotheek af te sluiten voor een koopwoning of een verbouwing? En heeft u wat geld…
Juul (897 artikelen)
Gepubliceerd: 05-10-2008
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Per 2021 gaat InfoNu verder als archief. Het grote aanbod van artikelen blijft beschikbaar maar er worden geen nieuwe artikelen meer gepubliceerd en nog maar beperkt geactualiseerd, daardoor kunnen artikelen op bepaalde punten verouderd zijn. Reacties plaatsen bij artikelen is niet meer mogelijk.