InfoNu.nl > Financieel > Hypotheek > Hypotheek & Huis kopen: bijkomende kosten

Hypotheek & Huis kopen: bijkomende kosten

Hypotheek & Huis kopen: bijkomende kosten Een huis kopen kan ontzettend spannend en leuk zijn, maar brengt tegelijkertijd met zich mee, dat belangrijke financiële beslissingen genomen moeten worden. Naast het vinden van de juiste woning, is met name het organiseren van de financiële zaken een belangrijk aspect. De vraagprijs van het droomhuis is slechts het begin. In dit artikel vindt u een duidelijk overzicht van de bijkomende kosten, waar u tevens rekening mee moet houden bij een kopen van een huis.

Hypotheek

In een hypotheekakte wordt bij de notaris het zakelijk recht vastgelegd van een eigendom -meestal een onroerende zaak of schip- dat in onderpand wordt genomen of gegeven voor een schuld. Deze schuld is meestal een geldlening waarmee het eigendom zal worden aangeschaft. De term hypotheek betekent letterlijk 'onderpand'. Een hypothecaire lening wordt meestal een hypotheek genoemd. De hypotheeknemer is de geldverstrekker die het eerste recht van verkoop verkrijgt. De hypotheekgever is degene die het geld ontvangt in de vorm van een lening.

Hypotheek & huis kopen: Bijkomende kosten

Een huis kopen kan ontzettend spannend en leuk zijn, maar brengt tegelijkertijd met zich mee, dat belangrijke financiële beslissingen genomen moeten worden. Naast het vinden van de juiste woning, is met name het organiseren van de financiële zaken een belangrijk aspect. De vraagprijs van het droomhuis is slechts het begin. Hieronder vindt u een duidelijk overzicht van de bijkomende kosten, waar u tevens rekening mee moet houden bij een kopen van een huis. Er is een onderscheid gemaakt tussen de bijkomende kosten van 'bestaande bouw' en 'nieuwbouw'.

Bijkomende kosten: Bestaande bouw

Bijkomende kosten aan de woning zelf

  • Verbouwen
  • Eventueel achterstallig onderhoud
  • Schilderen / behangen
  • Aansluiten energie & telefoon
  • Verhuizen
  • Inrichting

Bijkomende kosten voor de aanschaf van de woning

  • Bankgarantie
  • Notariskosten: opstellen van de transportakte
  • 6% overdrachtsbelasting
  • Makelaarscourtage, indien een aankopende makelaar is ingeschakeld
  • Mogelijk een bouwkundige keuring
  • Eventuele kosten van roerende goederen

Bijkomende kosten voor de hypotheek

  • Notaris: opstellen van de hypotheekakte
  • Afsluitkosten
  • Taxatiekosten
  • Rente & kosten van een mogelijk noodzakelijk overbruggingskrediet
  • Aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie
  • Bereidstellingsprovisie

Bijkomende kosten: Nieuwbouw

Bijkomende kosten aan de woning zelf

  • Tuinaanleg, erfafscheiding & bestrating
  • Aansluiten energie & telefoon
  • Schilderen / behangen
  • Inrichting
  • Verhuizen
  • Meerwerk zoals badkamer/keuken & verbeteringskosten

Bijkomende kosten voor de aanschaf van de woning

  • Bouwrente (De bouwrente is alleen aftrekbaar na ondertekening van de koop-aannemingsovereenkomst. Indien de bouwrente ín de koopprijs is verwerkt, wordt deze niet als rente gezien en is derhalve niet fiscaal aftrekbaar.)
  • Bankgarantie
  • Verzekering tegenslag inzake bouw (vertraging, constructiefouten etc)

Bijkomende kosten voor de hypotheek

  • Notaris: opstellen van de hypotheekakte
  • Afsluitkosten
  • Rente & kosten van een mogelijk noodzakelijk overbruggingskrediet
  • Aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie
  • Bereidstellingsprovisie

Ter voorkoming van negatieve financiële verrassingen, is het van belang rekening te houden met alle mogelijke bijkomende kosten, bij de aanschaf van een nieuwe woning.
© 2008 - 2019 Alex, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Huis kopen: kosten bij de aankoop van een woningHuis kopen: kosten bij de aankoop van een woningDe belangrijkste kosten bij de aankoop van een huis of appartement zijn de kosten van de hypotheek. De hypotheekverstrek…
Hypotheek nemen of een woning huren? Voordelen en nadelenHypotheek nemen of een woning huren? Voordelen en nadelenBij het kiezen van een woning is een van de belangrijkste keuzes die je moet maken: huren of kopen? Kopen betekent dat j…
Wat houdt de bijleenregeling in?Wat houdt de bijleenregeling in?Nadat u uw eigen woning hebt verkocht, bent u verplicht om de gerealiseerde overwaarde weer te investeren bij het kopen…
Goedkoperwonenregeling en de bijleenregeling?Goedkoperwonenregeling en de bijleenregeling?De regeling van de hypotheekrenteaftrek is in 2004 al beperkt door het invoeren van de bijleenregeling. In eerste instan…
Aftrekbare kosten voor inkomstenbelastingAftrekbare kosten voor inkomstenbelastingBij de aankoop van een nieuwe woning maakt u diverse kosten voor uw financiering welke aftrekbaar zijn. Deze financierin…

Reageer op het artikel "Hypotheek & Huis kopen: bijkomende kosten"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Alex
Gepubliceerd: 13-05-2008
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Schrijf mee!