InfoNu.nl > Financieel > Hypotheek > Onbeperkt hypotheek aflossen: Florius

Onbeperkt hypotheek aflossen: Florius

Onbeperkt hypotheek aflossen: Florius Bij Florius kunt u in 2018 en 2019 onder voorwaarden onbeperkt uw hypotheek extra aflossen zonder boeterente, ook als de hypotheek hoger is dan de WOZ-waarde. Maar hoe zit dat met de andere banken? Hoeveel mag u aflossen zonder boete, tot de WOZ-waarde of meer? U kunt extra aflossen kan met uw eigen spaargeld of een schenking. Ook de hypotheek die u hebt en wanneer u aflost zijn belangrijk. Bij een spaarhypotheek of kapitaalverzekering eigen woning is bijstorten vaak voordeliger. Hebt u een papieren restschuld, dan zijn er ook extra mogelijkheden om voordelig uw hypotheekschuld te verkleinen.

Inhoud


Mag ik onbeperkt mijn hypotheek extra aflossen? Bij Florius wel.

Volgens Florius is Florius de enige bank waar u onbeperkt uw hypotheek kunt aflossen, zonder dat er een boete aan vast zit. Voorwaarde hiervoor is dat u deze extra aflossing doet met eigen geld. Dan kunt u denken aan een schenking, spaargeld of bijvoorbeeld een uitkering uit een verzekering. Geen limiet van 10% of 15% aflossen, neen bij Florius is dan onbeperkt aflossen mogelijk. Florius geeft aan daarmee een moderne hypotheek te willen aanbieden. Deze aflossingsvoorwaarden kunnen een groot voordeel voor u zijn. Als u een extra geld heb, kunt u daarmee uw hypotheek verlagen. Flexibel en simpel. Op het moment dat u dat uitkomt.

Aflossen met geleend geld

Als u ervoor kiest om extra af te lossen met geleend geld en bijvoorbeeld uw hypotheek oversluit naar Florius, dan kunt u bij de compleet hypotheek jaarlijks tot maximaal 15% van het oorspronkelijke bedrag van een leningdeel extra aflossen en bij elke andere Florius hypotheek tot 10%. Boetevrij.

Huis onder water

Als de hypotheek hoger is dan de WOZ-waarde van uw woning (uw huis staat onder water) dan is het zeer verstandig om extra af te lossen. Ook in dit geval kan dat met eigen geld boetevrij. Onder eigen geld worden gerekend:
  • Een schenking, in 2018 is in sommige gevallen een belastingvrije schenking tot 100.800 euro mogelijk. Een schenking in 2018 kan ook doorwerken in 2019 en 2020.
  • Geld uit een erfenis.
  • Spaargeld.
  • Een prijs die u wint in een loterij.
  • Een verzekeringspolis die uitkeert of een gouden handdruk.
  • Salaris, vakantiegeld, fooi of een dertiende maand​ ​​

Extra aflossen van de hypotheek en de voorwaarden van de banken

Uw hypotheek extra aflossen of zelfs geheel aflossen is bij alle banken mogelijk aan het einde van de rentevaste periode van de hypotheek, het moment dat de rente wordt herzien. Of als u het huis verkoopt natuurlijk. De vraag is hoe het bij uw bank en in uw hypotheekakte is geregeld als u tussentijds een extra aflossing wilt doen. Daarover geeft onderstaande tabel meer duidelijkheid waarbij apart is aangegeven wat u normaal boetevrij kunt aflossen en wat hier eventueel bovenop nog extra mogelijk is. De totale extra aflossing zonder boeterente is maximaal gelijk aan kolommen 2 en 3. In 2018 speelt nog de mogelijkheid van de belastingvrije schenking tot een maximum van 100.800 euro:

Maximaal en onbeperkt boetevrij uw hypotheek aflossen in 2018 en 2019

Welke bankNormaal boetevrij aflossen hypotheekExtra boetevrij aflossen bovenop normaal percentage
Florius10% tot 15%Onbeperkt als het met eigen geld gebeurt.
ABN AMRO10%Verschil tussen hypotheek en WOZ-waarde (restschuld), tot WOZ-waarde dus.
Argenta10% tot 15%Verschil tussen hypotheek en WOZ-waarde.
Delta Lloyd20%Verschil tussen hypotheek en WOZ-waarde.
Hypotrust10%Verschil tussen hypotheek en WOZ-waarde.
ING bank10%Verschil tussen hypotheek en WOZ-waarde.
MoneYou10%Verschil tussen hypotheek en WOZ-waarde
Nationale-Nederlanden10%Verschil tussen hypotheek en WOZ-waarde.
NIBC direct15%Nihil.
Ohra10%Verschil tussen hypotheekschuld en WOZ-waarde (restschuld).

Verschil tussen hypotheek en WOZ-waarde (restschuld) of schenking?

Al met al geeft bovenstaande tabel een gevarieerd beeld van de mogelijkheden van een vervroegde aflossing. Zoals u ziet maken vele banken een extra aflossing mogelijk als u een papieren restschuld hebt, wat wil zeggen dat de hypotheekschuld op uw woning hoger is dan de laatst beschikbare WOZ-waarde. Als u een papieren restschuld hebt die groter is dan wat normaal elk jaar al als aflossing is toegestaan (10%, 15% of 20%), dan mag u bij een aantal banken extra aflossen zonder boete.

Ik heb een spaarhypotheek of kapitaalverzekering eigen woning, aflossen of niet?

In zijn algemeenheid geldt voor de spaarhypotheek of een andere kapitaalverzekering eigen woning een grote belastingvrijstelling na 15 of 20 jaar als u het opgebouwde kapitaal gebruikt voor de aflossing van uw hypotheek. Als u nu dus te veel gaat aflossen op uw hypotheek, kunt u in de situatie terecht komen dat de uitbetaling van uw kapitaalverzekering groter is dan de hypotheek op uw huis en dat is fiscaal ongunstig. In die gevallen is een extra storting bij de opbouw van uw kapitaal vaak gunstiger dan aflossen. Bespreek dit wel met uw bank. Die weet precies aan te geven hoeveel u dan extra mag bijstorten zonder uw fiscale voordelen te verliezen.

Conclusie onbeperkt extra aflossen van de hypotheek mogelijk?

Bekijk uw hypotheekakte goed op de mogelijkheden om extra af te lossen en bekijk ook of dat voor u geen fiscale nadelen heeft. De meeste banken hebben in tot 2018 en 2019 een aanvullende regeling voor extra aflossingen. Deze regeling kan echter van bank tot bank weer anders zijn.

Lees verder

© 2014 - 2019 Zeemeeuw, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Hoe lening aflossen?Hoe lening aflossen?Hoe gaat u uw lening aflossen, hoeveel, wat zijn de regels in 2017, 2018 en 2019? Als u een lening afsluit, wordt in de…
In hoeveel maanden lening terugbetalen?In hoeveel maanden lening terugbetalen?U wilt geld lenen in 2018 of 2019, maar hoeveel maanden hebt u dan nodig om de hele lening terug te betalen? Wat is dus…
Lening beeindigen in 2019Lening beeindigen in 2019U wilt in 2019 uw lening beëindigen, wijzigen, deze vervroegd aflossen of stopzetten. Kan dat wel en wat gaat u dat kost…
De hypotheek: boeterente bij aflossen of oversluitenDe hypotheek: boeterente bij aflossen of oversluitenEen hypotheek voor de aankoop van uw woning sluit u principe af voor langere tijd. U gaat een langdurige relatie aan met…
Hypotheek vervroegd aflossen zonder boete en boetevrijHypotheek vervroegd aflossen zonder boete en boetevrijVrijwillig uw hypotheek versneld en vervroegd boetevrij aflossen? Zonder boete en zonder de verplichting van de bank of…

Reageer op het artikel "Onbeperkt hypotheek aflossen: Florius"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Zeemeeuw
Laatste update: 11-01-2019
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Special: Hypotheek 2019
Schrijf mee!