Belastingdienst & tweede huis in het buitenland

Ferdi Yildiz, 24-10-2020
Beste zeemeeuw,

Ik heb rond de 80k op mijn Turkse rekening in Turkije. Deze heb ik helaas nooit opgegeven bij de belastingdienst. Ik wil dat bedrag op mijn Nederlandse rekening en ben ook bereid om in 2020 daar belasting (box3) over te betalen. Hoe kan ik dat het beste aanpakken om zo min mogelijk gezeik daarover te krijgen?

Alvast bedankt. Reactie infoteur, 27-10-2020
Beste Ferdi Yildiz,
Ai, extra vermogen kan ook gevolgen hebben voor de toeslagen.
Boek niet te grote bedragen in één keer over.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Sami, 03-09-2020
Goedendag,

Ik ben van plan om met mijn broer een huis te kopen in Spanje en vraag me af of ik alleen mijn deel van de waarde van de woning aan de belastingdienst moet opgeven en mijn broer zijn deel aan van de waarde van de woning aan de belastingdienst moet opgeven. Of moet ieder de totale waarde van de woning opgeven? De verdeling word wel gewoon 50 / 50.

Alvast bedankt sami Reactie infoteur, 03-09-2020
Beste Sami,
Ieder geeft zijn aandeel in de waarde van de woning op (50% dus). Bij de belastingaangifte inkomstenbelasting wordt ook gevraagd of er meerdere eigenaren zijn.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Boba, 13-05-2020
Goedendag,
mijn vader is in sept 2019 overleden (woonachtig in Kroatië). Een helft van zijn huis in Kroatië heeft hij volgens het testament aan mij achtergelaten (ik woon in Nederland). Dit hebben we nog niet bij de notaris in Kroatië kunnen regelen o.a. vanwege ziekte en nu ook vanwege corona. Dus officieel staat nog niks op mijn naam. Ik neem aan dat ik mijn "tweede"huis bij de belastingdienst (NL) moet opgeven pas op het moment als deze officieel (voor een helft) op mijn naam staat? Het werd mij ook gezegd dat ik de waarde van mijn helft moet opgeven maar ik heb geen idee wat de waarde is? In Kroatië kennen ze geen WOZ waarde. Moet ik het huis door makelaar laten taxeren en dan economische waarde doorgeven? En met welke belastingaangifte moet ik dit opgeven (als we vanuit gaan dat dit in september dit jaar pas officieel geregeld wordt bij de notaris in Kroatië), 2021?
bvd
met vriendelijke groet Reactie infoteur, 17-05-2020
Goedendag Boba,
Eigenlijk bent u al voor de helft eigenaar en zou dit meetellen bij uw vermogen 2020 en 2021. Omdat de woning nog niet op uw naam is gezet is dit waarschijnlijk niet bij de fiscus bekend. Het gaat om de economische waarde, daarvoor hebt u niet per se een makelaar nodig.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Alberto, 02-03-2020
Geachte,
ik ben mede-eigenaar geworden van het huis waar mijn moeder woont (in het buitenland). Moet ik mijn deel aangeven?
bedankt voor uw antwoord.
Met vriendelijke groet, Reactie infoteur, 02-03-2020
Beste Alberto,
Als u het deel van de woning op 1 januari 2019 al bezat, is dit onderdeel van het vermogen in box 3 voor de belastingaangifte over 2019. Werd u later eigenaar, dan speelt dit pas bij de volgende belastingaangifte inkomstenbelasting.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Dilru, 18-02-2020
Hallo, ik heb een huisje in Turkije gekocht voor 35.000. Heb dit nooit aangegeven bij de belastingdienst omdat ik dacht dat er vrijstelling was en ik in Turkije de belasting over dit huis betaalde.
Nu heeft de belastingdienst mij een brief gestuurd dat ze hiervan op de hoogte zijn en meer info willen. Ze vragen alleen gegevens vanaf 1 jan 2017 t/m 1 jan 2020 waarom v/a die datum snap ik niet.
Dit wordt een grote probleem neem ik aan als ik al deze reacties zie en lees. Wat worden de gevolgen voor mij?
Kunt u mij verder hierover informeren.
Alvast bedankt Reactie infoteur, 22-02-2020
Hallo Dilru,
1. De Belastingdienst mag voor een belastingaanslag vijf jaar teruggaan in de tijd.
2. Een woning in Turkije valt onder uw vermogen. Hoeveel u betalen moet, is erg afhankelijk of u meer vermogen hebt dan de vrijstelling en in welke belastingschijf uw vermogen valt:

https://financieel.infonu.nl/sparen/64892-vermogensrendementsheffing-2018-2019-en-2020.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Naamlisette, 12-01-2020
We hebben een huis in Spanje gekocht. Kunnen we de overdrachtsbelasting in Nederland terugvragen? Reactie infoteur, 13-01-2020
Beste Lisette,
Overdrachtsbelasting is in Nederland niet aftrekbaar, van terugvragen kan alleen sprake zijn als een woning binnen zes maanden wordt doorverkocht.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Fred, 23-09-2019
Goedendag,
Ik heb in Frankrijk een 3-tal appartementen die ik zakelijk verhuur. Ik sta ingeschreven in de Franse KvK en ben btw plichtig.
In Frankrijk doe ik de btw en IB aangiften. In Nederland geef ik de 3 appartementen op in box 1 onder het kopje "Woningen en andere onroerende zaken" en ik geef aan dat de woningen behoren tot mijn zakelijk vermogen en dat het hele onroerend goed beschikbaar wordt gesteld aan mijn bedrijf in Frankrijk. De laatste tijd lees ik veel over onroerend goed in het buitenland en zie ik dat er hele discussies zijn over buitenland onroerend goed en box 3. Geldt dit ook voor 100% verhuurd onroerend goed in het buitenland of gaat dit -zoals ik dit nu aangeef- via box 1 op de hierboven beschreven wijze? Ik begin nu te twijfelen of ik de aangifte van mijn onroerend goed in Frankrijk in de juiste box heb geplaatst. Alvast dank voor uw moeite om te reageren. Reactie infoteur, 22-02-2020
Goedendag Fred,
U verhuurt zakelijk drie appartementen in Frankrijk en de appartementen zijn onderdeel van uw bedrijf in Frankrijk. Dan zijn de appartementen zeer waarschijnlijk ook onderdeel van het bedrijfsvermogen (u verhuurt niet als particulier aan het bedrijf) en horen de appartementen niet thuis in box 1 of box 3. Het hangt er van af hoe het bedrijf is ingericht of u wellicht box 2 vermogen hebt, maar anders zou uw winst belast zijn in box 1.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Remco, 01-09-2019
Goedendag.
Ik heb een aanmerkelijk belang (50%) in een Franse SCI. Deze SCI heeft twee Franse huizen. Bij mijn aangifte in Nederland geef ik dit aanmerkelijk belang in het buitenland op. Verder vraagt de aangifte module of ik een of meer panden in het buitenland bezit. Moet ik hier de de panden ook noemen, of juist niet omdat de Sci de eigenaar van de panden is, en ik slechts aandeelhouder van de Sci? Alvast dank voor uw moeite! Reactie infoteur, 04-09-2019
Goedendag Remco,
U bent aandeelhouder en geen eigenaar van de woningen en hoeft daarom de woningen niet te vermelden, wel de SCI.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Maja, 14-06-2019
Hallo,

Ik heb een vraag over de vrijstelling buitenlandse inkomsten box 3 ( 2de huis in buitenland) dat niet meer volledig is sinds 2017 door oplopende rendementsfictie (zie hieronder ook kopie van een stuk tekst vanuit bovenstaande artikel)
Heeft het zin om bezwaar daarover te maken?
Ik heb namelijk 2de huis in Kroatië en ik betaal daar ook belasting erover dus ik ben in praktijk dubbel belast.
Met vriendelijke groeten,
Maja


Waar tot 2017 het tarief voor de vermogensbelasting in Nederland 1,2% was, is dat vanaf 2017 niet meer het geval. Er is sprake van een oplopend belastingtarief en een oplopende rendementsfictie. Dat kan ongunstig zijn bij een tweede woning in het buitenland. Tot 2017 kreeg u meestal een vrijstelling omdat u ook al in het buitenland belasting betaalde voor de woning. In 2017, 2018 en 2019 hoeft dat niet meer zo te zijn. De verrekening van een buitenlandse belasting met de Nederlandse inkomstenbelasting verloopt naar evenredigheid van de belastbare inkomsten in beide landen en die valt bij grote bedragen (een woning in het buitenland) in uw nadeel uit, wat ertoe kan leiden dat er minder verrekend mag worden en er geen volledige vrijstelling geldt. Reactie infoteur, 22-02-2020
Hallo Maja,
De vermogensrendementsheffing 2017, 2018 en 2019 komt voor de grotere vermogens hoger uit dan 1,2%. Daardoor kan het gebeuren dat bij verrekening met de buitenlandse heffing toch nog een bedrag overblijft dat in Nederland betaald moet worden. Er is voor dat deel geen sprake van een dubbele heffing, maar het tarief is hoger:

https://financieel.infonu.nl/belasting/80618-spaargeld-belastingvrij-in-2019-of-2020.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Kim, 01-05-2019
Hallo,
Ik wil graag een appartement kopen en verhuren in Zuid Afrika. Voor 50% gefinancierd met een Zuid Afrikaanse hypotheek.
Hoeveel inkomsten belasting betaal ik in Nederland en Zuid Afrika? Er is een double tax agreement getekend tussen de landen maar het is mij niet helemaal duidelijk wat dit concreet betekent. En met welke heffingen moet ik nog meer rekening houden?
Vriendelijke groet,
Kim Reactie infoteur, 02-05-2019
Hallo Kim,
Vermogen mag in Zuid-Afrika worden belast, in Nederland kunt u dan een beroep doen op voorkoming van dubbele belasting. Verder kunnen er aan onroerend goed in Zuid-Afrika ook lokale (gemeentelijke) lasten verbonden zijn.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Faye, 18-04-2019
Hallo,

Mijn broer heeft sinds 2008 een apt in Griekenland en woonde daar tot 2011. Nu heeft hij het huis nog steeds niet opgegeven.
Hij wil het wel doen maar is bang voor een enorme boete. Waar kan hij uitvinden hoeveel hij moet betalen.
Ook zei de boekhouder ooit tegen hem: Zolang je schuld hebt (dus hypotheek) heb je geen bezit. Maar nu is het huis bijna afbetaald.

Moet hij het huis alsnog opgeven of maar zo laten? Reactie infoteur, 22-02-2020
Hallo Faye,
Bezit in het buitenland is voor de Nederlandse fiscus vermogen in box 3. Hij kan ervan uitgaan dat dit bezit op enig moment bij de Nederlandse fiscus bekend wordt, Griekenland is onderdeel van de EU. Wellicht is inkeren zonder hoge boete nog mogelijk omdat het niet om geld op een buitenlandse spaarrekening gaat maar om onroerend goed:

https://financieel.infonu.nl/administratie/10124-boetevrije-inkeerregeling-vermogen-afgeschaft-2019-en-2020.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

A. Epke, 28-03-2019
Mijn vrouw en ik hebben eind vorig jaar een 2e woning gekocht in Zuid-Afrika. Deze is deels gefinancierd met Eigen vermogen en voor een deel met het ophogen van de hypotheek op onze woning in Nederland. De hypotheek bestaat dus nu uit twee delen, waarvan we dus voor 1 deel nu geen aftrek meer hebben daar die 'consumptief' besteed is voor de aanschaf van het huis in Zuid-Afrika. De financiering en de waarde zijn netjes aangegeven bij de aangifte over 2018. Tevens is ook netjes het hokje 'ter voorkoming dubbele belasting' aangevinkt. Het lijkt nu alsof ik over 2018 geen bedrag verschuldigd ben aan de belastingdienst over deze woning. Maar kan ik dat in de toekomst wel verwachten als bijv. de schuld op de tweede woning minder wordt? Dit is mij nog niet geheel duidelijk. Reactie infoteur, 29-03-2019
Beste A. Epke,
Als de schuld op de tweede woning kleiner wordt door inbreng van eigen geld is dat niets anders dan een verschuiving in de verdeling van uw vermogen (minder spaargeld, meer in tweede woning). Voor de vermogensbelasting zal dat geen verschil maken. Overigens kan de tweede woning ook in waarde stijgen door stijgende huizenprijzen en zo meer belast worden.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

J. Hagesteijn, 06-03-2019
Een kennis van me wil een huisje kopen ondergebracht in een S.C.I. Hij is dus nog geen aandeelhouder van de S.C.I. De vraag is nu hoe hoog zijn de overdrachtskosten.( som van de kosten voor de notaris en staat) Juridisch is en blijft de S.C.I. volgens mij eigenaar en hij krijgt aandelen. Als dit andere kosten zijn dan overdrachtskosten wil ik dot ook graag weten.

Alvast bedankt. Reactie infoteur, 09-03-2019
Beste J. Hagesteijn,
Bij de Société Civile Immobilière SCI verandert het onroerend goed niet van eigenaar, maar verwisselen de aandelen in de SCI van eigenaar. Uw kennis moet over de aandelen 5,7% overdrachtsbelasting betalen plus belasting en premies over de vermogensaanwas, de tax sur la plus value (de meerwaarde).
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Remon, 17-08-2018
Samen met mijn vriendin merken we dat in Nederland voor starters er veel eigen vermogen wordt gevraagd om überhaupt in aanmerking te kunnen komen voor een hypotheek.
Nou hebben we erover zitten denken dat we naar Portugal toe willen gaan.
Om hier vervolgens ons eerste huis te kopen dit wilden we doen door eerst grond op te kopen dit direct af te betalen evenals een bungalow.
Kortom als we het vermogen hebben om een bungalow vrijstaand plus grond direct te kunnen aflossen wat zouden we dan aan belastingen kwijt zijn per maand? Reactie infoteur, 20-08-2018
Beste Remon,
Dat hangt ervan af of jullie ook in Portugal gaan wonen. Voor de Nederlandse Belastingdienst maakt het niet uit of u over spaargeld beschikt of over een woning in het buitenland. Wat wel verschil maakt is of u er woont of niet.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Ben, 22-09-2017
Mijn tante heeft het huis van haar ouders in Engeland geërfd. Nu zijn haar ouders al overleden. Ook heeft zij hun huis in Nederland geërfd. Om de opbrengst van de verkoop van het huis in Nederland te innen, heeft de notaris gemeld dat het eerst in Engeland het een ander geregeld moet worden, voordat dat ze hier aan de slag kan met huis in Nederland. Nu heeft mijn tante ook 2 broers en een zus die recht hebben op het geld. Wat nu? Wat kunnen zij nog doen. Ze hebben haar 100x benaderd maar zij reageert gewoon niet. Reactie infoteur, 27-04-2018
Beste Ben,
De notaris heeft kennelijk al een verkoop geblokkeerd. Is er geen executeur aangesteld, kan de notaris dat niet voor u doen? Het is wel zo dat een erfenis afhandelen soms langer duurt dan wenselijk is.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Nelson, 20-07-2017
Mijn vrouw en ik willen graag een huis kopen in Portugal, hoe staat dat belasting technische gezien? Wij wonen nu in een huurhuis in Nederland. Kunnen we een hypotheek in Nederland aanvragen voor een vakantie huis in Portugal? Reactie infoteur, 27-04-2018
Beste Nelson,
Bij mijn weten geven geen Nederlandse banken een hypotheek op een woning in Portugal, ook de buitenland hypotheek van ABN AMRO niet:

https://financieel.infonu.nl/hypotheek/134985-de-buitenland-hypotheek-van-abn-amro.html

Wellicht kunt u bij een Portugese bank terecht. Die banken financieren tot maximaal 70%, u moet dus wel eigen geld inbrengen.

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Henk, 13-06-2016
Hallo ik heb een vraag, mijn dochter heeft een aantal jaren op Curaçao gewoond en heeft daar 4 jaar geleden een huisje gekocht. Inmiddels is ze in mei 2 15 weer terug in Nederland gaan wonen, het huis op Curaçao heeft ze verhuurd van de huur kan de hypotheek afgelost worden, ze heeft trouwens op Curaçao altijd belasting aangifte gedaan.
Nu komt de ham vraag mijn dochter wil nu in Nederland met haar vriend in Nederland een huis kopen, kan het nu zo zijn omdat zij op Curaçao al een hypotheek heeft dat ze daar door in Nederland geen hypotheek meer kan krijgen. (moet ze het trouwens melden bij de hypotheek verstrekker in Nederland.) Ook heeft ze nu van de belasting bericht gehad dat ze belasting moet invullen en ook een aparte over wereldopgave, heeft dit alles gevolgen voor een hypotheek in Nederland te krijgen?
Groet Henk Reactie infoteur, 27-04-2018
Hallo Henk,
De wereldopgave houdt in dat bij de belastingaangifte inkomstenbelasting 2016, 2017 of 2018 het wereldinkomen moet worden opgegeven inclusief vermogen in het buitenland. Een bank in Nederland is van een hypotheek op Curaçao zeer waarschijnlijk niet op de hoogte, een hypotheek waar kennelijk een huur tegenover staat. Een bank vraagt wel om naar waarheid in te vullen.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Oscar, 02-06-2016
Als in Oostenrijk winst gemaakt wordt bij de verkoop van onroerend goed dient er 25% belasting over de winst te worden betaald. Ik heb gehoord dat deze betaalde belasting weer afgetrokken kan worden als: voorkoming dubbele belasting. Mag deze belasting in Box 1 worden afgetrokken of moet dit in Box 3 gedaan worden? Reactie infoteur, 03-06-2016
Beste Oscar,
Als u in Nederland belastingplichtig bent kunt u de dubbele belasting verrekenen met wat u in Nederland moet betalen aan belasting. Het is dus geen aftrekpost in box 1 of 3, maar een vermindering van de post inkomstenbelasting.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Key, 23-05-2016
Is het verstandig om dit met terugwerkende kracht nog aan te geven? Het lijkt er op dat de belastingdienst het e.e.a. aan het uitzoeken is omdat we nog geen definitieve aanslag hebben gekregen. Heeft u enig idee hoe we aan de gegevens van de woning kunnen komen? Het is in Indonesië niet zo dat je een WOZ waarde hebt. Reactie infoteur, 23-05-2016
Beste Key,
Voor het buitenland neemt u de waarde in het economische verkeer. Als het e.e.a. wordt uitgezocht kunt de Belastingdienst via een correctie op uw belastingaangifte maar beter voor zijn.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Key, 24-04-2016
Mijn vrouw is in 2014 vanuit Indonesië naar Nederland geïmmigreerd. Ze heeft daar een eigen woning haar naam staan. We hebben dit huis nooit bij de belastingdienst in Nederland als bezit aangegeven, omdat we het al 3 jaar te koop hebben staan en het dus kwijt willen.

Moeten we het huis aangeven in box 3, of is dit niet nodig vanwege het belastingverdrag met Indonesië? Kunnen we eventueel aangeven dat we al in Indonesië belasting betalen en hoeven we dan in Nederland geen belasting hierover te betalen? Zo ja, is het verstandig om dit nog met terugwerkende kracht te doen? Reactie infoteur, 24-04-2016
Beste Key,
1. Door het belastingverdrag kan een dubbele heffing worden voorkomen, maar dat zou best nog kunnen betekenen dat er bijbetaald moet worden.
2. De woning is box 3 vermogen geworden in 2014 als uw vrouw op 1 januari 2014 al in Nederland was. In het andere geval is zij voor 2014 voor een aantal maanden belasting verschuldigd in Indonesië en de rest van het jaar in Nederland. Dan zou ze pas met ingang van belastingjaar 2015 de woning in box 3 moeten opgeven.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Karel, 23-04-2016
Mijn moeder heeft nu ongeveer 10 jaar een huis op Bonaire, ze is al 5 jaar met pensioen en woont in Nederland in een huur huis. Ze betaalt erfpacht en belastingen op Bonaire voor dit huis en verhuurt dit ook. Ik ben er achter gekomen dat ze nooit erbij heeft stil gestaan om het op te geven aan de belasting dienst in NL. Nu is mijn vraag wat de gevolgen kunnen zijn als we het nu wel gaan opgeven aan de belastingdienst. En wat is voor ons nu de beste oplossing en hoe kunnen we dit het beste gaan pakken om mogelijke schade/boetes te beperken? B.v.d. Reactie infoteur, 24-04-2016
Beste Karel,
Het is inderdaad box 3 vermogen dat opgegeven moet worden en gevolgen kan hebben voor niet alleen de belastingheffing maar ook de toeslagen. Vooral als zij niets opgeeft en uw moeder wordt gesnapt door de belastingdienst, kunnen de boetes hoog zijn. Anderzijds kunnen er vragen komen als er plotseling een woning in box 3 verschijnt. Ze kan altijd aangeven dat ze al in Bonaire belasting betaalde en dacht dat daarmee de kous af was en er dus geen opzet in het spel is.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Eline, 12-04-2016
Samen met onze zoon en schoondochter hebben wij een appartement in Zuid Afrika gekocht. Als wij er niet zelf wonen, willen wij het verhuren. Wat zijn de consequenties hiervan? Moeten wij dubbele belasting betalen? Graag uw advies/mening. B.v.d. Reactie infoteur, 13-04-2016
Beste Eline,
Er is inderdaad een belastingverdrag op nationaal niveau tussen het Koninkrijk der Nederlanden en de Republiek Zuid-Afrika voor het vermijden van dubbele belasting.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Ivelina, 14-03-2016
Ik heb een thuis in Bulgarij sinds 2009. In 2013 ik ben Nederlandse officieel geworden. Ik betaal in me eigen land belasting over mij huis. Moet ik hier ook dat doen? Reactie infoteur, 15-03-2016
Beste Ivelina,
Er is een belastingverdrag met Bulgarije om een dubbele heffing in de inkomstenbelasting te voorkomen. Als u belastingaangifte inkomstenbelasting in Nederland doet, kruist u aan dat u geen dubbele heffing wilt.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Van den Heuvel, 03-03-2016
Ik heb de volgende vraag.Ik heb een vakantiewoning in Duitsland, gedeeltelijk gefinancierd met een Duitse hypotheek.
Wat moet ik opnemen in de aangifte : De waarde van het huis weet ik, maar moet ik ook de Duitse hypotheek vermelden?

Mvg Reactie infoteur, 03-03-2016
Beste Van den Heuvel,
De Duitse hypotheek minus 3000 euro kunt u op uw vermogen in box 3 in mindering brengen.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Jacob Schipper, 29-02-2016
Een kennis van mij is Engelsman en heeft in Engeland ook een eigen huis. Hij is vorige jaar mei naar Nederland verhuisd en woont officieel samen met zijn vriendin, waarmee hij ook nu een kind heeft die hij officieel ook als zijn kind erkend heeft.
In 2015 heeft hij ook een goede baan in Nederland gevonden, waarover door de werkgever loonbelasting wordt geheven.
Het eigen huis in Engeland wordt verhuurd en hierop rust een stevige hypotheek en een lening van zijn ouders, waardoor het praktisch voor 100% is gefinancierd.
Hij is officieel ingeschreven in het woonhuis van zijn vriendin, die zelf ook een zeer goed inkomen heeft. Volgens de belastingdienst kan alleen aangifte worden gedaan d.m.v. een M-biljet; dus niet elektronisch.
Ik heb begrepen dat een eigen huis in Engeland anders wordt behandeld dan in Nederland, waarbij huurinkomsten van die woning wel moeten worden opgegeven. Wat en of hiervan nog kosten mogen worden afgetrokken, b.v. de rente of onderhoud is mij niet bekend. Afgezien van die aftrekbaarheid van kosten doet zich de vraag voor of in het kader van voorkoming van dubbele belastingheffing de aanslag(en) in Engeland kunnen worden verrekend met de in Nederland betaalde belasting. Dit aangezien -als het een tweede woning in Nederland zou betreffen- hier de verhuurbijdragen niet belast worden, maar ook de hypotheekrente niet afgetrokken mag worden. Graag een reactie. Reactie infoteur, 01-03-2016
Beste Jacob Schipper,
Als iemand door emigratie of immigratie een deel van een jaar in Nederland woont, moet er dat jaar inderdaad een M-biljet worden gebruikt. Het M-biljet bevat vele vragen met onder andere achterin de vraag " aftrek om dubbele belasting te voorkomen". Deze vraag kan worden gebruikt, omdat er een belastingverdrag inkomstenbelasting is met het Verenigd Koninkrijk. In Nederland is voor een tweede huis de datum van 1 januari belangrijk. Omdat uw kennis op 1 januari 2015 nog niet in Nederland woonde, wordt deze woning in Nederland niet als vermogen gezien.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Eva, 08-02-2016
Hallo, een kennis heeft een 2e huis in Ghana. Sinds haar man een paar jaar geleden is overleden, gaat zij niet meer naar Ghana en is het huis nu bewoond door lokale bevolking.
Zij wil van de woning af - eventueel wil zij de woning zelfs schenken aan de mensen die er nu wonen, maar we hebben geen idee hoe en wie, wat zij hier allemaal voor moet regelen. Hoe zij dit moet aanpakken. Hopelijk kunt u ons adviseren. Reactie infoteur, 10-02-2016
Hallo Eva,
Als uw kennis geen eigenaar meer wil zijn, moet de woning officieel worden overgeschreven op naam van een ander die dan eigenaar wordt. Als het huis wordt verkocht, maar ook als dit om niet is (een schenking). In Ghana kunt u hiervoor het beste een betrouwbare advocaat inschakelen.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Regina Gunak Durgaram, 06-01-2016
Ik woon permanent in Turkije en ben Nederlandse van geboorte. Omdat ik vaak in NL kom heb ik zonder hypotheek dus contant een flat in Amsterdam gekocht. De flat is niet verhuurd en mijn zoon gaat zo nu en dan daar blijven en boel in de gaten houden. Wat zijn de belasting kosten op mijn flat? Moet ik als niet ingezetene vermogens- of onroerend goed belasting betalen?
Zo ja, hoeveel is dit en per wanneer moet betaald worden? Reactie infoteur, 07-01-2016
Beste Regina Gunak Durgaram,
Ook als u in het buitenland woont en in Nederland een huis hebt, wordt hierover in Nederland belasting geheven in box 3 van de inkomstenbelasting. Verder hebt u de gemeentelijke belastingen zoals de onroerend goed belasting en de rioolheffing en waterschapslasten. Met Turkije bestaat er wel een belastingverdrag om een dubbele belastingheffing te voorkomen.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

M., 26-12-2015
Beste infoteur,

In Nl beschik ik over een huurwoning en ik werk hier ook.
Ik ben mij nu aan het oriënteren om een vakwoning te kopen in Spanje. Heb ik recht op de hypotheek rente aftrek?
Ik weet eigenlijk niet zo goed waar ik moet beginnen en waar ik rekening mee moet houden op financieel/fiscaal gebied.

Vriendelijke groet Reactie infoteur, 27-12-2015
Beste M,
Als u in Nederland woont, is een woning in Spanje fiscaal gezien een tweede woning zonder hypotheekrenteaftrek. U betaalt ook in Spanje belasting over de woning.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

D., 19-12-2015
Beste Infoteur,

Mijn vrouw heeft een appartement op (onder andere) haar naam staan in China, maar ze woont daar allang niet meer.
Doordat de overheid het zal slopen hebben zij het opgekocht en krijgt ze ergens tussen 70.000 en 80.000 euro.

- Als wij dit correct naar Nederland willen brengen, wat moeten wij dan doen?
- Hoe zit het belastingsgewijs? (Hoeveel) Moet er betaald worden voor deze inkomsten?

Vriendelijke groet,

D. Reactie infoteur, 20-12-2015
Beste D,
De economische waarde van het appartement, het aandeel van uw vrouw daarin, telt mee in box 3 van de inkomstenbelasting als het op 1 januari van een jaar in haar bezit is. Nu het verkocht is zal hetzelfde gelden voor het bedrag dat per 1 januari aanstaande op haar rekening staat. Dit is tegen 1,2% met een vrijstelling van ruim 21.000 euro per persoon. Verder is er geen inkomstenbelasting over verschuldigd.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Saskia, 16-10-2015
Goedendag ik heb een vriendin op curacao wonen en zij vertelde me laatst een wat ingewikkeld verhaal en we vragen ons nu af hoe of wat. Haar schoonmoeder is vorig jaar ook weer op curacao komen wonen, ze is rond de 70 jaar. Begin jaren negentig heeft zij een huis gekocht op Bonaire maar ze vertrok naar NL eind 93 en heeft toen de woning op naam van haar zoon gezet zodat hij er in kon blijven wonen. Maar ook hij is naar NL vertrokken na een paar jaar. Iemand op Bonaire heeft toen als het ware de zorg van de woning op zich genomen, het huis werd verhuurd en met dat geld werd de hypotheek betaald en de erfpachtbelasting. Nu is het huis afbetaald en wil de schoonmoeder het huis verkopen zodat ze op curacao een huisje kan kopen. Maar het huis staat op naam van haar zoon. Ze hebben daar beiden niet echt bij stil gestaan. Dus ze dachten dan zetten we de woning weer op naam van de schoonmoeder en klaar is Kees. Maar sinds 2010 is er veel veranderd en dat kan dus niet meer. Nu willen ze het verkopen en dat de zoon het geld niet aanneemt maar als het ware schenkt aan zijn moeder zodat ze een huisje kan kopen op curacao ( als ze die al vindt want de huizen zijn daar best prijzig )… Maar wat moeten ze belasting technisch doen. Die moeder betaalt dan overdrachtsbelasting en de belasting wat op Bonaire betaald moet worden. Maar wat moeten ze verder doen?

Alvast bedankt
Saskia Reactie infoteur, 16-10-2015
Beste Saskia,
De fiscaal goedkoopste oplossing is waarschijnlijk dat het huis wordt verkocht onder de afspraak dat de zoon met dat geld een nieuw huis voor zijn moeder koopt, waarin ze de rest van haar leven mag blijven wonen. Het huis is nu wettelijk gezien eigendom van de zoon.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Sylvie, 22-08-2015
Hey,
ik ken iemand die een appartement heeft geerfd in Italie, hij heeft dit niet aangegeven, hij verhuurt dit niet. Hij komt zelf uit Belgie, wat is de boete voor het niet aangeven van een tweede woning in het buitenland?
Mvg Sylvie Dirckx Reactie infoteur, 23-08-2015
Hey Sylvie,
Op het moment van erven is er belasting op verschuldigd en daarna ook gedurende het jaar. Hoeveel belasting moet worden betaald, is mede afhankelijk van de vraag of het een tweede verblijf is, wat er in Italië is betaald en dat er tussen België en Italië een belastingverdrag bestaat om een dubbele heffing te voorkomen. Het kan ook zijn dat er nalatigheidsinteresten moeten worden betaald en bij niet op tijd betalen de zaak voor het gerecht komt.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Collin, 24-06-2015
Hi,
Wij hebben een huisje van tante geërfd. Nu willen we dat aan een Française verkopen en daar betalen we dan overwaarde belasting over. Wellicht kunnen we dat terugvorderen bij het Europese hof. Het geld uit de verkoop komt dan op een Franse rekening of een Nederlandse. Wat is handig en wat kunnen de gevolgen zijn?
Mvg
Collin van Noortwijk Reactie infoteur, 24-06-2015
Hi Collin,
Gebruikelijk is dat het geld wordt gestort op een derdenrekening van de notaris en vervolgens op de rekening die u zelf aangeeft. Als u in Nederland woont, is de keuze voor een Nederlandse rekening het handigste. Aan deze buitenlandse overboeking kunnen wel extra kosten verbonden zijn.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Ton, 03-06-2015
Hi,
nu wil mijn zus haar huisje in Frankrijk aan mij schenken. in Frankrijk betaal je overdrachtsbelasting, gerelateerd aan het aankoopbedrag. nu is dat bedrag nihil. Hoe gaat het dan? Ik snap dat ik wel schenkingsbelasting betaal over de economische waarde, maar waar wordt de overdrachtsbelasting op gebaseerd? Ook over de economische waarde…

groet
Ton Reactie infoteur, 04-06-2015
Hi Ton,
In de schenkingsakte zal een bedrag worden genoemd en dit bedrag is vervolgens uitgangspunt voor de overdrachtsbelasting als het een realistische waarde is.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Anna, 27-03-2015
Hallo,

Wij hebben een heel klein woning in Tsjechie, waarde ongeveer 20 000 euro. Wij betalen in Tsjechie Onroerend goed belasting daarvan, tis klein bedrag in Tsjechie 0.3 %

Wat ik begrepen heb, moeten we dus deze ook in box 3 opgeven. Maar moeten we dus ook hier in Nederland belasting daarvan betalen? nee toch?

Groetjes Anna Reactie infoteur, 28-03-2015
Hallo Anna,
In Nederland betaalt u hiervoor boven de vrijstelling in box 3 vermogensbelasting, maar niet nog eens een gemeentelijke belasting.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Tom, 19-03-2015
In de meeste belastingverdragen wordt alleen gesproken over "Inkomen uit onroerende zaken". Er staat ook altijd in dat alle zaken waarover het verdrag niet gaat in principe in Nederland belastingplichtig zijn. Ik heb er een paar doorgenomen en ik kwam alleen bij het verdrag met Frankrijk tegen dat daar ook expliciet gesproken wordt over "Vermogen over onroerende zaken". Als met "Inkomen uit onroerende zaken" alleen wordt bedoeld de opbrengsten van verhuur, dan zou Nederland zou als het kwaad wil doen gewoon de volle box 3 belasting kunnen heffen op de waarde van een tweede huis in het buitenland, behalve Frankrijk (en andere landen waarin het expliciet staat).

Klopt het dat juridisch bezitters van tweede huizen in heel veel landen eigenlijk toch aangeslagen zouden kunnen worden, zonder beroep op dubbele belastingaftrek, maar dat Nederland dit gelukkig niet doet, of zit ik er helemaal naast? Als ik gelijk heb, dan vind ik dit wel een heel groot hiaat in de belastingverdragen. Ik hoop dat ik niet gelijk heb… Reactie infoteur, 20-03-2015
Beste Tom,
De term inkomsten betekent dat het onroerende goed onder de inkomstenbelasting valt. Zo is dus wel met deze landen een dubbele heffing te voorkomen als er ook een belastingverdrag is.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Miko, 16-03-2015
Mijn echtgenote is Brits en heeft een woning in GB die we gaan verkopen. Wij hebben in GB altijd de belastingen gedaan over inkomsten/vermogen van dit huis. Wat gebeurt er als we het vermogen van de verkoop van de woning naar NL willen verplaatsen voor aanschaf van een huis? Is dit vermogen dan nog belastbaar? Reactie infoteur, 16-03-2015
Beste Miko,
Als u het vermogen gebruikt om een eigen woning te kopen voor eigen bewoning, zit dat vermogen in box 1 in plaats van box 3 en wordt dus niet niet langer als vermogen belast. Overigens wordt voor box 3 gekeken naar de peildatum van 1 januari van een belastingjaar.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Louise Schaapveld, 03-03-2015
Ik heb een tweede woning in Zuid-Afrika. Ik geef de waarde ook op in box bij de de inkomstenbelasting. Wat betekent nu het artikel "'voorkomen van dubbele belasting", wanneer heb je daar mee te maken of komt de waarde altijd in box 3 terecht. Ter informatie: ik Ik betaal in Zuid-Afrika onroerend goed belasting. Reactie infoteur, 04-03-2015
Beste Louise Schaapveld,
Er is een belastingverdrag met Zuid-Afrika. Dat zou van toepassing kunnen zijn als u in beide landen voor het onroerend goed inkomstenbelasting moet betalen.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Stefan, 03-12-2014
Mijn vriendin en ik willen begin volgend jaar met ons spaargeld een vakantiehuis in Spanje kopen. Deze willen we voornamelijk gaan verhuren zodat we een extra bron van inkomsten hebben. Daarnaast heb ik de mogelijkheid om 2 vakantiehuizen van vrienden van ons in Spanje aan de Costa Blanca tevens te verhuren. Dit zijn dus 3 huizen waarvan 1 van onszelf zal zijn. Hoe zit dit betreft BTW afdragen en inkomstenbelasting? Wat ook als ik een BV opstart om deze 3 huizen (en wellicht meerdere in de toekomst) te verhuren?

Ik lees overal dat ons eigen huis in box 3 valt, wat volgens mij inhoudt dat je tot 20.000 euro mag bij verdienen betreft verhuur en daarboven 1,2% moet afdragen. Maar heel duidelijk is mij dit niet allemaal. Ik hoor het graag van u. Alvast bedankt!
Met vriendelijke groet, Stefan Reactie infoteur, 03-12-2014
Beste Stefan,
Als u in Spanje een huis verhuurt, krijgt u te maken met de btw en belasting in Spanje. In Nederland is dit mogelijk box 3 vermogen waarbij u inderdaad 1,2% betaalt over de waarde van het huis minus hypotheek minus vrijstelling. Het is ook zo dat door het belastingverdrag met Spanje een dubbele heffing kan worden voorkomen.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Rinus, 18-08-2014
Ik woon al 40 Jaar in Australië en zou graag een kleine flat willen kopen in Holland om drie maanden van het jaar door te brengen. De rest van het jaar wil ik het verhuren aan toeristen of studenten.
Ik ben nog steeds Hollander maar ben niet zeker of dat wettelijk mogelijk is, en welke belastingen ik moet betalen. Voordat ik de woning koop probeer ik meer informatie uit te vinden.
Thanks Rinus Reactie infoteur, 18-08-2014
Beste Rinus,
U kunt een flat kopen in Nederland. U betaalt gemeentelijke belastingen, plus voor de riolering (waterschapslasten) en als het niet voor eigen bewoning is ook vermogensbelasting (1,2%). Over de huur betaalt u geen belasting.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Ben, 01-08-2014
Beste Zeemeeuw,

Dank voor het antwoord? Toevallig ook enig idee waar ik meer informatie kan vinden over belastingtarieven en toeristenbelasting in Spanje/ Catalonië?
Ik zoek me suf, maar lukt niet om het te vinden.

Dank vast!
Ben Reactie infoteur, 01-08-2014
Beste Ben,
De Spaanse website is http://www.agenciatributaria.es/
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Ben, 23-07-2014
Goedenavond, ik heb een huis in Spanje wat ik via Airbnb wil verhuren. Op het huis zit geen hypotheek. Wat betekent dit voor het betalen van belasting in Spanje en/ of Nederland?

Groeten,
Ben Reactie infoteur, 24-07-2014
Beste Ben,
In Spanje zijn woning en huur belast, in Nederland alleen de woning (box 3). U kunt gebruik maken van de regeling voorkoming dubbele inkomstenbelasting.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Erwin, 06-07-2014
Ik woon en werk in het buitenland (huur) maar heb sinds kort een huis in Nederland gekocht. Mijn vriendin (niet officieel mijn partner) gaat hier wonen (geen huur). Ik ben ook wel aanwezig maar niet zo vaak (ik ben meer dan de vereiste 184 dagen in het buitenland voor mijn werk).

Kan ik dan gewoon kiezen voor de belasting om het huis in box 3 te belasten? Of ben ik meteen 'binnenlands' belastingplichtig?

En nog een laatste vraag: mocht ik mij inschrijven, dan neem ik aan dat ik buitenlands belastingplichtig ben en mijn inkomsten niet dubbel hoef op te geven klopt dat? Reactie infoteur, 06-07-2014
Beste Erwin,
Als met het land waar u woont en werkt een belastingverdrag met Nederland bestaat, is er geen dubbele belasting maar kan het wel zijn dat u in beide landen belastingaangifte doet (belasting wordt verrekend). Een huis in Nedelands terwijl u in het buitenland woont en werkt, is box 3 van de inkomstenbelasting. Bij uw aangifte geeft u dan aan dat u geen dubbele belasting met het buitenland wil (als er een verdrag is).
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

F. Thoonsen, 11-04-2014
Hallo,
Ik heb een huis gekregen in Zuid-Afrika voor niets. 1. Moet ik dit opgeven aan de Nederlandse belasting?
2. Voor hoeveel word je dan jaarlijks aangeslagen?

Fred. Reactie infoteur, 08-03-2020
Hallo F. Thoonsen,
Als u in Nederland belastingplichtig bent, is de waarde van de woning minus hypotheek vermogen in box 3 van de inkomstenbelasting. De belasting wordt geheven naar de stand van uw vermogen per 1 januari en het gaat om het bedrag boven de vrijstelling:

https://financieel.infonu.nl/belasting/120289-hoeveel-belastingvrij-vermogen-in-2018-2019-en-2020.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Mieke Gusinu, 27-03-2014
Hallo,
Gedwongen door de liefde voor zijn land en met het idee dat als de ouders wegvallen je een adres nodig hebt om te verblijven, hebben wij in de jaren 80 een huisje gekocht op het eiland waar mijn man vandaan komt.
Na een zwaar leven van hard werken en de touwtjes aan elkaar knopen, is hij nu met pensioen en gaat er de wintermaanden heen. Samen gaan we er dan nog een paar weken in voor en najaar naartoe.
Echter door al die belastingen die in Nederland en in Italië geheven worden, zien we ons verblijf daar in rook opgaan, gewoon omdat het niet meer te betalen is voor ons. Wat dit voor ons gaat betekenen en speciaal voor mijn man, dat leed is niet in woorden uit te drukken.
Wij hebben altijd alles netjes aangegeven bij de belastingen, hier in Nederland en in Italië en daarom ook betalen we al jaren dubbel en dwars belasting.
Daar moet je wel betalen anders halen ze je het huisje b.w.v. spreken onder je achterste vandaan, we hebben gezien hoe dat gaat, dichtgetimmerd en verzegeld en dat is niet wat wij willen, maar dubbel betalen ook niet.
In Nederland wonen wij gehuurd, het huisje in Italië is afbetaald en eigendom.
Hoe moeten wij nu voorkomen en op wat voor manier moeten wij dit aangeven, zodat wij niet meer dubbel betalen?
Eén Europa is een mooie gedachte maar tot nu toe is er voor de Europese inwoner het er niet eenvoudiger op geworden en lijkt het niet voor "de gewone man" te zijn gemaakt
Met vriendelijke groet,
Mieke! Reactie infoteur, 27-03-2014
Hallo Mieke Gusinu,
Bij de aangifte inkomstenbelasting is er altijd een post aanwezig dat heet "aftrek om dubbele belasting te voorkomen", maar dan moet het echt om zaken gaan die volgens u nu tweemaal belast zijn.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

J. van der Werf, 09-02-2014
Wij zitten nu ook behoorlijk met ons handen in het haar. Wij zijn een zaak opgestart in 2012 en zijn behoorlijk opgelicht geworden waardoor we tot nu toe alleen maar verlies hebben geleden. Nu krijgen we van de belasting bezoek en voor hun neus crasht ook nog eens onze pc met de boekhouding er in. Gelukkig is het alleen van 2012, maar hebben wel alle aangiftes nog van de desbetreffende oplichters. Maar wat we nu kunnen doen, is het volgende, de belastingdienst wilt hebben dat we alles voorleggen en uitprinten zowel zakelijk als privé bank en zakelijke en privé mailtjes moeten we uitprinten van de jaren 2012 en 2013. Dit mag niet op een usb stick staan want dat wilt meneer niet. (terwijl het is toegestaan en dit duidelijk op hun website staat). Heeft iemand hier ervaring mee? Reactie infoteur, 10-02-2014
Beste J. van der Werf,
Wellicht is meneer bang voor virussen en kan een usb stick niet op de pc worden geladen (ter voorkoming van besmetting).
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Saskia, 05-11-2013
Reactie op Patricia's vraag:
Ik zit in een soortgelijke situatie. Ik woon en werk in het buitenland, de voormalige eigen woning in NL is nu een zgn. tweede woning omdat wij in het buitenland ook een woning hebben gekocht. (Als u in het buitenland in een huurwoning woont, dan kan het anders zijn, maar dan mag uw huis in NL niet aan derden ter beschikking gesteld zijn (verhuurd en/of familieleden. Eigen kinderen zijn daarop een uitzondering).

Een tweede woning in NL valt ALTIJD onder de NL inkomstenbelasting, namelijk in box 3, dus niet onder de belasting van uw woon/werkland! Spaarrekeningen in NL vallen wél onder de belasting van uw woon/werkland.

Als u woont en werkt in het buitenland mág u kiezen om als binnenlandsbelastingplichtige in NL te worden behandeld, maar in de praktijk is dit niet handig (veel rompslomp met verrekenen e.d.). Gevolg is dat u, als buitenlandsbelastingplichtige, geen recht hebt op het heffingsvrije vermogen van box 3, momenteel zo'n €21.000 pp. U betaalt dus 1,2% box 3 belasting over de volle WOZ waarde van uw huis in NL minus de hypotheekschuld. Inderdaad geen aftrek van hypotheekrente, maar als uw woning verhuurd zou zijn, dan zijn de verhuurinkomsten geheel belastingvrij!

Bij een afbetaalde tweede woning in NL is box 3 een hele dure box! (je betaalt dan 1,2% over de volle WOZ waarde zonder aftrek wegens hyp.schuld).
Heeft u nog een grote hypotheekschuld op uw woning in NL dan betaal je veel minder belasting in box 3, daarentegen betaal je wel zelf voor de hypotheekrente. (maar je hebt daar wel een geldlening voor) Reactie infoteur, 05-11-2013
Beste Saskia,
Aangifte als binnenlands belastingplichtige is meer werk, maar dan is er wel de vrijstelling in box 3. Afhankelijk van de tarieven in het het woonland en het belastingverdrag kan een binnenlandse belastingaangifte voordeliger zijn.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Saskia, 04-11-2013
U schrijft: "… opbrengsten uit verhuur belastingvrij zijn, wanneer het huis minder dan 70% van het jaar wordt verhuurd."

Ik kan hier niets over vinden op internet, behalve in combinatie met tijdelijke verhuur van een eigen woning, geen tweede woning. Is dit iets nieuws en heeft u een link?

Tweede vraag: heeft de belastingdienst het recht om te vragen om een kopie van de verhuurovereenkomst in geval van verhuur tweede woning? Reactie infoteur, 04-11-2013
Beste Saskia,
1. De huuropbrengst uit een tweede woning is belastingvrij (niet voor de eigen woning inderdaad).
2. Als u uw woning niet bedrijfsmatig verhuurt, zie ik niet in waarom de belastingdienst uw huurcontract wil zien.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Patricia, 14-03-2013
Hallo,
Ik woon&werk in het buitenland en heb mijn '2de' woning in Nederland. Ik heb dus geen inkomen meer in Nederland en dus zoiezo al geen recht om mijn rente af te trekken van de belasting. Wat zijn de gevolgen voor mijn Nederlandse belasting verplichtingen om mijn 2de huis in Nederland te hebben? Ook met name omdat er niemand op dat adres geregistreerd zal staan?
Bij voorbaat hartelijk dank!

Patricia Reactie infoteur, 05-11-2013
Beste Patricia,
Als u bezit in Nederland hebt maar in het buitenland woont, moet u in Nederland belastingaangifte doen. U kunt daarbij kiezen voor een belastingaangifte als binnenlands of buitenlands belastingplichtige.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Renate, 25-09-2012
Wij zijn onlangs van Engeland naar Nederland verhuist en hebben nog een koopwoning in Engeland dat we verhuren. In Nederland hebben wij een huurhuis. Hoe geven we dit aan bij de belasting en betalen we hier belasting over in Nederland? En hoeveel is dat? Ik kan hier heel weinig over vinden.
In Engeland werd aangegeven dat we het daar wel bij de belasting moeten aangeven en dat als we woonachtig waren gebleven in UK we belasting betalen over het geld wat je er aan verdient (hypotheek en kosten die je aan het huis hebt niet meegerekend). Echter wonen we nu in Nederland en weet ik dus eigenlijk niet of we er slim aan doen om het huis te behouden. Reactie infoteur, 08-03-2020
Beste Renate,
1. In Nederland betaalt u over uw vermogen minus de vrijstellingen vermogensrendementsheffing. De economische waarde van uw huis in Engeland minus de hypotheek die erop rust, wordt als vermogen gezien.
2. Er is een belastingverdrag met de UK waardoor in Nederland belasting wordt geheven en u een dubbele heffing kunt voorkomen. In Nederland betaalt u over de ontvangen huur geen inkomstenbelasting.
3. Voor de vrijstellingen van de heffing op vermogen, verwijs ik u naar het artikel:

https://financieel.infonu.nl/belasting/120289-hoeveel-belastingvrij-vermogen-in-2018-2019-en-2020.html

Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw

Jeroen, 27-08-2012
Mijn kinderen, zijn minderjarig, hebben een huis in Spanje geerfd van een Engelse "oom". Op wie zijn naam komt dan de belasting? En wat als zij de woning een paar keer per jaar willen verhuren? En wat als zij over een paar jaar 18 worden?
Mvrgr. J Reactie infoteur, 28-08-2012
Beste Jeroen,
1. Inkomsten en vermogen van een minderjarig kind worden toegerekend aan de ouder die het gezag over het kind uitoefent.
2. Als er ook in Spanje belasting wordt betaald, moet u de belastingdienst in Nederland vragen om een dubbele heffing te voorkomen. Zo zijn de inkomsten uit vermogen in Nederland niet belast, maar betaalt u wel 1,2% vermogensrendementsheffing over de economische waarde.
Met vriendelijke groeten,
Zeemeeuw