Hypotheek voor recreatiewoning

Voorwaarden hypotheek recreatiewoning verschillen per hypotheekverstrekker
Wanneer je een hypotheek aanvraagt voor een normale woning die dienst gaat doen als je hoofdverblijf, dan zijn er voor wat betreft de beoordeling van deze aanvraag weinig verschillen tussen de verschillende hypotheekverstrekkers. Hierbij kun je denken aan de factoren zoals de maximale hoogte van de hypotheek, de beoordeling van inkomen, BKR toetsing en de getaxeerde waarde van de woning. Bij het aanvragen van een hypotheek voor een recreatiewoning, blijkt dat een aantal hypotheekaanbieders nog steeds op de traditionele manier werkt, terwijl anderen de voorwaarden intussen versoepeld hebben. Het is zelfs zo dat niet alle kredietverstrekkers van hypotheken ook automatisch hypotheken voor recreatiewoningen verstrekken. Dit impliceert dat het bij het aanvragen van een hypotheek voor een vakantiewoning altijd zinvol is om meerdere hypotheekaanbieders te benaderen.Voorwaarden voor hypotheek recreatiewoning
Een hypotheek voor een recreatiewoning kan bij een aantal kredietverstrekkers worden afgesloten, als er minimaal voldaan wordt aan onder meer de volgende voorwaarden:Eigen grond
De recreatiewoning moet op eigen grond staan of er moet sprake zijn van erfpacht, waarbij er sprake is van het recht van opstal. Bij het huren van de grond is het uitgesloten om een hypotheek te verkrijgen voor de recreatiewoning.
Looptijd
De looptijd voor een hypotheek op een recreatiewoning is gesteld op maximaal 20 jaar, en dat is dus korter dan de looptijd voor een hypotheek die voor een hoofdverblijf kan worden verstrekt.
Taxatierapport
Er zal een taxatierapport moeten worden opgemaakt, waarin ook vermeld wordt dat het om een niet verplaatsbare recreatiewoning gaat. Bovendien moet de woning voorzien zijn van een standaarduitrusting zoals een keuken, verwarming, badkamer en toilet. Als deze voorzieningen aanwezig zijn, blijkt namelijk dat het mogelijk is om de recreatiewoning gedurende het hele jaar te gebruiken
Bouwaard woning
Een andere voorwaarde die betrekking kan hebben op het verkrijgen van een hypotheek voor een recreatiewoning, is het materiaal waarvan de recreatiewoning is gebouwd, zoals hout of steen die als duurzame materialen kunnen worden beschouwd.