Huis kopen, nadelen van nieuwbouw

Huis kopen, nadelen van nieuwbouw Het kopen van een nieuw te bouwen huis heeft veel nadelen ten opzichten van bestaande bouw. Toch gaan veel mensen voor een nieuwbouwhuis. Veel Nederlanders zien het als een ideaal om een eigen huis te laten bouwen. Dit kunt u realiseren door een stuk grond te kopen en hierop een huis te bouwen of u koopt een nieuwbouwhuis uit een bouwproject. Een nieuwbouw huis heeft voordelen, zoals de energiezuinigheid en het zelf invloed uit kunnen uitoefenen op het eindresultaat. Helaas heeft het ook nadelen ten opzichte van het aanschaffen van bestaande bouw. Een aantal nadelen hebben wij voor u op een rijtje gezet.

Bouwperiode

Vanaf het moment dat u beslist om een nieuw te bouwen huis te kopen en de daadwerkelijke oplevering bestrijkt vaak een lange periode. Rekening houdende met vertragingen kan het opleveren wel maanden langer duren dan vooraf afgesproken. Over vertragingen in de bouw moeten goede afspraken met de bouwer worden gemaakt. Een bestaande woning kunt u vaak op korte termijn al betrekken.

Koopprijs

Verwacht geen onderhandelingsruimte bij het aan willen kopen van een nieuwbouwwoning, de prijzen staan namelijk vast. Bij het kopen van een bestaande bouw heeft u over het algemeen enige onderhandelingsruimte die u niet krijgt bij nieuwbouw. In eerste instantie gaat u uit van de prijzen waar ze mee adverteren, maar u moet zich hier niet op verkijken. De prijzen waar ze mee adverteren zijn de prijzen voor de basisoplevering. Hebt u aanvullende wensen of alternatieve verzoeken dan krijgt u te maken met een meerprijs. Wenst u niet de standaardkeuken, maar een keuken die u zelf uitzoekt dan krijgt u te maken met extra kosten. Vrijwel alle aankopers van nieuwe huizen hebben alternatieve wensen. Dit is namelijk de kans om de woning volledig naar wens te maken.

Mankementen

Iedereen die een nieuwbouwhuis koopt zou een opleveringskeuring moeten laten uitvoeren. Bij een opleveringskeuring wordt het huis door een onafhankelijke expert onder de loep genomen op zoek naar gebreken. Gemiddeld blijken er meer dan twintig gebreken geconstateerd te worden bij een dergelijke keuring.

Lege vlakte

Bij nieuwbouw projecten is het moeilijk om een beeld te vormen hoe het gaat worden. In de brochures plaatsen ze mooie illustraties die meestal een ander beeld schetsen dan de realiteit. De kavels lijken net iets ruimer en de omgeving groener dan de uiteindelijke realiteit. Ook is het moeilijk om te visualiseren hoe uw huis eruit komt te zien. Toch moet u beslissingen nemen uitgaande van de gewenste situatie. Aan de hand van tekeningen moet u uw huis indelen. Waar mensen vaak te licht over denken is de tuin. U krijgt een stuk grond bij uw huis waar u een tuin van moet creëren. Dit gaat veel tijd en geld kosten.

Een nieuwbouwhuis heeft ook veel voordelen ten opzichte van bestaande bouw.
© 2008 - 2020 Juul, het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Gerelateerde artikelen
Huis kopen, voordelen van nieuwbouwHuis kopen, voordelen van nieuwbouwHet kopen van een nieuwbouwwoning heeft veel voordelen ten opzichten van een bestaande bouw. Niet alleen financiële, maa…
BTW nieuwbouw 21 procent en btw renovatie 9%BTW nieuwbouw 21 procent en btw renovatie 9%De btw op nieuwbouw bedraagt 21 procent in 2020 en het lage btw-tarief is in 2019 verhoogd van 6% naar 9%. Sommige activ…
Geld verdienen met het kopen en verkopen van appartementenGeld verdienen met het kopen en verkopen van appartementenVastgoed is een aantrekkelijke sector om geld mee te verdienen. Bij het kopen en verkopen van vastgoed gaan grote geldbe…
Vastgoed & koopt u nieuwbouw of een bestaande woningVastgoed & koopt u nieuwbouw of een bestaande woningGaat u in 2020 een nieuwbouw huis of een bestaande woning kopen? De aankoopkosten voor vastgoed zijn laag doordat de ove…

Hulp van ouders bij aankoop huisHulp van ouders bij aankoop huisStarters hebben veel moeite om een huis naar wens aan te schaffen. De ouders kunnen hierbij een helpende hand bieden doo…
Koophuis en locatieKoophuis en locatieEen groot deel van de waarde van een koophuis wordt bepaald door de locatie. Een koophuis in Utrecht of in Zeeland kan v…

Reageer op het artikel "Huis kopen, nadelen van nieuwbouw"

Plaats als eerste een reactie, vraag of opmerking bij dit artikel. Reacties moeten voldoen aan de huisregels van InfoNu.
Meld mij aan voor de tweewekelijkse InfoNu nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en ben bekend met de inhoud hiervan
Infoteur: Juul
Gepubliceerd: December 2008
Rubriek: Financieel
Subrubriek: Hypotheek
Schrijf mee!