Vastgoedobligatie

Veel mensen hebben een aardig bedrag op de bank staan en zijn van plan hier in de komende jaren iets mee te doen. Je kunt er dan voor kiezen om je geld vast te zetten op een spaarrekening. Dan krijg je hierover extra rente, terwijl je hier verder niks voor hoeft te doen. Er zijn echter ook andere manieren om geld te verdienen met het geld dat je over hebt zonder hier veel voor te doen. Een manier is het kopen van een vastgoedobligatie. Hieronder zal ik wat meer informatie geven over vastgoedobligaties.

Wat is een vastgoedobligatie?

Allereerst zal ik uitleggen wat een vastgoedobligatie is. Een obligatie is een soort lening aan een overheidsinstelling of een commercieel bedrijf. De koper van de obligatie investeert in dat bedrijf. Vastgoed is een stuk grond met de gebouwen die hierop staan. Wanneer je een vastgoedobligatie koopt, koop je eigenlijk een stuk grond voor iemand anders. Deze persoon mag hiermee doen wat hij wil. Hij moet jou echter wel een bepaald bedrag terugbetalen. Dit bedrag bestaat uit het aankoopbedrag en de vooraf besproken rente. Het terug te betalen bedrag verandert echter wanneer de waarde van het stuk grond verandert. Als de waarde stijgt, wordt het bedrag dat je terugkrijgt hoger. Maar wanneer de waarde daalt, krijg je minder geld terug. Als je een vastgoedobligatie koopt, neem je dus wel een risico.

Winst maken met een vastgoedobligatie

Je kunt op twee manieren winst maken met een vastgoedobligatie. Als eerste kun je geld verdienen door de rente die je krijgt. Wanneer de waarde van het stuk grond dat je hebt gekocht gelijk blijft, heb je het aankoopbedrag in ieder geval terug. De rente die het bedrijf aan jou betaalt is dan je winst. Het kan ook zijn dat de waarde van de grond stijgt. Dan heb je het aankoopbedrag terug. Je winst is dan het bedrag dat de grond in waarde is gestegen en de rente. Wanneer het stuk grond in waarde daalt, komt het soms toch voor dat je winst maakt. Dit gebeurt wanneer het totaalbedrag aan rente hoger is dan het bedrag dat het stuk grond in waarde is gedaald. Daarnaast kun je ook winst maken door je vastgoedobligatie te verkopen. Soms zijn er mensen die de obligatie voor veel geld willen kopen. Je maakt dan winst als het totaalbedrag dat zij betalen hoger is dan het aankoopbedrag.

Vastgoedobligatie kopen

Wanneer je van plan bent een vastgoedobligatie te kopen, is het slim om je van te voren goed te oriënteren. Je moet eerst weten bij welk bedrijf en voor welk bedrag je een vastgoedobligatie wilt kopen. Daarna ga je na of het bedrijf betrouwbaar is door op zoek te gaan naar referenties. Als je weet welk stuk grond je wilt kopen, is het verstandig om na te gaan of dit stuk grond in de toekomst in waarde zal stijgen of zal dalen. Wanneer je zelf niks weet van de waarde van de grond, is het handig om dit aan een professional te vragen. Nadat je je goed hebt georiënteerd, kun je met het bedrijf in gesprek gaan. In dit gesprek bespreek je het aankoopbedrag en de rente. Ook spreken jullie af wat de looptijd is van de lening en hoeveel het bedrijf per termijn aan jou terugbetaald. Samen met het bedrijf stel je een contract op. Wanneer je dit contract hebt getekend en het aankoopbedrag hebt betaald is het stuk grond van jou. Het bedrijf mag hier gebruik van maken. Vanaf nu ontvang je van het bedrijf een deel van het aankoopbedrag en de rente per vastgestelde periode.