Beleggen in parkeergarages

Het beleggen in parkeergarages is een zeer aantrekkelijke optie. Tijdens de Kredietcrisis is een groot deel van de vastgoedmarkt ingestort en daardoor gingen beleggers op zoek naar alternatieven. Het investeren in parkeergarages is zo aantrekkelijk doordat er nog steeds een stijging is van de parkeertarieven in Nederland. Verder groeit het aantal auto's in Nederland nog steeds. Voor gemeenten zijn de parkeergelden ook een interessante melkkoe. Lees er alles over in dit artikel. Het beleggen in parkeergarages is een van de meest aantrekkelijke manieren met betrekking tot het beleggen in vastgoed. Veel beleggers zijn na de Kredietcrisis op zoek gegaan naar alternatieve beleggingsvormen. Aan de Kredietcrisis ging de ineenstorting van Amerikaanse huizenmarkt vooraf. Veel hypotheekbezitters konden hun hypotheek niet meer aflossen. Als gevolg daarvan raakten veel banken in de problemen. Verschillende banken gingen failliet en anderen moesten overeind worden gehouden door de verschillende overheden. Beleggers verloren veel geld op de aandelenmarkt. Dit proces herhaalde zich tijdens de Eurocrisis. Daardoor gingen beleggers op zoek naar alternatieve beleggingsvormen. Zij gingen onder andere hun geld investeren in grondstoffen, zoals goud en zilver.

Instorting van de vastgoedmarkt

Vooral de vastgoedmarkt had het hard te verduren tijdens de Kredietcrisis. Jarenlang leken de prijzen van huizen en kantoren alleen maar te kunnen stijgen. Door de verschillende bouw- en investeringsbedrijven werd er goud verdiend. Toen de crisis toesloeg stortte de hele vastgoedmarkt als een kaartenhuis in elkaar. Particulieren hadden nauwelijks meer geld om een huis te kopen, waardoor veel bouwprojecten stil kwamen te liggen. Ook overheden en woningbouworganisaties hadden veel minder middelen. Verder was er een overschot aan kantoorgebouwen, waardoor de leegstand op dat terrein zeer hoog is. Veel bouwbedrijven gingen failliet en veel bouwvakkers raakten hun baan kwijt. Kortom, de vastgoedmarkt was de laatste jaren een zeer onaantrekkelijke markt om in te beleggen.

Hoog rendement op het beleggen in parkeergarages

Het beleggen in parkeergarages is juist een zeer aantrekkelijke beleggingsmogelijkheid. Dat bleek onder andere uit een onderzoek dat Bouwfonds Reim publiceerde in mei 2011. Uit dat onderzoek bleek dat het beleggen in parkeergarages de vijf jaar daarvoor het hoogste rendement had opgeleverd ten opzichte van andere beleggingsvormen. Van 2004 tot 2009 was het jaarlijkse rendement gemiddeld meer dan 10 procent. Om precies te zijn ging het om 10.86 per jaar. Zelf in 2008, het jaar dat crisis uitbrak, was er nog steeds een stijgende lijn te zien.

Waarom is het beleggen in parkeergarages aantrekkelijk?

Er zijn verschillende redenen waarom het beleggen in parkeergarages zo aantrekkelijk is. Zo is er de verwachting dat het aantal auto's voorlopig nog steeds zal blijven groeien. Dat komt onder andere doordat mensen op steeds oudere leeftijd blijven doorrijden ten opzichte van vroeger. Tegelijkertijd is de ruimte schaars, zeker in binnensteden. Daardoor investeren veel overheden en inrichters van de openbare ruimte in parkeergarages. Daarnaast stijgen de parkeertarieven jaarlijks fors. Dit is een aantrekkelijke inkomstenbron voor gemeenten en zij maken daar volop gebruik. Naast hogere tarieven breiden zij ook de gebieden waar parkeergeld wordt gevraagd steeds verder uit. Daar profiteren ook de houders van parkeergarages van doordat zij meer geld kunnen vragen. Verder zijn er steeds meer particulieren die hun eigen parkeerplaats kopen of huren in een parkeergarage om op die manier verzekerd te zijn van een vaste parkeerplaats.

Beleggen in parkeergarages

Wie wil beleggen in parkeergarages heeft verschillende mogelijkheden. De eerste mogelijkheid is te beleggen in Bouwfonds Reim. Dit fonds is in handen van de Rabobank en is actief op de beurs. Zij beheert een vermogen van bijna 8 miljard euro. Zij komt ook met een investeringsfonds voor de Duitse markt. Een andere mogelijkheid is door zelf in contact te komen met investeerders. Zij zijn vaak op zoek naar kapitaal. Uw eigen vermogen moet dan wel groot genoeg zijn.